就在各地地產(chǎn)新政接連落地的當(dāng)下，渴望為即將到來的“冬季”預(yù)備“糧草”的各大房企也將公司融資渠道調(diào)到全面開啟模式。
10月18日，泰禾集團(tuán)和大連銀行股份有限公司在北京簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，大連銀行將在綜合授信、現(xiàn)金管理、個人金融、咨詢服務(wù)等領(lǐng)域為泰禾集團(tuán)提供更為優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)與支持。屆時，大連銀行將為泰禾集團(tuán)提供200億元的綜合授信服務(wù)。
在此前的10月13日，泰禾集團(tuán)還和江蘇銀行股份有限公司簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，江蘇銀行將為泰禾集團(tuán)提供100億元的融資授信，以及全面金融支持。
繼泰禾之后，其他房企近來在融資領(lǐng)域也動作頻頻。
10月18日，碧桂園宣布，中國證監(jiān)會已批準(zhǔn)旗下全資附屬公司向合格投資者公開發(fā)行上限為人民幣30億元的國內(nèi)公司債券的申請。此前9月21日碧桂園還宣布，發(fā)行6.5億美元于2023年到期的4.75%優(yōu)先票據(jù)訂立購買協(xié)議。
另一家房企富力地產(chǎn)則在10月17日就2016年累計新增借款和對外擔(dān)保予以披露，前9月富力地產(chǎn)累計新增借款554.52億元，其中新增債券融資364.86億元，新增其他借款189.66億元。
除了民企之外，國有房企也積極融資。金融街公告稱，2016年公司債券（第一期）實際發(fā)行規(guī)模為25億元人民幣，其中品種一發(fā)行規(guī)模為5億元人民幣，品種二發(fā)行規(guī)模為20億元人民幣。其中，品種一票面利率為2.9%，創(chuàng)下房企發(fā)債利率最低紀(jì)錄。
此外，近期華夏幸福也宣布，公司擬與渤海銀行石家莊分行以及郵儲銀行河北省分行簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，兩家銀行將向華夏幸福提供各類授信和融資的總余額不超過700億元。
今年以來上市房企發(fā)債融資動作頻繁，截至目前發(fā)債規(guī)模逼近萬億。但有消息稱，未來融資渠道或?qū)⑹站o，如調(diào)控后當(dāng)房價下調(diào)，多數(shù)房企將面臨資金壓力。由此，在融資閘門關(guān)閉前，盡可能備足糧草，可能是當(dāng)前開發(fā)商最理性的選擇。
