44歲的建筑工人李國(guó)斌今年做出了重大抉擇。作為四川省巴中市巴州區(qū)光輝鄉(xiāng)柏林灣村村民,眼見(jiàn)很多和他差不多的農(nóng)民買了房,他咬咬牙于年初以每平方米4000多元的價(jià)格在巴中買了一個(gè)商品房,總共花了40多萬(wàn)。
“我買房就是圖個(gè)住的地兒,沒(méi)見(jiàn)什么買房轉(zhuǎn)戶口的?!崩顕?guó)斌否認(rèn)了記者關(guān)于轉(zhuǎn)移城市戶口的提問(wèn)。
根據(jù)國(guó)家規(guī)劃,在“十三五”期間,國(guó)家要努力實(shí)現(xiàn)1億左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶。其中戶籍人口城鎮(zhèn)化率要從2015年的39.9%,升為2020年的45%。另外2020年常住人口城鎮(zhèn)化率要達(dá)到60%,戶籍人口城鎮(zhèn)化率與常住人口城鎮(zhèn)化率差距縮小2個(gè)百分點(diǎn)左右。也就是說(shuō),國(guó)家要讓更多的農(nóng)民工變成城市市民。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2015年年末四川巴中的常住人口332.86萬(wàn)人,比上年末增加0.65萬(wàn)人。其中,城鎮(zhèn)常住人口124.89萬(wàn)人,鄉(xiāng)村人口207.97萬(wàn)人。城鎮(zhèn)化率37.52%,比上年提高1.4個(gè)百分點(diǎn),也就是城市常住人口增加了4.6萬(wàn)多人。然而,巴中2015年年底城市戶籍人口(農(nóng)業(yè)人口)才80.84萬(wàn),也就是常住人口約124萬(wàn)中起碼有40萬(wàn)農(nóng)民工還是農(nóng)村戶籍,成千上萬(wàn)的李國(guó)斌就是案例。
讓農(nóng)民工買房落戶并未如想象中般推行順利。
買房不轉(zhuǎn)戶口
21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道獲悉,隨著各地加快房地產(chǎn)去庫(kù)存的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革步伐加快,越來(lái)越多的城市開(kāi)始啟動(dòng)了鼓勵(lì)農(nóng)民工在城市買房的政策。
四川省巴中市也不例外。該市去年5月到今年5月,分別就出臺(tái)了促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的9條意見(jiàn), 提出在巴城老城區(qū)購(gòu)買新的普通商品住房按房屋建筑面積100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助,興文新區(qū)按房屋建筑面積200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。
另外購(gòu)買普通住房也有貸款優(yōu)惠,同時(shí)首套普通自住房,最低首付款比例為20%。不過(guò),多名農(nóng)民工購(gòu)房者告訴記者,自己沒(méi)去領(lǐng)補(bǔ)貼,也沒(méi)搞貸款。
李國(guó)斌買的是南壩棉紡廠中興·城南華府,屬于老城區(qū), 彼時(shí)房?jī)r(jià)4298元/平方米,按道理可以每平方米補(bǔ)貼100元。
李國(guó)斌不是不想拿這個(gè)優(yōu)惠,對(duì)此他還給售樓處打過(guò)電話,但是對(duì)方表示之前他買的房子不在均價(jià)以上,且要未滿足將農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城市戶口。但是李對(duì)轉(zhuǎn)戶口并不感冒。
他也不愿意貸款,由于做建筑工人每月收入不很穩(wěn)定,有時(shí)一個(gè)月沒(méi)有工作都沒(méi)有收入,一年平均算下來(lái)每月有4000-5000元, “自己年紀(jì)大了,現(xiàn)在還能掙錢,但是五六十歲時(shí)怕就掙不到錢了,每個(gè)月連還房貸都還不起了。”他說(shuō)。
對(duì)于戶籍,他表示身邊還沒(méi)有見(jiàn)過(guò)農(nóng)民買房愿意轉(zhuǎn)城鎮(zhèn)戶籍的。自己也不會(huì)轉(zhuǎn)。
這與國(guó)家目前城鎮(zhèn)化的方向相悖。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查,2015年農(nóng)民工總量為27747萬(wàn)人,比上年增加352萬(wàn)人,在務(wù)工地自購(gòu)住房的農(nóng)民工比例為1.3%,提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。
國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃提出,要努力實(shí)現(xiàn)1億左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶。
為什么農(nóng)民工即使買房也不愿意落戶?
