“金九銀十”本是傳統(tǒng)樓市旺季，而今年的樓市卻在冷清中走向四季度。
繼國慶節(jié)前 鄂州市 發(fā)布樓市新政后，10月9日 孝感市 也發(fā)布政策，嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價，一房一價，所有項目， 不得超出備案價格對外銷售，房價調(diào)整幅度超過10%均需重新備案。
國慶節(jié)前，由于部分大型品牌房企大幅降價，鄂州成為湖北首個出臺樓市新政的地級市。9月30日，鄂州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品住房預(yù)(銷)售價格備案工作的通知》，對商品房的銷售價格予以規(guī)范， 房企不能超過備案價銷售新房， 漲價或降價超過備案價10%的浮動都需要重新備案。
無獨有偶，國慶節(jié)后的10月9日，孝感市也發(fā)布通知。通知明確，所有房企都須嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價，一房一價，所有項目不得超出備案價格對外銷售。同時規(guī)定，樓盤在取得商品房預(yù)售許可后， 擬銷售價格（實際成交價格）調(diào)整幅度超過備案價10%的浮動 ，包括各種銷售打折促銷，均需要重新備案。
據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前，全國已有湖北鄂州、孝感，山東菏澤，湖南岳陽、株洲，江蘇江陰、南通，河北唐山、張家口，云南昆明、遼寧沈陽、廣西桂林等10余城發(fā)布了針對房價的政策或約談開發(fā)商。中指研究院華中市場研究中心主任李國政告訴記者，近期多地出臺樓市新政，這在過往的樓市調(diào)控歷史中，也曾出現(xiàn)過。這主要是因為三四線城市支撐房價的能力較弱，市場反應(yīng)也更為敏感，如果開發(fā)商采取較大幅度降價，會導(dǎo)致樓市降溫加速。 他預(yù)計，隨著樓市進(jìn)入調(diào)整期，未來三四線城市出臺新政的會越來越多。
分析人士認(rèn)為，三四線城市重啟樓市新政，目的是為了穩(wěn)定市場。近日，黑龍江省會哈爾濱市打響了穩(wěn)定樓市在第一槍，哈爾濱住建局、自然資源和規(guī)劃局、財政局、稅務(wù)局等九部門發(fā)布《關(guān)于印發(fā)促進(jìn)房地產(chǎn)市場和建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》。該市推出的16條政策，既有對購房者的現(xiàn)金補貼、公積金貸款的放松，還有對開發(fā)商預(yù)售金的加快返還，以及土地增值稅預(yù)征率的大幅下降等。
當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)從業(yè)人士分析，哈爾濱穩(wěn)定樓市政策的出臺原因在于今年下半年該市土地市場轉(zhuǎn)冷，房價下跌較為嚴(yán)重，部分區(qū)域的房價甚至已經(jīng)腰斬，給各方造成較大壓力。 新政的出臺，同樣是另一種手段的救市，在于穩(wěn)定市場，不至于大起大落。
