荊門晚報訊（記者鄭波 通訊員趙偉）5日，荊門晚報記者從市房管局獲悉，截至目前，進入我市商品超市的房源達到9356套，涉及中心城區(qū)的房產項目達到62個。
據介紹，為推進供給側結構性改革的決策部署，打通商品房供需通道，滿足居民不同層次的住房需要，促進全市房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，市房管局依托荊門房管網搭建了電子選房平臺——“商品房超市”，超市運行按照線上與線下相結合的方式，購房人線上選房訂房，開發(fā)企業(yè)和購房人線下完成商品房交易。具體操作方式為：購房人在荊門房管網商品房超市或售樓現場選定房屋后，在商品房超市系統(tǒng)中錄入個人信息（姓名、身份證號、電話號碼），商品房超市系統(tǒng)將綜合購房人信息及所選房屋信息形成訂單，自動生成訂單唯一編號，并以短信方式將相關內容發(fā)送給購房人及商品房所在項目的銷售人員。銷售人員獲取信息后與購房人進行接洽，網簽商品房買賣合同，完成線下交易手續(xù)。
市房管局負責人提醒，符合購房補貼的對象房屋必須在商品房超市購買，且房屋建筑面積為144平方米（含）以下的首套普通商品住宅。同時，凡符合進入商品房超市要求的房地產企業(yè)，還可繼續(xù)進行申報。
享受房補所需條件及申請流程
購房補貼對象有哪些？
凡申請購房補貼的對象必須同時符合以下3個條件：
1.非中心城區(qū)戶籍人口，但中心城區(qū)范圍內農業(yè)人口和2015年9月10日《荊門市人民政府關于深化戶籍制度改革的實施意見》（荊政發(fā)[2015]23號）實施之后將戶籍由農村遷移到中心城區(qū)的，一并納入本次購房補貼對象。本文所稱中心城區(qū)主要指主城區(qū)，其具體范圍為：西、北以三環(huán)線為界，東至襄荊高速，南至官堰湖南路。
2.在荊門市商品房超市（查詢網址：荊門房管網www.jmfc.com.cn/fccs）購買，且房屋建筑面積為144平方米（含144平方米）以下的首套普通商品住宅。
3.購買的商品住房已實行網簽備案，并取得不動產銷售和契稅完稅。
申請人需提交的資料
1.本人身份證與家庭成員戶口簿；
2.結婚證（已婚人員提供）；
3.城鄉(xiāng)居民購房補貼申請表；
4.不動產銷售發(fā)票；
5.契稅完稅憑證。
哪些行為不享受購房補貼？
有下列行為之一的，不享受購房補貼
1.2016年4月8日前已購房，但在4月8日后退房重新購房的。
2.2016年4月8日后將戶籍遷出中心城區(qū)購房的。
3.中心城區(qū)房屋被征遷（含城中村）后，被征收人安置購房按貨幣化安置政策執(zhí)行的。
申請補貼有時限嗎？
符合條件的購房人與房地產開發(fā)企業(yè)于2016年4月8日至2017年4月7日（含起止日）期間，網簽商品房買賣合同的，在取得契稅等完稅證明之日起可申請購房補貼。（可辦理“契稅前置”，也就是先繳契稅，后辦房產證）
受理購房補貼申請的截止日期為2017年12月31日，逾期不予受理。
工作流程
?。ㄒ唬┦芾怼⒊鯇?。市房管局落實購房財政補貼專班工作人員受理申請人的申報材料，核對原件，加蓋原件審核專用章，核實受理材料的一致性和完整性。材料不齊的，退回相關材料，并應當一次性告知需要補充的材料。材料齊全、符合受理條件的，對有關條件進行核查。其中重點核查以下內容：
1.申請人的戶籍。以居民戶口簿記載的時間和地址為準，以家庭為單位進行審查。家庭成員中有一人及以上戶籍符合條件、且以符合條件的家庭成員為申請人的，應納入補貼范圍。家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。非家庭成員聯(lián)合購房的，不納入本次補貼范圍。2.新購商品房情況。3.在商品房買賣合同備案系統(tǒng)查詢有無4月8日后退房記錄。4.在各區(qū)征收部門提供的征收項目明細表中查詢中心城區(qū)主城區(qū)農業(yè)人口是否屬于被征收人。5.婚姻情況。6.住房信息情況。
?。ǘ徍?。（三）匯總上報。（四）復審。（五）撥款。（六）領卡。
補貼及優(yōu)惠標準有哪些？
1.財政補貼標準：
根據補貼時限內網簽商品房買賣合同時間，分三個時段分別按照200元/平方米、150元/平方米、100元/平方米的標準給予補貼。其中：2016年4月8日——2016年10月7日（均含起止日，下同），補貼標準為200元/平方米；2016年10月8日——2017年1月7日，補貼標準為150元/平方米；2017年1月8日——2017年4月7日，補貼標準為100元/平方米。
2.開發(fā)企業(yè)優(yōu)惠標準：
補貼時限內，由開發(fā)企業(yè)按辦理商品房預售許可時申報的“一房一價”，給予不少于300元/平方米的優(yōu)惠，且實際成交價格不高于進入商品房超市的申報價格。
購房補貼如何領取？
符合條件的購房者，市房管局將對相關情況進行審核確認，并于每月5日之前將上月審核匯總情況報市財政局，市財政局進行復核后，將補貼資金撥付到市房管局，由市房管局予以撥付兌現。申請人持本人身份證于辦理補貼申請的次月20日后，到中國工商銀行荊門市分行文化宮支行領取補貼資金。
