“房價”“安居”一直是百姓關(guān)注的熱詞。自2006年，我州先后開始修建廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房，極大地緩解了低收入群體和困難群眾的住房問題。但中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工等“夾心層”群體，面對住房，一直處于尷尬境地。公租房的出現(xiàn)，為這部分人解決了住房難問題。9月26日，州直公共租賃住房管理實施細(xì)則出臺，對州直公共租賃住房的申請、配租、租賃和退出管理進(jìn)行了明確規(guī)定。
州直單位新就業(yè)職工可申請公租房
“請問城鎮(zhèn)住房困難家庭，如何申請公租房？”“如果是一名剛參加工作的大學(xué)生，想申請公租房，請問需要哪些條件？”9月30日，在全州住房保障工作新聞發(fā)布會上，關(guān)于公租房的申請門檻引起了多家媒體的關(guān)注。
剛出臺的《州直公共租賃住房管理實施細(xì)則》明確指出，州直公共租賃住房，是指政府提供政策支持，限定套型面積和租賃價格，面向符合租賃資格的對象提供的保障性租賃住房，主要面向州直行政企事業(yè)單位新就業(yè)職工、中低收入住房困難家庭及無房職工。
凡屬州直行政事業(yè)單位正式在編或聘用一年以上職工，從外地或各縣市調(diào)入州直單位工作的干部職工，中央、省垂直及州直企事業(yè)單位聘用一年以上職工，均可申請租住公租房。
同時，申請對象及配偶（或共同申請人）應(yīng)在恩施市城區(qū)范圍內(nèi)無任何形式房產(chǎn)（包括無商品住宅、商業(yè)用房、房改房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資建房、城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)自建私房等所有形式的房產(chǎn)），應(yīng)未享受國家住房政策，即未享受房改房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房供應(yīng)。
據(jù)介紹，申請人可以家庭、單身人員、多人合租方式申請公共租賃住房。州直公共租賃住房配租實行公開搖號選房和輪候制度。
公租房的租期實行有限期租賃，租賃期限最短為2年，最長不超過5年。新就業(yè)職工的租賃期限，原則上不得長于其勞動（聘用）合同的有效時限，也不得超過就業(yè)年限限制。其租金標(biāo)準(zhǔn)由州價格主管部門會同州財政、住建等部門按相關(guān)規(guī)定核定，報政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。公共租賃住房租金實行動態(tài)管理，視物價水平情況，原則上每兩年調(diào)整一次。
首批州直公租房343套10月底啟動報名
據(jù)介紹，州直經(jīng)濟(jì)適用住房自2006年啟動以來，通過利用單位閑置土地及政府劃撥土地，建設(shè)了怡寧苑、怡康苑、金龍苑等13個經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，先后組織了7批經(jīng)適房的報名、搖號、選房工作，共分配了3428套經(jīng)適房，為140余個州直行政事業(yè)單位、國有企業(yè)的中低收入家庭解決了住房困難，有力地保障了“住有所居”。之后，我州逐步轉(zhuǎn)入公租房為主的住房保障工作。
2010年，我州開始針對解決城鎮(zhèn)低收入困難家庭住房困難問題，修建公共租賃住房。其中，州直首批公租房建在怡泰苑保障性住房小區(qū)，位于恩施市旗峰大道500號，共有343套，該項目于2013年9月開工，目前已達(dá)到正式租賃入住條件。
據(jù)了解，首批州直公租房戶型以一室一廳一衛(wèi)為主，面積在50平方米左右，房內(nèi)地板、墻壁完成基本裝修，水、電、氣安裝入戶，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施齊全，租住戶可拎包入住。預(yù)計2016年10月底啟動報名，12月開始入住。
根據(jù)《州直公共租賃住房管理實施細(xì)則》，租賃州直公共租賃住房需通過報名、審核和核準(zhǔn)后方可正式配租，配租采取公開計算機搖號、按序選房方式。確定房源后正式辦理租賃手續(xù)，包括繳交租房屋及附屬設(shè)施使用押金、租金，簽訂租賃合同，辦理房屋及附屬設(shè)施物業(yè)移交后，既可入住。
