9月19日，由中國(guó)城市建設(shè)研究會(huì)、中國(guó)建筑工程管理協(xié)會(huì)、中國(guó)園林綠化行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合主辦《第九屆夏季達(dá)沃斯房地產(chǎn)論壇》在大連國(guó)際會(huì)議中心舉行。本次論壇從我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)著眼，聚焦行業(yè)發(fā)展進(jìn)程，匯聚房地產(chǎn)業(yè)建筑業(yè)以及園林企業(yè)的杰出人物和領(lǐng)袖代表匯聚大連。論壇主題是聆聽行業(yè)政策的走向，與投資融資環(huán)境的解讀，在新形勢(shì)下尋求轉(zhuǎn)型之道。
主持人宣布夏季達(dá)沃斯房地產(chǎn)論壇開幕
主持人：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來(lái)賓，女士們先生們，大家下午好。今天是2015年的9月19日，是一個(gè)政通人和，百業(yè)聚興的好日子，非常高興相聚在大連國(guó)際會(huì)議中心，共同來(lái)到房地產(chǎn)建筑業(yè)，園林發(fā)展綠化論壇。本屆論壇以夏季達(dá)沃斯論壇為背景，是中國(guó)影響最廣泛的專業(yè)論壇，論壇從我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)著眼，聚焦行業(yè)發(fā)展進(jìn)程，匯聚房地產(chǎn)業(yè)建筑業(yè)以及園林企業(yè)的杰出人物和領(lǐng)袖代表匯聚大連。本屆活動(dòng)被譽(yù)為推動(dòng)中國(guó)建筑行業(yè)健康發(fā)展的旗幟，見證了建筑行業(yè)的發(fā)展歷程，推動(dòng)建筑行業(yè)的品質(zhì)進(jìn)步。論壇主題是改革時(shí)代的新力量，論壇集中了新型成長(zhǎng)化，房地產(chǎn)業(yè)建筑業(yè)，園林綠化熱點(diǎn)問題，聆聽對(duì)于行業(yè)政策的走向，與投資融資環(huán)境的解讀，共同探討行業(yè)的生存困難和解決之道，以及新形勢(shì)下，企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，及轉(zhuǎn)型之道。
本次活動(dòng)受到社會(huì)各界媒體關(guān)注，特別是搜房網(wǎng)，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，新浪樂居網(wǎng)，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)，中國(guó)建設(shè)報(bào)，中國(guó)市場(chǎng)報(bào)，城市論壇雜志等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)直播的媒體，以及各單位的大力支持，在這里向大家表示最衷心的感謝，謝謝大家。
謝謝各位媒體單位，下面請(qǐng)?jiān)试S我介紹出席本次大會(huì)的重要領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓，他們分別是：
王治國(guó) 全國(guó)工商聯(lián)主席
唐學(xué)山 建設(shè)部風(fēng)景園林專家顧問 中國(guó)園林綠化行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)
童悅仲 中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)
徐笑東 華聯(lián)控股股份有限公司總經(jīng)理
黃如福 中國(guó)建筑科學(xué)研究院研究員 中國(guó)建筑工程管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)
牛鳳瑞 中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任 中國(guó)住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)
雷民政 中交建設(shè)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師
姚平 貴州中泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商業(yè)項(xiàng)目副總經(jīng)理。
陳素華 湖南新華聯(lián)建設(shè)工程有限公司
王文葵 吳忠市第二建筑工程有限公司
王軼 安徽景觀工程集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理
出席今天論壇的還有100多位開發(fā)企業(yè)建筑業(yè)，各行各業(yè)媒體代表，請(qǐng)?jiān)试S我們代表今天的主辦方歡迎大家的到來(lái)。
今天是全面完成十二五規(guī)劃的收官之年，也是全面深化改革的關(guān)鍵之年，共同推進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，是黨中央提出的重大戰(zhàn)略判斷。隨著中國(guó)新型城鎮(zhèn)化的加快和推進(jìn)，房地產(chǎn)建筑園林施工企業(yè)仍然是促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)健康良性發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)，繼續(xù)尋找追求卓越，引領(lǐng)行業(yè)的創(chuàng)新榜樣，鼓勵(lì)企業(yè)用好創(chuàng)新這把金鑰匙，加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，保持企業(yè)中高速增長(zhǎng)，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)注入源源不斷的新動(dòng)力。為鼓勵(lì)與促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)，園林綠化企業(yè)的創(chuàng)新，搭建了這個(gè)平臺(tái)，這是企業(yè)展示推動(dòng)合作的頂級(jí)舞臺(tái)，相信我們的探討與交流，為共同構(gòu)建和諧社會(huì)，共同構(gòu)建和諧人居環(huán)境起到積極的推動(dòng)作用。
