今年以來，孝昌縣房管部門調(diào)控供給力度，加大需求刺激，出臺(tái)政策支持，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，助推房地產(chǎn)去庫(kù)存。
該部門嚴(yán)格商品房預(yù)售許可審批，合理把握房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度和上市交易時(shí)序、節(jié)奏，保持市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定供給。1-10月份，批準(zhǔn)預(yù)售商品房2783套、31.3萬(wàn)平方米，同比減少5.6%，有效控制房地產(chǎn)市場(chǎng)供給，減少庫(kù)存壓力。降低購(gòu)房者準(zhǔn)入門檻，對(duì)居民家庭利用銀行貸款和住房公積金貸款首次購(gòu)房，首付款降為20%，公積金最高貸款額度提高到40萬(wàn)元，貸款年限延長(zhǎng)至30年或退休后五年。
同時(shí)，該縣出臺(tái)《孝昌縣房地產(chǎn)去庫(kù)存實(shí)施方案》《孝昌縣棚改貨幣化安置實(shí)施辦法》，支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，鼓勵(lì)安置對(duì)象購(gòu)買新建商品住房，給予購(gòu)房補(bǔ)貼和契稅減免，目前已受理115戶城區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼。在縣電視臺(tái)開設(shè)《房產(chǎn)風(fēng)向標(biāo)》專欄、舉辦房交會(huì)，為各大樓盤提供宣傳和銷售平臺(tái)，合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，鼓勵(lì)各企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷策略，適度降價(jià)，積極服務(wù)房地產(chǎn)市場(chǎng)主體。開展房地產(chǎn)行業(yè)非法集資專項(xiàng)排查、違規(guī)利用互聯(lián)網(wǎng)從事融資和房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治等工作，糾正和查處房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為12起，有效化解矛盾糾紛，防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
截至目前，全縣商品房庫(kù)存4461套、48.8萬(wàn)平方米，較2015年底減少21.6萬(wàn)平方米，減幅為30.5%，消化周期14個(gè)月，較2015年底減少3個(gè)月，與全市平均消化周期18個(gè)月少4個(gè)月，處于合理區(qū)間，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定。（特約記者 黃一鳴 通訊員 鄭建華 張邦泰）
今年以來，孝昌縣房管部門調(diào)控供給力度，加大需求刺激，出臺(tái)政策支持，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，助推房地產(chǎn)去庫(kù)存。
該部門嚴(yán)格商品房預(yù)售許可審批，合理把握房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度和上市交易時(shí)序、節(jié)奏，保持市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定供給。1-10月份，批準(zhǔn)預(yù)售商品房2783套、31.3萬(wàn)平方米，同比減少5.6%，有效控制房地產(chǎn)市場(chǎng)供給，減少庫(kù)存壓力。降低購(gòu)房者準(zhǔn)入門檻，對(duì)居民家庭利用銀行貸款和住房公積金貸款首次購(gòu)房，首付款降為20%，公積金最高貸款額度提高到40萬(wàn)元，貸款年限延長(zhǎng)至30年或退休后五年。
同時(shí)，該縣出臺(tái)《孝昌縣房地產(chǎn)去庫(kù)存實(shí)施方案》《孝昌縣棚改貨幣化安置實(shí)施辦法》，支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，鼓勵(lì)安置對(duì)象購(gòu)買新建商品住房，給予購(gòu)房補(bǔ)貼和契稅減免，目前已受理115戶城區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼。在縣電視臺(tái)開設(shè)《房產(chǎn)風(fēng)向標(biāo)》專欄、舉辦房交會(huì)，為各大樓盤提供宣傳和銷售平臺(tái)，合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，鼓勵(lì)各企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷策略，適度降價(jià)，積極服務(wù)房地產(chǎn)市場(chǎng)主體。開展房地產(chǎn)行業(yè)非法集資專項(xiàng)排查、違規(guī)利用互聯(lián)網(wǎng)從事融資和房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治等工作，糾正和查處房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為12起，有效化解矛盾糾紛，防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
截至目前，全縣商品房庫(kù)存4461套、48.8萬(wàn)平方米，較2015年底減少21.6萬(wàn)平方米，減幅為30.5%，消化周期14個(gè)月，較2015年底減少3個(gè)月，與全市平均消化周期18個(gè)月少4個(gè)月，處于合理區(qū)間，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定。（特約記者 黃一鳴 通訊員 鄭建華 張邦泰）
