3月24日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司公布公司及其附屬公司2019年度全年業(yè)績。回顧期內(nèi)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)協(xié)議銷售額錄得約人民幣1300億元，同比增長19%，并實(shí)現(xiàn)營業(yè)額509.3億元，毛利102.2億元，分別同比提升23%。
聚焦開發(fā)主業(yè) 協(xié)議銷售創(chuàng)新高
年報(bào)顯示，遠(yuǎn)洋集團(tuán)實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售額1300億元，同比增長19%；銷售回款786億元，同比提升16%。累計(jì)銷售面積達(dá)635萬平方米，同比增長23%，銷售均價(jià)為20500元/平，同比基本持平。
期內(nèi)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在京津冀、長三角、珠三角、長江中游及成渝分別貢獻(xiàn)36%、22%、17%和14%，近 90%協(xié)議銷售額來自五大城市群。同時(shí)遠(yuǎn)洋集團(tuán)以快周轉(zhuǎn)的適銷產(chǎn)品為主，住宅類占比達(dá) 83%。
截至2019年12月31日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)已布局50個(gè)城市，總土地儲備4754萬平方米，其中二級開發(fā)土地儲備3724萬平方米，深圳舊改324萬平方米，一級開發(fā)706萬平方米。遠(yuǎn)洋集團(tuán)將繼續(xù)圍繞五大城市群及核心二線城市深耕。
財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健 業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展
回顧期內(nèi)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)分別于3月發(fā)行了公司債共計(jì)29億元，5年期及7年期利率分別為4.06%及4.59%,以及于8月發(fā)行了總額為6億美元10年期境外高級美元債券，票面利率為4.75%。此外, 遠(yuǎn)洋集團(tuán)于2020年1月發(fā)行了4億美元10年期美元債, 票面利率為4.75%。期內(nèi)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)融資成本控制在 5.5%。
年報(bào)顯示，集團(tuán)擁有已獲批尚未提用的額度約2207億元。同時(shí)，本年度末有息負(fù)債較上一年末有所下降?，F(xiàn)金比短期負(fù)債覆蓋倍數(shù)提升至4.9倍。
2019年, 遠(yuǎn)洋集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)已投入營運(yùn)的項(xiàng)目可租賃面積約164.1萬平方米，實(shí)現(xiàn)租金收入40.5 億元，同比升16%，EBITDA利潤24.2億元，同比升18%。遠(yuǎn)洋集團(tuán)位于核心區(qū)域的項(xiàng)目的租金穩(wěn)定；零售物業(yè)方面, 北京頤堤港、成都遠(yuǎn)洋太古里等項(xiàng)目進(jìn)入成熟期后,銷售額及客流量亦持續(xù)提升。
目前，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在建的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目, 總建筑面積約180萬平方米，其中北京項(xiàng)目面積占比達(dá)73%，以寫字樓和零售物業(yè)為主。隨著在建項(xiàng)目于2020年至2025年陸續(xù)投入營運(yùn)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)租金收入將保持穏定增長。
2020 年, 遠(yuǎn)洋集團(tuán)將遵循高質(zhì)量、穩(wěn)健、可持續(xù)的發(fā)展理念, 聚焦主業(yè)發(fā)展，持續(xù)精細(xì)化管理。在確保財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)的原則下, 通過提高投資標(biāo)準(zhǔn)、堅(jiān)持城市深耕、加快周轉(zhuǎn)等策略，保持開發(fā)主業(yè)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展，并繼續(xù)推動新業(yè)務(wù)的協(xié)同發(fā)展。
