本網(wǎng)訊 ( 熊毅 通訊員 汪建民 ) 5月19日，被執(zhí)行人徐某的兄弟徐某軍在其親人和執(zhí)行干警的幫助下，把被執(zhí)行人徐某的家具家當(dāng)一一打包裝車，搬回老家，將涉案房屋完好無損的交予買受人張某正常使用。這意味著張某計劃于6月初遷新居結(jié)婚夢想即將實現(xiàn)。
【案情簡介】徐某因做生意資金周轉(zhuǎn)困難，向朋友借款10萬元，逾期三年未還遂被起訴至麻城市法院，因徐某外出多年，下落不明，訴訟階段采取公告送達傳票，徐某亦未應(yīng)訴，法庭缺席判決確定徐某應(yīng)償還借款本金10萬元及自2016年至給付之日按年利率24%的利息。案件執(zhí)行中，執(zhí)行干警多方調(diào)查走訪得知，被執(zhí)行人徐某負(fù)債累累，早已外出躲債，多年未歸，至今下落不明。經(jīng)查，其名下僅有位于城區(qū)某小區(qū)的房產(chǎn)一套，雖本案執(zhí)行標(biāo)的共計20余萬元，但為維護申請執(zhí)行人的合法權(quán)益，麻城市法院依法評估、拍賣該涉案房屋。
2019年10月，該涉案房屋拍賣成交。執(zhí)行中，麻城市法院執(zhí)行干警多次前往被執(zhí)行人徐某戶籍地老家、社區(qū)、派出所走訪，了解到徐某家中僅有老父母在家，徐某亦多年未與家人聯(lián)系。為了確保徐某及時了解執(zhí)行情況，執(zhí)行干警從查封其名下房屋，到委托評估公司出具評估報告，以及發(fā)布拍賣公告、拍賣成交裁定書等文書，都一一送達給其父母。執(zhí)行干警考慮到兩位老人年事已高、年邁體衰，行動不便，涉及房屋騰退事項讓兩位老人出面擔(dān)心發(fā)生意外，又擔(dān)心在被執(zhí)行人徐某不知情的情況下處置了房產(chǎn)，容易造成徐某的過激反應(yīng)。直接強制搬遷雖然符合法律規(guī)定，但與麻城市法院善意執(zhí)行的理念相悖，不利于平穩(wěn)的解決社會矛盾。執(zhí)行局局長朱超升提出，要想盡一切辦法讓被執(zhí)行人徐某或其他近親屬知曉此事，最好的結(jié)果是能主動履行，不到萬不得已不采取強制執(zhí)行措施。執(zhí)行干警原計劃在徐某回家過年時進行溝通，讓其主動搬遷，但年后疫情嚴(yán)重，執(zhí)行行動按規(guī)定暫緩。
2020年4月中旬，買受人張某向法院請求協(xié)助清退房屋，其計劃于6月初喬遷新居后結(jié)婚。
5月6日，麻城市法院執(zhí)行局召開復(fù)雜疑難案件研討會，該執(zhí)行案的承辦人鄭勝利在會上匯報了案件的執(zhí)行情況，引起法院領(lǐng)導(dǎo)的高度關(guān)注，麻城市法院院長潘敬秋要求在執(zhí)行中要貫徹與落實《最高人民法院關(guān)于在執(zhí)行工作中進一步強化善意文明執(zhí)行理念的意見》，并指定由執(zhí)行局局長朱超升負(fù)責(zé)成立搬遷小組，由案件承辦人鄭勝利具體實施，執(zhí)行局副局長金永樂組織協(xié)調(diào)相關(guān)工作，并制定強制搬遷方案，做好各方當(dāng)事人、利害關(guān)系人的思想工作。
當(dāng)執(zhí)行干警再一次前往銀行查詢涉案房屋抵押情況時，得知徐某的兄弟徐某軍在幫徐某償還房屋的按揭款。執(zhí)行干警與徐某軍取得聯(lián)系后，將案件從審理到執(zhí)行，包括查封、評估、拍賣，整個案件的來龍去脈都告知徐某軍，并把法院制定好的強制搬遷方案給徐某軍看，力求將強制搬遷變?yōu)楫?dāng)事人自愿行為，得到徐某軍的理解與支持，徐某軍同意協(xié)助法院主動將徐某房屋中的家具等物品搬運至徐某的老家存放。
有了被執(zhí)行人親屬的協(xié)助與配合，搬遷活動井然有序，在被執(zhí)行人親屬、買受人、小區(qū)物業(yè)的見證下，法院執(zhí)行干警一一清點房屋內(nèi)物品，大至空調(diào)、冰箱，小至座椅板凳、鍋碗瓢盆，都記錄在案，現(xiàn)場見證人簽字后，由徐某軍著手搬運。全部搬完后，將涉案房屋交予張某使用。
房屋交付后，執(zhí)行干警將賣房款進行分配。先償還涉案房屋的銀行抵押貸款，結(jié)算評估、拍賣等訴訟、執(zhí)行費用，再為買受人結(jié)算過戶稅費等，余款39萬元先進行夫妻分割，由徐某軍通知徐某的妻子到法院領(lǐng)取屬于她的一半份額，剩余19.5萬元用于還債。申請執(zhí)行人債權(quán)應(yīng)為20余萬元，執(zhí)行干警通過與申請執(zhí)行人溝通，告知其法院已經(jīng)拍賣被執(zhí)行人徐某名下最后一套房屋，且應(yīng)該保護徐某妻子的合法權(quán)益后，申請執(zhí)行人表示剩余利息不多可以放棄。
該起案件的順利執(zhí)結(jié)，得到各方當(dāng)事人滿意和認(rèn)可,得益于麻城市法院執(zhí)行干警在執(zhí)行行動中充分履行告知義務(wù)，落腳于善意執(zhí)行，柔性執(zhí)法的執(zhí)行理念，堅持與申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人親屬、買受人多方做思想工作，將強制執(zhí)行與主動履行相結(jié)合，既維護了法律權(quán)威，提升了司法公信力，又彰顯了新時代的司法溫度。
編輯：曉穎
