17日，市房管局傳來(lái)消息，根據(jù)《湖北省定價(jià)目錄》《市中心城區(qū)保障性住房管理暫行辦法》《關(guān)于我市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》等文件精神，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查、成本監(jiān)審和價(jià)格集體審議，參考鄰市公共租賃住房租金水平，結(jié)合市中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力，綜合考慮住房市場(chǎng)租金水平、公共租賃住房所在區(qū)域、建筑類型、建設(shè)運(yùn)營(yíng)成本以及保障對(duì)象支付能力等因素，11月起，對(duì)符合保障條件的不同保障對(duì)象實(shí)行差別化租金。
低保、低收入家庭不變
目前，中心城區(qū)公租房保障對(duì)象實(shí)現(xiàn)“擴(kuò)標(biāo)提面”后，公租房申請(qǐng)家庭人均月收入由795元提高到1892元，保障對(duì)象相應(yīng)由城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭擴(kuò)大到城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員及雙創(chuàng)人才。而根據(jù)租金新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，低保家庭和低收入家庭分別為每月每平方米0.9元、1.3元，仍維持原標(biāo)準(zhǔn)；其他實(shí)物配租家庭分別為多層房屋每月每平方米5元，高層房屋每月每平方米6元，中心城區(qū)其他地段多層房屋每月每平方米3元，高層房屋每月每平方米3.5元。其中，中心城區(qū)地段是指長(zhǎng)興大道高店橋以南，荊南大道以北，楚天城、西郊糧庫(kù)和四干渠渡槽以東，七一橋鐵路、陽(yáng)關(guān)大道和楊灣路以西建成區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)；中心城區(qū)其他地段是指除中心城區(qū)地段以外的其他地段。
公租房租金調(diào)整適度
市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公租房租金標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，涉及到群眾的切身利益，也關(guān)系到政府資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)績(jī)效。本次租金標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算與制訂，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查、成本監(jiān)審和價(jià)格集體審議，參考了鄰市公租房租金水平，結(jié)合了中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力，綜合考慮了住房市場(chǎng)租金水平、建設(shè)運(yùn)營(yíng)成本以及住房保障對(duì)象支付能力等因素；堅(jiān)持民主、公開決策的原則，充分征求了相關(guān)部門、單位和承租戶的意見和建議；按照?；?、保民生、保穩(wěn)定的要求，實(shí)行了小步提租的辦法。實(shí)際操作中，對(duì)低保家庭和低收入家庭這兩類家庭優(yōu)先予以配租，并維持了原有租金標(biāo)準(zhǔn)，做到“應(yīng)保盡保”。“擴(kuò)標(biāo)提面”后的家庭，實(shí)際租金水平在市場(chǎng)租金的60%左右，既遵循了“一般不超過(guò)同區(qū)位普通商品住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)80%”的政策規(guī)定，又秉承了讓利于民的原則，適度減輕了承租人家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，以便租得上、租得起公租房。
嚴(yán)把租金標(biāo)準(zhǔn)審核關(guān)
據(jù)介紹，本次公租房新租金標(biāo)準(zhǔn)的制訂，充分考慮了各類家庭的實(shí)際情況和承受能力，既讓公租房政策惠及中低收入住房困難群體，體現(xiàn)了政府住房保障功能，又保證了公租房持續(xù)運(yùn)營(yíng)和維修養(yǎng)護(hù)的資金需求。家庭收入高、繳交房租多，這也符合住房保障政策取向和公平分配原則。房管局將進(jìn)一步加強(qiáng)公租房運(yùn)營(yíng)和管理工作，確保承租戶家庭住得安全、舒適。市住房保障中心將以新的租金標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，再根據(jù)申請(qǐng)家庭的不同收入情況確定其相應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)。而根據(jù)市場(chǎng)租金水平變化情況，對(duì)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市物價(jià)局會(huì)同市房產(chǎn)管理局進(jìn)行測(cè)算，每三年公布一次。（記者 鄭波 通訊員 蘇芙蓉 王圣飛）
