7月25日，國(guó)新辦就介紹《關(guān)于深化投融資體制改革的意見(jiàn)》有關(guān)情況舉行發(fā)布。會(huì)上，發(fā)改委副秘書(shū)長(zhǎng)兼投資司司長(zhǎng)許昆林表示，雖然當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售和投資增長(zhǎng)都有所放緩，但房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些積極變化，對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有重要的作用。預(yù)計(jì)下半年商品房銷(xiāo)售量會(huì)保持較高增速水平，房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資仍將保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。
發(fā)布會(huì)上，有媒體提問(wèn)稱(chēng)，房地產(chǎn)自去年下半年以來(lái)出現(xiàn)了復(fù)蘇傾向，一些城市甚至出現(xiàn)了過(guò)快增長(zhǎng)，另一方面統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看，上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速在減緩。請(qǐng)問(wèn)怎么看待房地產(chǎn)投資形勢(shì)？
許昆林介紹， 上半年，商品房庫(kù)存連續(xù)回落。1-6月銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)27.9%，6月末比5月末減少750多萬(wàn)平方米，商品房庫(kù)存連續(xù)10個(gè)月下降。房?jī)r(jià)漲勢(shì)繼續(xù)放緩，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅小幅回落，1-6月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)6.1%，增幅比1-5月回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。雖然當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售和投資增長(zhǎng)都有所放緩，但房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些積極變化，對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有重要的作用。
一是房屋新開(kāi)工面積、竣工面積增速比較高，1-6月房屋新開(kāi)工面積達(dá)到7.75億平方米，同比增長(zhǎng)14.9%，房屋竣工面積 3.95億平方米，增長(zhǎng)20%。
二是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金保持高速增長(zhǎng)。在商品房銷(xiāo)售活躍的帶動(dòng)下，1-6月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金6.81萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)15.6%。投資的到位資金在8%左右，但房地產(chǎn)要高一倍，其中個(gè)人按揭貸款1.12萬(wàn)億，增長(zhǎng)57%。
三是今年以來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積降幅連續(xù)縮窄，1-6月同比下降3%，比去年底收窄28.7個(gè)百分點(diǎn)。
“所以，我們預(yù)計(jì)下半年商品房銷(xiāo)售量會(huì)保持較高增速水平，房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資仍將保持穩(wěn)定增長(zhǎng)?！痹S昆林指出。
