今年以前銷售的樓盤，能否推行“交房即可辦證”？貸款購房想要及時(shí)辦證，銀行不配合怎么辦？7月8日9時(shí)30分，“六項(xiàng)治理”助推全市重點(diǎn)工作系列訪談暨上線答網(wǎng)友問活動(dòng)舉辦第五場，直播訪談現(xiàn)場，針對“交房即可辦證”業(yè)務(wù)，網(wǎng)民咨詢很多，對此，市自然資源和規(guī)劃局自然資源確權(quán)登記處處長黃宇一一回應(yīng)。
圖為訪談現(xiàn)場。長江日報(bào)記者楊濤 攝
1月底交房，為何沒法“交房即可辦證”？
直播訪談期間，有網(wǎng)民在聊天室咨詢，他在武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)越秀逸境小區(qū)的房子今年1月30號(hào)就交了房，但是到現(xiàn)在還不能辦理房產(chǎn)證，不是已經(jīng)推行“交房即可辦證”了嗎，為何沒法辦證？
黃宇說，開發(fā)企業(yè)交房后，還需辦理房屋面積實(shí)測、權(quán)籍調(diào)查等業(yè)務(wù)，完成后，開發(fā)商就可以辦理首次登記，也就是過去俗稱的辦“大證”，將整個(gè)樓盤的證辦下來，然后才能為購房業(yè)主辦理“小證”。
今年實(shí)施的“交房即可辦證”，就是將上述交房后辦理的各類手續(xù)，提前到交房之前完成，這就需要由房管部門、建設(shè)部門、規(guī)劃部門配合完成?！敖环考崔k證”有一個(gè)前提條件，須是今年1月1日后取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房項(xiàng)目。
這位網(wǎng)友提到的樓盤，1月30日交房，可能是開發(fā)商的“大證”沒有完成。
“交房即可辦證”能否擴(kuò)大適用范圍？
有網(wǎng)友咨詢，能否擴(kuò)大適用范圍，在今年以前取得《商品房預(yù)售許可證》的樓盤也推行“交房即可辦證”？
黃宇表示，推出“交房即可辦證”后，市自然資源和規(guī)劃局會(huì)同多個(gè)部門，對60余家開發(fā)商詳細(xì)講解了“交房即可辦證”的具體辦事流程、具體要求和操作方法。該局向開發(fā)商倡導(dǎo)，今年以前取得《商品房預(yù)售許可證》且未交房的樓盤，也按照“交房即可辦證”的政策來推行。
“業(yè)主可咨詢開發(fā)商，如果開發(fā)商愿意，我們會(huì)支持配合，幫助實(shí)現(xiàn)‘交房即可辦證’?！彼f。
貸款購房“交房即辦證”銀行配合度不高？
還有網(wǎng)友表示，按揭貸款買房，符合“交房即可辦證”范圍，但是依舊沒法及時(shí)辦證，因?yàn)榘唇屹J款買房辦證，需要銀行一起申請，但是銀行配合程度不夠，沒法快速辦證。
對此，黃宇表示，全款和按揭均可適用“交房即可辦證”服務(wù)。但是目前，部分銀行對該政策配合度很高，部分銀行配合度不高，這種現(xiàn)象確實(shí)存在。
黃宇說，市自然資源和規(guī)劃局也在積極溝通協(xié)調(diào)各銀行機(jī)構(gòu)，同時(shí)會(huì)同市金融工作局向銀行發(fā)出通知，做了專門溝通。（長江日報(bào)記者楊榮峰 孫笑天）