主持人：下面讓我們以熱烈的掌聲，歡迎全國(guó)工商聯(lián)副主席王治國(guó)同志為大會(huì)開幕致詞，掌聲禮請(qǐng)。
王治國(guó)：非常高興出席本次達(dá)沃斯論壇，房地產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)，園林綠化業(yè)專題論壇。在幾天前國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)也是在達(dá)沃斯論壇上，談到我國(guó)整個(gè)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，用兩句話給予高度概括，形有不動(dòng)，勢(shì)仍看好。我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，特別是自改革開放以來(lái)，經(jīng)過30年的高速增長(zhǎng)，特別1978年到2013年，這期間，每年我國(guó)的GDP增長(zhǎng)都在兩位數(shù)以上，到2014年特別是我們進(jìn)行經(jīng)濟(jì)條件，對(duì)產(chǎn)能過剩的企業(yè)加以適度調(diào)整，特別是能耗比較大，包括水的消耗，以及對(duì)環(huán)境造成污染，這些產(chǎn)業(yè)進(jìn)行提升、換代和科技創(chuàng)新加以改造，提高生產(chǎn)效率的同時(shí)，也提高它的效果。在調(diào)整過程當(dāng)中，使我國(guó)整個(gè)經(jīng)濟(jì)總量有些下滑，但這是一種暫時(shí)的現(xiàn)象，過去我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，主要靠三架馬車進(jìn)行拉動(dòng)。一是投資，二是靠出口，三是利用外資和國(guó)內(nèi)資本生產(chǎn)要素的擴(kuò)張，加以推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)。
隨著經(jīng)濟(jì)總量不斷的加大，特別是2000年加入世貿(mào)組織以后，2009年經(jīng)濟(jì)總量在這種狀況下超過日本，成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，雖然經(jīng)濟(jì)總體項(xiàng)目和整個(gè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量，還和世界其他的發(fā)達(dá)國(guó)家，其中有我們超過的日本相差還有一定差距。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，到了2011年，我國(guó)制造業(yè)總量超過德國(guó)，2013年貿(mào)易總量超過美國(guó)。盡管我們?cè)跀?shù)量上超過了這些國(guó)家，但在質(zhì)量上，特別是制造業(yè)，我們?cè)诩夹g(shù)的創(chuàng)新，產(chǎn)品不斷的更新?lián)Q代還有很大的差距。特別是能源消耗、環(huán)境保護(hù)，以及資源浪費(fèi)，其中也包括水資源，我們都是世界上平均水平還要高出許多，和發(fā)達(dá)國(guó)家相比差距更大。在這種形勢(shì)下，我們不得不進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整，特別是最近一個(gè)時(shí)期，特別是十八大以來(lái)，三中全會(huì)、四中全會(huì)，都提出來(lái)要大力的提倡創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展，叫做萬(wàn)眾創(chuàng)新，大眾創(chuàng)業(yè)，而且采取了一系列措施，支持企業(yè)的創(chuàng)新和扶持中小微企業(yè)不斷發(fā)展。雖然我們實(shí)施有關(guān)政策和采取的有些措施，還沒有完全到位，特別是一些中小微企業(yè)當(dāng)前還面臨許多困難，中央雖然制定了一些政策，特別是在金融領(lǐng)域，減少中小企業(yè)的負(fù)擔(dān)，而且在利率方面，在貸款利息補(bǔ)貼方面，都制定了相應(yīng)的管理辦法，但這些還沒有完全落到實(shí)處。
我最近去調(diào)查一些民營(yíng)企業(yè)，因?yàn)橹醒腚m然利率降了6%以下，但是中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等等一些加在一起，仍然費(fèi)用很高，貸款手續(xù)繁雜，時(shí)間很長(zhǎng)，而且成本很高，仍然還沒有解決，但是中央已經(jīng)采取了措施，而且不斷的改變這種狀況。面臨整個(gè)我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和國(guó)家，從大局著眼所提取的一系列政策，對(duì)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)也有很大影響。對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)有時(shí)說(shuō)多了，有時(shí)說(shuō)貴了，有時(shí)又采取一些措施加以限制，正如老百姓講的，買股票跌了，買車限號(hào)，買房限套，還要限制銀行貸款等等，因此這些都在改革當(dāng)中出現(xiàn)了問題，只能用改革的方法加以解決。
對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)，中國(guó)在世界來(lái)講，特別是一些基礎(chǔ)建設(shè)近幾年變化很大，去年我到美國(guó)紐約看了它的地鐵也看了它的機(jī)場(chǎng)，和我30多年去無(wú)法相比。如果和北京、上海、深圳比，差距比較大。但盡管如此，我們發(fā)展的空間，利潤(rùn)的空間仍然很大，特別是在房地產(chǎn)方面，我們現(xiàn)在仍然還是供不應(yīng)求，盡管還有相當(dāng)多的存量，我們也采取了一些措施，經(jīng)濟(jì)適用房等等，有關(guān)一些問題，國(guó)家也在逐步加以解決。
