暴雨聲中，老街房屋漏雨嚴(yán)重，阿婆卻擔(dān)心房屋被拆遷，不理會街坊鄰居的勸說，堅決不撤離；“半路夫妻”周家爺叔和老伴楊阿姨相濡以沫過了大半輩子，誰知到了房子分配時，楊阿姨才發(fā)現(xiàn)老伴瞞著她，將兒子的戶口偷偷遷入……3月18日，根據(jù)顓橋老街舊改中的真人真事所改編的話劇《老街》正式登陸上海城市劇院，并在東方網(wǎng)及“今日閔行”App同步直播。該劇也是閔行區(qū)慶祝建黨百年重點項目。
《老街》以顓橋老街舊區(qū)改造的真實故事為素材，通過百姓視角，講述了成、周、李、韓等幾個老街家庭所經(jīng)歷的欣喜、期待、紛爭和離別，真實再現(xiàn)老百姓圓夢搬新居、過上好日子的過程，反映了廣大黨員干部和群眾推進(jìn)城市更新、追求美好生活的奮斗歷程，更展現(xiàn)出新時代閔行加快城市發(fā)展，建設(shè)創(chuàng)新開放、生態(tài)人文現(xiàn)代化主城區(qū)的奮斗目標(biāo)與發(fā)展征程。
臺下，顓橋老街作為閔行區(qū)單體體量最大的舊改區(qū)域，一場“蝶變”正在進(jìn)行——2020年7月28日，顓橋老街舊區(qū)改造城市更新項目正式開工，11月17日顓橋老街剩余地塊舊區(qū)改造項目最后一證完成簽約。未來，這里將建成集居住社區(qū)、商業(yè)街區(qū)、公園綠地、教育資源為一體的高品質(zhì)城市功能區(qū)，成為承載城市能級提升、支持顓橋經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心區(qū)域。
舊改真人真事搬上話劇舞臺
幾經(jīng)打磨、此次全新亮相上海城市劇院的話劇《老街》演繹著顓橋老街舊改過程中的酸甜苦辣。
建于二十世紀(jì)初的顓橋老街，依水而建、傍水為生，曾是顓橋鎮(zhèn)商貿(mào)最為繁榮的地方。但在時間磨礪下，這里房屋破舊、環(huán)境雜亂，煤氣罐和手拎馬桶是老街居民百姓的日常， “每逢下雨天，屋外下大雨，屋里下小雨”的心酸場景歷歷在目，居民動遷改造意愿格外強(qiáng)烈。
“動筋骨”卻絕非易事——顓橋老街舊改一期啟動于2003年前后，當(dāng)時采用“毛地出讓”模式，由于這一模式不能覆蓋快速增長的實際動遷成本，二期、三期舊改進(jìn)展十分緩慢。2018年9月，顓橋老街三期舊改工作全面實質(zhì)性啟動，該區(qū)域占地238畝，其中房屋屬性復(fù)雜，既有農(nóng)村宅基地，又有國有土地商品房和直管公房，還有眾多企事業(yè)單位。此外，這里常住人口有5500余人，涉及居住房屋1573證（戶），是名副其實的“最后的硬骨頭”。
話劇《老街》演繹的正是舊改中的真人真事，值得一提的是，參演的演員大都來自顓橋當(dāng)?shù)氐摹鞍傩談∩纭?，他們是一批居住、工作、學(xué)習(xí)在顓橋的業(yè)余表演愛好者。早在2019年，顓橋鎮(zhèn)便開始籌備原創(chuàng)話劇《老街》排演。2020年受疫情影響，《老街》劇組從7月開始建組、確定演員角色、排練、進(jìn)劇場聯(lián)排……不到兩個月，這部云集了“草根明星”的原創(chuàng)話劇《老街》作為第三屆顓橋戲劇周開幕大戲精彩亮相，與話劇微黨課《老街，我們都是追夢人》一起成為閔行區(qū)推進(jìn)“四史”學(xué)習(xí)教育成效的鮮活案例，受到百姓熱烈歡迎。
導(dǎo)演童凌表示，《老街》塑造了幾代老街居民的人物群像，向觀眾展示基層黨員干部和法律工作者在舊改過程中直面種種困難，以真心換真心，用法律和智慧幫助社區(qū)居民解決實際問題的感人事跡。
閔行最大老舊街區(qū)這樣“華麗轉(zhuǎn)身”
經(jīng)過兩年多的努力，2020年11月，顓橋老街剩余地塊舊改簽約率達(dá)到100%，老街居民們告別逼仄舊屋，目前首批居民已住進(jìn)新家，開啟美好新生活。
為解決老街舊改的歷史遺留問題，確保居民利益，閔行區(qū)和顓橋鎮(zhèn)多個部門深入調(diào)查，邀請各方專家“開門做方案”，僅補(bǔ)償方案便修改了100余稿。在律師團(tuán)隊的支持下，顓橋鎮(zhèn)創(chuàng)新提出“兩次評估兩次結(jié)算”方案，即由開發(fā)商先行支付預(yù)評估動遷包干費，形成凈地交付前，再根據(jù)周邊土地出讓價格對當(dāng)時樓板價進(jìn)行評估和包干結(jié)算，“無限接近市場出讓價”。
為讓這些有著濃厚老街情結(jié)的居民們“不離鄉(xiāng)土不離鄉(xiāng)音”，顓橋鎮(zhèn)多方籌措鎮(zhèn)域內(nèi)的安置房源，主要房源最終坐落于老街1公里外的君蓮I1、H地塊。
梳理錯綜復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)關(guān)系、尋找權(quán)利人、疏導(dǎo)居民思想等等，無一不考驗著基層黨員干部的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。顓橋老街舊改攻堅階段也正是“不忘初心、牢記使命”主題教育深入推進(jìn)之時，顓橋鎮(zhèn)在舊改基地建起臨時黨支部，讓黨課成為大家的“充電站”。舊改動員工作還化解了不少長達(dá)數(shù)十年的家庭內(nèi)部矛盾和鄰里糾紛。
顓橋老街舊區(qū)改造項目是群眾等待多年、熱議多年、期盼多年的民心工程。顓橋鎮(zhèn)黨委政府以開工為“軍令”，積極整合資源，扎實做好各項工作，努力走出一條舊區(qū)改造、風(fēng)貌保護(hù)和城市更新有機(jī)結(jié)合的新路。
據(jù)悉，顓橋老街舊區(qū)改造城市更新項目總建筑面積約30萬平方米，未來將建成具有上海獨特風(fēng)貌的高品質(zhì)住宅和顓興路商業(yè)街區(qū)，周邊配套設(shè)施也在不斷完善，比如六磊塘岸邊將立起一座嶄新的現(xiàn)代化幼兒園，沿滬閔路和六磊塘將建成一座城市綠化公園等等。
