近日，長江日報連續(xù)報道信誠基業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司坑害租戶和房東，受害人投訴無門，引起強烈反響。連日來，不斷有受害人向本報投訴，反映此類中介公司盤踞武漢多年，向多部門投訴都不能解決。
目前，記者了解到的受害者已達數(shù)百人。本報在此征集受害者，請受到同樣欺騙的讀者繼續(xù)向本報反映線索，本報將聯(lián)合房管和公安部門進行調(diào)查。
受害人持續(xù)舉報信誠基業(yè)
63歲的游老先生是受騙房東之一。今年7月，他將武珞路的一套老房子租給信誠基業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，合同簽了3年，雙方約定按季度支付房租?！?月底應該支付給我第二季度的租金，然而至今也沒有收到?！?/p>
游老先生說，他與老伴兒在這套房里住了數(shù)十年，后來兒子買了新房，為了償還新房貸款，老兩口便將老房子出租，住到了兒子家?！氨緛硐胫梅孔鈨斶€貸款，但現(xiàn)在是租金要不到，房子也收不回。想著還房貸的壓力，我和老伴兒每夜愁得睡不著覺。”
游老先生曾多次前往中介公司，想與對方解除合同要回房子，但對方每次都不等他把話說完，便大聲打斷說：“要房子可以，但你屬于違約，先支付給我們6000多元違約金?！庇卫舷壬f，對方人員眾多，且都是年輕人，自己拗不過。向多個部門投訴，都沒有回應。
房東李先生也將房子租給了信誠基業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，他說，每次前往中介公司討要房租，對方態(tài)度都極為惡劣，大聲叫囂著“要不然你就起訴我，反正我現(xiàn)在沒錢”。李先生說，據(jù)他了解到的情況，目前受騙房東數(shù)十人，受騙租戶至少100人。
數(shù)百受害人遍及三鎮(zhèn)
今年8月，方女士在58同城看到一則租房信息，隨后來到漢陽鐘家村漢商銀座，與武漢安居偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司簽訂了租房合同，繳納了一個季度房租及押金、物業(yè)管理費共計4127元。然而住了3天，房東便找上了門，稱沒有收到中介公司的租金，催促方女士搬走。
方女士一頭霧水，次日趕到中介公司討說法，但對方以資金鏈斷裂為由，拒絕退錢。“我不同意搬走，房東只好斷電，我在黑漆漆的房子里耗了一個月。”方女士說，因中介拒絕將房屋退還房東，雙方也發(fā)生糾紛，中介曾采取換鎖、卸門等方式威脅房東。很多次，方女士回來發(fā)現(xiàn)，自己的行李被扔到了房門外。
將自己的受騙經(jīng)歷發(fā)到網(wǎng)絡論壇和微博上，得到眾多回應，不少被安居偉業(yè)所騙的租戶與她聯(lián)系，大家組建了一個QQ群，共同維權(quán)。方女士將受害人信息列表統(tǒng)計，目前已登記的被安居偉業(yè)所騙租戶共180多人，受騙金額至少49萬元。
“幾乎每個周末，我都組織大家去上訪投訴，向多個部門投訴，問題都一直沒有得到解決。各個部門都說讓我們起訴，但北京類似的案例有相關報道，向法院起訴后耗時長，即使判我們勝訴，到時候中介換個公司名稱，執(zhí)行一樣困難。”方女士說，因為自己執(zhí)著地組織維權(quán)，多次被中介警告和威脅，對方曾打電話恐嚇她：“老妹兒，人生路還長，你小心一點兒！”
另外，在一個名為“源錦黑中介受害者群”中，共有群成員218人。另有投訴人王女士反映，漢口武漢國際大廈也有一家名為中浩偉業(yè)的黑中介公司，目前登記受害的房東已有16位，受害租戶達百人。
記者了解到，2013年以來，此類違法中介公司開始在武漢活躍起來，目前全市共有54家此類中介公司。
律師說法>>>
已涉嫌詐騙警方可介入偵查
長江日報公益律師團律師、湖北典恒律師事務所律師陳亮對公司法及房產(chǎn)方面法律頗有研究。他介紹，武漢房屋租賃市場存在的這種亂象已持續(xù)多年，相關部門在處理此類案件時，不能簡單地歸結(jié)為合同糾紛，其行為已涉嫌詐騙。
陳律師說，判斷詐騙最根本的依據(jù)是看是否屬于憑空捏造。“起初，房屋租賃的事情確實存在，所以相關部門認為其難以構(gòu)成詐騙，往往以合同糾紛的方式處理，讓房東和租戶起訴解決。但這類公司往往只有一個空殼，等法院判決書下來，他們早已將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移，公司無錢償還?！?/p>
陳律師認為，遇到此類案件，相關部門并非不能處理，其實是有辦法的。從法律上講，此類行為至少已涉嫌詐騙，公安部門可以涉嫌犯罪的名義進行偵查。若中介交代了其預謀、分工、合作等行為，則其屬于以成立合法公司為形式掩蓋非法目的、有組織有計劃的非法侵占行為，涉案金額達到5萬元以上，便可以涉嫌詐騙和涉嫌非法經(jīng)營定罪。
湖北樸諾律師事務所主任彭剛認為，此類中介公司存在的目的就是為了繼續(xù)騙錢，不能用一般的合同糾紛方式處理。相關部門對此并非沒有辦法，只要受害人數(shù)眾多，達到100人以上，便可定性為詐騙。
