新一屆的畢業(yè)生即將由學(xué)校步入社會。據(jù)教育部數(shù)據(jù)顯示，2021屆高校畢業(yè)生總規(guī)模預(yù)計909萬人，同比去年增加35萬人，畢業(yè)生人數(shù)再創(chuàng)歷史新高。對于多數(shù)剛走出校園的畢業(yè)生來說，是否租房？如何租房？怎樣租好房？將是畢業(yè)季必須直面的重要問題。
近日自如研究院發(fā)布了《2021年10城畢業(yè)生租房報告》，聚焦了北京、上海、廣州、深圳、杭州、重慶、武漢、南京、蘇州、天津這十個重點城市，對畢業(yè)生租房情況進(jìn)行了調(diào)查。報告直指在畢業(yè)租房群體中，90%的畢業(yè)生在走出校園后選擇租房，并且越來越多年輕人喜歡擁有個人空間的獨立租房。
與往年不同的是，傳統(tǒng)的一線城市不再是畢業(yè)生的唯一選擇，更合適的工作機會、更具發(fā)展?jié)摿Τ蔀楫厴I(yè)生選擇定居城市的重要考量。另外，租房過程中的虛假住房信息、“二房東”失責(zé)、找看房麻煩成為城市青年租房時要面對的三大困擾。
報告同時也指出，剛畢業(yè)的年輕人更愿意選擇高品質(zhì)租房，也愿意為此買單。這也造成了北京、深圳、廣州3個城市的畢業(yè)生租金預(yù)算突破3000元/月。類似于自如這樣正規(guī)、有品質(zhì)保障的長租公寓已成為8成大學(xué)畢業(yè)生的租房首選。
9成畢業(yè)生需租房
成都、杭州吸引力飆升
當(dāng)代年輕人更追求生活獨立性，傾向于脫離既有家庭居住環(huán)境，在一二線城市尋求歸屬。因此，租房是宿舍生活的下一站。數(shù)據(jù)證實，超過90%的畢業(yè)生表示會選擇租房來解決居住問題。
在對租房生活方式的選擇上，約35%會與陌生人合租，比例最高；其次為一個人單獨租房和與熟人租房，分別占比28%和26%。
值得一提的是，畢業(yè)生們畢業(yè)后一個人租房居住的比例高過與熟人合租，這也意味著年輕人們對于對于生活品質(zhì)愈加重視，盡管整租的價格相對更高，但年輕人們還是愿意為了更獨立的“個人空間”買單。
從城市維度來看，北京和上海依然位列畢業(yè)生租住城市第一梯隊，吸引近半數(shù)的大學(xué)生奔赴發(fā)展。值得關(guān)注的是，新一線網(wǎng)紅城市杭州和成都異軍突起，力壓老牌一線城市深圳，成為第二梯隊的新興力量。可以發(fā)現(xiàn)，區(qū)別于上一代年輕人對北漂和滬漂的執(zhí)念，新一代畢業(yè)生的城市選擇更加多元，全面覆蓋南京、武漢、天津、蘇州等新一線城市。
論及租住城市選擇的考量，報告顯示，“合適的工作機會”“看好城市發(fā)展”“就讀高校所在城市”分別位列Top3。此外，在傳統(tǒng)以個人發(fā)展為先的城市選擇邏輯中，現(xiàn)已分化出“離家鄉(xiāng)更近”與“更多的休閑娛樂”等個人生活需求因素，并占據(jù)一定比重。對新晉畢業(yè)生而言，居住城市的選擇越來越參考其對舒適生活的刻畫和期待，“搞事業(yè)”不再是絕對因素。
北、深、廣月租金預(yù)期突破3千元
新一代畢業(yè)生更看重租房品質(zhì)
“城市生活成本不同，租房預(yù)算也有差別?！闭郎?zhǔn)備在北京租房的應(yīng)屆畢業(yè)生陳子婷表示，她和大學(xué)室友的租金預(yù)算相差1000元，最大的原因在于就業(yè)城市區(qū)別。根據(jù)報告，北京、深圳、廣州畢業(yè)生租金預(yù)算最高，均突破3000元，其中北京已經(jīng)接近4000元大關(guān)。
