選房過(guò)程中，人們最關(guān)注的就是房?jī)r(jià)，其次是地段位置、周邊配套等，當(dāng)這些都滿(mǎn)足自己要求時(shí)，對(duì)戶(hù)型和樓層的選擇成為人們關(guān)注的重點(diǎn)，每個(gè)人都想選擇一個(gè)好的樓層，那么究竟住幾層會(huì)有最好的體驗(yàn)?zāi)亍?/p>
第一要考慮的是空氣質(zhì)量
不同城市，浮塵停留的高度是不同的，干燥城市浮塵為9-11層、潮濕城市為3-5層、工業(yè)城市為6-12層。這些樓層相對(duì)來(lái)講，空氣質(zhì)量會(huì)差點(diǎn)，不過(guò)區(qū)別不會(huì)很大。
有專(zhuān)家建議，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，對(duì)于空氣質(zhì)量比較重視的朋友，盡量能避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間。
影響空氣質(zhì)量還有另一個(gè)因素是濕度，對(duì)于空氣濕度相對(duì)較大的城市，以6-8層為佳；空氣濕度大的話(huà)浮塵不容易飄上來(lái)，但如果選5層以下會(huì)潮，9-13層會(huì)腥。14層以上的話(huà)，臨海城市海風(fēng)會(huì)飄進(jìn)來(lái)。內(nèi)地氣候比較干燥，3-6層和13層以上都不錯(cuò)。
另外，如果小區(qū)里有露天停車(chē)位，那就不要考慮6層往下的房子。車(chē)子點(diǎn)火尾氣是最臟的，一般不會(huì)飄那么高，六層以下受影響較大；另外，汽車(chē)的聲音還會(huì)影響到家人休息。
第二要考慮通風(fēng)、采光
選擇10層往上的樓層就可以。一般來(lái)說(shuō)，十層的房子性?xún)r(jià)比較高，樓高也已經(jīng)超過(guò)30米，居住效果會(huì)比較好；另外，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，可選擇更高點(diǎn)的樓層。
第三要考慮實(shí)際居住的人
都說(shuō)買(mǎi)房沒(méi)有最好的，只有最合適的。雖然從噪音、采光、通風(fēng)上看，一層或稱(chēng)底層都不是最好的選擇，但是如果家里面有老人或者孩子，就該另當(dāng)別論了。
考慮到老人的腿腳不太方便，孩子要特別關(guān)注安全因素，盡可能安靜，1、2、3層都是不錯(cuò)的選擇。
第四要考慮信仰和習(xí)俗
國(guó)人一般會(huì)選6、8、16等數(shù)字比較吉利的樓層；比較忌諱4、14和18；如果信佛，9和13都比較好。但喜歡外國(guó)文化的人，一定不會(huì)選擇3層和13層。這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如你什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。
再者，根據(jù)五行八卦來(lái)說(shuō)，每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相匹配的樓層居住，有利于自己的工作等。
第五要考慮價(jià)格
買(mǎi)房是件花大錢(qián)的事，價(jià)格必然是重中之重，電梯房一般次頂層價(jià)格最高(如總共33層，那么32層同一戶(hù)型是各樓層中售價(jià)最高的)，越往下價(jià)格越低，所以，同樣價(jià)格下盡量選高點(diǎn)樓層。
另外，得房率也會(huì)影響到價(jià)格，高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。相對(duì)來(lái)說(shuō)，你可能也會(huì)感覺(jué)實(shí)際使用面積分?jǐn)偟木鶅r(jià)高一些。
買(mǎi)房畢竟屬于長(zhǎng)期投資，誰(shuí)也不會(huì)頻繁換房，遵循以上幾點(diǎn)選擇樓層一定錯(cuò)不了。
