地暖管線如何鋪設(shè)？防水隱蔽工程是否到位？讓住宅建設(shè)過程像“透明廚房”一樣全程可監(jiān)督。
9月28日，全省各地市州住建部門負(fù)責(zé)人及建設(shè)、監(jiān)理、施工單位代表來到武漢市漢陽區(qū)翡翠濱江住宅項(xiàng)目工地，參加湖北省住宅工程品質(zhì)提升培訓(xùn)暨現(xiàn)場(chǎng)觀摩交流活動(dòng)，交流住宅品質(zhì)提升經(jīng)驗(yàn)。
樣板間就是標(biāo)準(zhǔn)
材料樣板間里，給排水管件、涂料、砌體到燈具、線盒線管等360余種材料樣品分類擺放，相應(yīng)的材料進(jìn)場(chǎng)封樣單、品牌相關(guān)信息及對(duì)應(yīng)二維碼粘貼在下方。湖北日?qǐng)?bào)全媒記者掃描“鑄鐵45°彎頭”的二維碼，看到由國家鋼鐵產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心出具的檢驗(yàn)合格報(bào)告。
“這是第二次參加觀摩活動(dòng)，我提前記下了合同中材料的相關(guān)信息，再與樣板間比對(duì)是否一致?！濒浯錇I江三期業(yè)主王先生說，5月份來看的時(shí)候正在測(cè)試水壓，可以清楚地看到管線是否漏水。
據(jù)介紹，該項(xiàng)目準(zhǔn)備了材料樣板、工序樣板、交付樣板，每周3次開放工地、每月1或2次向業(yè)主展示視頻直播。工序樣板間中，可看見從地板鋪裝、內(nèi)墻施工到全現(xiàn)澆外墻、衛(wèi)生間防滲漏等系列施工工藝。
住宅質(zhì)量如何？業(yè)主滿意是關(guān)鍵。武漢在交流會(huì)上介紹：引入社會(huì)監(jiān)督機(jī)制，舉行全天候工地開放日活動(dòng)，業(yè)主預(yù)約后進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，了解建造工藝、隱蔽工程，并參與“共建”，如抹一塊膩?zhàn)?、做一次閉水試驗(yàn)等。同時(shí)，設(shè)置舉報(bào)電話，確保業(yè)主意見和訴求及時(shí)反饋。
襄陽則在大中型工程和保障性住房工程中，實(shí)現(xiàn)樣板間全覆蓋，在建樓棟內(nèi)每一種戶型最少建設(shè)一套“與實(shí)體住宅質(zhì)量100%吻合” 的樣板房。
一路見證房子建成
“每個(gè)月底都會(huì)收到前置管家發(fā)來的‘家書’，以圖片和文字形式報(bào)告房屋進(jìn)展，像‘養(yǎng)孩子’一樣見證它從毛坯到精裝?！濒浯錇I江三期業(yè)主劉女士說，見證的過程增加了幸福感。
中天六建相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，翡翠濱江項(xiàng)目借助智能建造平臺(tái)對(duì)房源進(jìn)行“一戶一檔”資料管理，做到全過程透明可視化，將部分關(guān)鍵施工過程、驗(yàn)收過程拍照上傳至客戶端向業(yè)主開放，何時(shí)、何人經(jīng)手均可溯源，讓問題在交房前提前解決。此外，項(xiàng)目還要邀請(qǐng)業(yè)主親自參與隱蔽工程實(shí)測(cè)實(shí)量、舉牌驗(yàn)收，并記錄在檔案之中。
提升住宅品質(zhì)，每一道流程都不可忽視。宜昌利用信息化手段串聯(lián)過程公示及竣工驗(yàn)收信息公示，探索整合公示信息形成統(tǒng)一二維碼，一戶一碼，實(shí)時(shí)更新，業(yè)主可通過信息平臺(tái)實(shí)時(shí)查詢施工過程質(zhì)量信息。