此外江浙滬區(qū)域城市租金預(yù)算均為2000-3000檔，而天津、武漢、成都等新一線城市則不超過2000元。
調(diào)研顯示、在既有預(yù)算的基礎(chǔ)之上，90%的畢業(yè)生還愿意“加碼買單”，用品質(zhì)和便利為生活充電。
據(jù)了解，新一代大學(xué)生更關(guān)注房屋設(shè)施、裝修、服務(wù)，其中獨立衛(wèi)浴、離交通樞紐更近的位置、陽臺登頂“買單”列表，定期的維修保潔服務(wù)、智能家居配置和更好看的裝修設(shè)計也是重要的消費選項?！白鈦淼姆孔右惨仙钇诖?，將就著過日子會讓我覺得失去了工作的意義?！标愖渔帽硎尽?/p>
除了不為品質(zhì)租房設(shè)定上限，“以租養(yǎng)租”也傳導(dǎo)出這屆畢業(yè)生對理想生活的態(tài)度。報告顯示，以租養(yǎng)租成為畢業(yè)生接受度第二高的新興居住理念。在35%的畢業(yè)生看來，即使有了自己的房子，他們也愿意住進(jìn)更合心意的出租屋，并會考慮以自有房屋出租收益，來補貼實際租金。
最怕遇上假房源和“二房東”
8成畢業(yè)生偏好正規(guī)大品牌
雖然新一代畢業(yè)生對居住生活的期待更加明確和豐富，但在理想和現(xiàn)實之間仍存在變量。租金壓力一直以來是“職場萌新”面臨的主要問題。
調(diào)研顯示，不論是即將走出校園的應(yīng)屆生，還是已經(jīng)有了租房經(jīng)驗的往屆生，都有超6成希望支付方式更靈活，僅有3成畢業(yè)生表示自己的收入可以支撐傳統(tǒng)的“押一付三”。
此外，自如研究院針對十大城市租房人群調(diào)研結(jié)果還顯示，租房時遭遇的困擾因素中，“房源虛假”、“二房東失責(zé)”、“找看房麻煩”位列城市青年租房困擾的Top3。不少畢業(yè)生都遭遇過假房源和不靠譜的“二房東”，不僅增加了經(jīng)濟損失，還消耗了找房精力，打擊生活熱情。
實際上，租房渠道與品質(zhì)生活能否得到保障存在強關(guān)聯(lián)。為避免上當(dāng)受騙、簡化找房流程，作為租房小白的畢業(yè)生在選擇租房途徑時往往更有偏向性。
據(jù)報告數(shù)據(jù)，在長租、中介、個人、網(wǎng)絡(luò)等多種找房渠道中，超八成的畢業(yè)生同學(xué)表示會將長租機構(gòu)作為首選租房渠道，其原因主要集中在大品牌、正規(guī)可靠與房源真實等方面。而在長租機構(gòu)的具體選擇意向中，“品牌”機構(gòu)的優(yōu)勢更為突出，在選擇長租機構(gòu)的同學(xué)中，僅自如一家占比就高達(dá)83%。
目前，長租品牌正以品質(zhì)化產(chǎn)品、全方位服務(wù)和高質(zhì)量保障，實現(xiàn)家的感覺與城市生活相遇。不僅如此，針對畢業(yè)生的租房問題和生活期待，不少長租品牌還為新晉職場人提供特別權(quán)益。以自如為例，針對畢業(yè)生租房的需求痛點，于4月底就宣布正式啟動“海燕計劃第九季”，面向畢業(yè)生提供“月付、0押金、最低0元搬家”的超級福利，幫助其在學(xué)校和社會之間優(yōu)雅過渡。據(jù)了解，過去八年海燕計劃的專享福利已覆蓋3700多所高校、超過100萬畢業(yè)生，累計減免押金超過6億元。
