今年以來(lái)，荊門市積極推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，從供需兩側(cè)發(fā)力，加快房地產(chǎn)去庫(kù)存，成效明顯，商品住房去化周期進(jìn)入合理區(qū)間。
今年來(lái)，荊門市先后出臺(tái)了《市人民政府關(guān)于中心城區(qū)房地產(chǎn)去庫(kù)存的意見(jiàn)》《市人民政府關(guān)于印發(fā)荊門市推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案的通知》《荊門市房地產(chǎn)去庫(kù)存行動(dòng)計(jì)劃（2016—2018年）》等一系列規(guī)范性文件，從有效釋放農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口城鎮(zhèn)購(gòu)房需求、推進(jìn)“1+3”購(gòu)房補(bǔ)貼模式等多個(gè)方面支持房地產(chǎn)業(yè)健康良性發(fā)展。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1月至9月，全市銷售商品住房249.53萬(wàn)平方米，中心城區(qū)銷售商品住房151.91萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)34.7%、51.73%。
全市商品住房平均去化周期16.5個(gè)月，中心城區(qū)商品住房平均去化周期12.4個(gè)月，分別較去年底減少9.8個(gè)月、11.3個(gè)月，荊門市商品住房去化周期已進(jìn)入合理區(qū)間。
從大力推進(jìn)棚改貨幣化入手，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與城市建設(shè)發(fā)展深度融合。對(duì)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等因公共利益征收的項(xiàng)目，原則上實(shí)行貨幣化安置，搭建“房屋征收安置房源庫(kù)”，建立房屋征收“房票”安置制度。截至目前，2016年荊門市棚改貨幣化安置7175套，占目標(biāo)任務(wù)的75.1%，全市棚改貨幣化安置態(tài)勢(shì)已基本形成。
從促進(jìn)農(nóng)民工市民化入手，促進(jìn)形成住房消費(fèi)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。對(duì)非中心城區(qū)戶籍人口、在中心城區(qū)購(gòu)買首套新建普通商品住房，實(shí)行“1+3”的補(bǔ)助模式。截至目前，中心城區(qū)共有73個(gè)項(xiàng)目、15202套普通商品住房進(jìn)入商品房超市，通過(guò)商品房超市成交5034套；提交購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)1569戶，已發(fā)放補(bǔ)貼263戶，補(bǔ)貼面積2.9萬(wàn)平方米，補(bǔ)貼金額580萬(wàn)元。
從打通商品住房與保障性住房通道入手，促進(jìn)存量房源消化。將購(gòu)買商品住房作為公租房由個(gè)別試點(diǎn)向集中分批延伸，整合中央、省、市保障房補(bǔ)貼和廉租住房易地建設(shè)資金，集中分批購(gòu)買部分庫(kù)存商品房房源用于公租房配租，目前已購(gòu)買50套。
市房管局負(fù)責(zé)人介紹，今年荊門市房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖主要是政策利好和購(gòu)房需求的集中釋放，隨著荊門市城市發(fā)展“三大戰(zhàn)略定位”的實(shí)施，城市能級(jí)和品位進(jìn)一步提升，產(chǎn)業(yè)布局進(jìn)一步優(yōu)化，吸引了更多的外來(lái)人口入住荊門，這對(duì)于荊門市房地產(chǎn)去庫(kù)存將是一個(gè)長(zhǎng)效的助力，也有利于荊門市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。