另一位農(nóng)民道出了自己的心聲。他告訴記者,買房的目的是孩子可能在城市就近入學(xué),這樣有好的學(xué)校讀,但是讀到高中后都按成績(jī)分校,買房能上好學(xué)校的情況不存在。
今年31歲的湖北省潛江市小河村廖昌虎在2015年3月在潛江市買了一個(gè)商品房。今年潛江市和四川巴中一樣有買房補(bǔ)貼,他告訴記者,買房主要是為小孩上小學(xué)做準(zhǔn)備,但是和李國(guó)斌一樣思路的的是,他也不會(huì)轉(zhuǎn)為城市戶口。
陷入怪圈
國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃的目標(biāo),是農(nóng)民變成城市市民,享受城市的社保、醫(yī)療、教育等各個(gè)公共服務(wù)。農(nóng)民工拒絕這些,這讓人有些意外。
李國(guó)斌掰指頭告訴記者,城市戶籍享受的那些公共服務(wù)意義不大。
比如,之所以寧可放棄補(bǔ)貼,不要巴中市城市戶口,是有別的打算。因?yàn)樽约杭疫€有2畝地,目前家里老人在種植。老家距離城市很近,半個(gè)小時(shí)左右的路程就可到達(dá)。由于周圍的村莊已經(jīng)有開(kāi)發(fā)的,感覺(jué)自己那個(gè)村路很有可能也要被開(kāi)發(fā),開(kāi)發(fā)的話占用土地就會(huì)有補(bǔ)貼。
即使老家的地不開(kāi)發(fā)也不能轉(zhuǎn)戶口,因?yàn)檗D(zhuǎn)了后吃不到低保,農(nóng)村居民到了60歲每月國(guó)家有養(yǎng)老金(現(xiàn)在一個(gè)月是每人七八十元)。
李國(guó)斌指出,一些特大城市可能好一些,比如成都。但是成都的房子貴,買不起。最關(guān)鍵是,即使買得起,也轉(zhuǎn)不了戶口。在巴中房子便宜,但是就業(yè)機(jī)會(huì)少。比如巴中企業(yè)不多,有的企業(yè)招人,但是自己去一個(gè)月拿不了多少錢,還不如自己做建筑工人掙得多。
這就陷入一個(gè)怪圈,其實(shí)自己在巴中市有城市戶籍意義不大,核心是不好掙錢?!捌髽I(yè)要的話我們又嫌錢少了,我們看不上,我們想去的企業(yè)工作干不了,別人又看不上我們。”他說(shuō)。
四川統(tǒng)計(jì)局課題組在2005年9月在成都、自貢、綿陽(yáng)9個(gè)城市的調(diào)查發(fā)現(xiàn), 逾七成農(nóng)民工參加了新型農(nóng)村合作醫(yī)療保險(xiǎn)。但是參加“城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保險(xiǎn)”只有25%左右。半數(shù)以上農(nóng)民工不愿將農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口。
農(nóng)民并不愿意去太小的城市,調(diào)查顯示,愿意落戶省內(nèi)縣(市、區(qū))的只有14.9%,82.4%的受訪者選擇大中城市市區(qū)作為落戶地區(qū),其中省內(nèi)地級(jí)中等城市市區(qū),占比達(dá)55.7%,其次為成都市區(qū),占22.7%,這反映出農(nóng)民工看好省內(nèi)大中城市。
這項(xiàng)調(diào)查也發(fā)現(xiàn),半數(shù)以上農(nóng)民工愿將農(nóng)村醫(yī)、社保轉(zhuǎn)換為城鎮(zhèn)醫(yī)、社保。但是不愿意者也分別占到31.5%,猶豫者占到26.3%。不愿落戶的最主要原因是城市生活成本高,不如農(nóng)村安逸。且農(nóng)村戶口與城鎮(zhèn)戶口差別不大。
21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解到,巴中市2015年底有298.68萬(wàn)農(nóng)村戶籍人口(占比78.7%),要比實(shí)際在農(nóng)村的常住人口207.97萬(wàn),多近100萬(wàn)。這就是說(shuō),有100萬(wàn)農(nóng)民工離開(kāi)了巴中鄉(xiāng)村,去了巴中城市和其他以外地區(qū),但是仍不放棄農(nóng)村戶籍。
據(jù)李國(guó)斌介紹,他目前有2個(gè)子女, 2個(gè)子女讀書(shū)其實(shí)并不需要有城市戶籍。小兒子上初中需要?jiǎng)澠蠈W(xué),但是也不嚴(yán)格。至于高中,完全是按巴中全市的考試成績(jī)分校,有無(wú)城市戶籍和房產(chǎn),沒(méi)什么作用。
對(duì)此,西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理研究院院長(zhǎng)甘犁認(rèn)為,要讓農(nóng)民放棄農(nóng)村土地,享受城市戶籍的公共服務(wù),除非給他們的農(nóng)村土地補(bǔ)償足夠多。
“特別是三四線城市的戶口,和農(nóng)村的差異不大,戶口本身含金量不高?!彼f(shuō)。
根據(jù)四川統(tǒng)計(jì)局調(diào)查,收入低、房?jī)r(jià)高、就業(yè)不穩(wěn)定是影響農(nóng)民工融入城市的三大主要障礙。
調(diào)查發(fā)現(xiàn),目前農(nóng)民工市民化的訴求主要集中在住房、養(yǎng)老、子女義務(wù)教育三方面,基本住房保障是農(nóng)民工最希望享有的市民化待遇。不過(guò),目前農(nóng)民工并未納入城市住房保障的范疇。相反,各地出臺(tái)的政策是農(nóng)民買房才可變成城市戶籍,但是變成城市戶籍后,因?yàn)橐呀?jīng)買了房,這些人反而喪失了購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房等保障房的保障資格。
中國(guó)社科院城市所研究員牛鳳瑞認(rèn)為, 這里面有一個(gè)利益均衡問(wèn)題,現(xiàn)在國(guó)家一方面鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房,另一方面強(qiáng)化土地與農(nóng)民的聯(lián)系。
“城市的生活質(zhì)量要比農(nóng)村好,但是很多政策不給力,享受平等的市民待遇是農(nóng)民進(jìn)城的基本訴求,若不能保證這種訴求的實(shí)現(xiàn),農(nóng)民當(dāng)然就想保留自己的農(nóng)村戶口、自己土地的權(quán)益,同時(shí)能進(jìn)城就盡可能的進(jìn)城,這是個(gè)合理的選擇。”
另外大城市對(duì)農(nóng)民工進(jìn)城限制越來(lái)越嚴(yán),農(nóng)民想去卻去不了,“比如我們應(yīng)該因城施策,很多城市雖然超過(guò)了500萬(wàn)人口但也還有發(fā)展的空間,可以吸納農(nóng)民工轉(zhuǎn)為市民?!彼f(shuō)。