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　　近日，有機(jī)構(gòu)發(fā)布上半年百城樓價(jià)漲幅排名，樓市新“四小龍”蘇州、南京、廈門(mén)、合肥今年6月樓市均價(jià)相比今年1月，短短半年已有14%~18％的漲幅，基本都在漲幅榜前10名。過(guò)快的漲勢(shì)果然讓當(dāng)?shù)卣坏恕?月8日，南京出現(xiàn)土地拍賣(mài)“熔斷”，當(dāng)天出讓的10幅地塊除2幅商業(yè)用地外，其余來(lái)自江寧和江北的8幅住宅用地均設(shè)置了最高限價(jià)。最終的結(jié)果卻只有一塊宅地成交，有4幅因超過(guò)最高限價(jià)遭遇“熔斷”流拍，還有3幅因無(wú)法認(rèn)定最先舉牌者而終止出讓。

　　而樓價(jià)逼近北上深的廈門(mén)，則在周一宣布從7月15日開(kāi)始調(diào)整住房信貸政策，重啟認(rèn)房又認(rèn)貸，二套房首付從40%首付提升到60%，而已有兩筆貸款記錄且尚未結(jié)清的則由原先50%首付變?yōu)椴豢少J款，并停止向三套房發(fā)放公積金貸款。而在此之前，合肥也出臺(tái)調(diào)控政策認(rèn)房又認(rèn)貸，將二套房首付比例最低提升至50%。

　　如果說(shuō)蘇州之前出臺(tái)的“限價(jià)令”和南京土地“熔斷”政策，還只是針對(duì)買(mǎi)賣(mài)的供應(yīng)方的話(huà)，廈門(mén)和合肥的信貸政策則直指需求方。但暫時(shí)沒(méi)有哪個(gè)二線(xiàn)城市放出可能重啟“限購(gòu)”的風(fēng)聲。易居中國(guó)執(zhí)行總裁丁祖昱在其微信公眾號(hào)中也表示，對(duì)于控制房?jī)r(jià)，政府還是會(huì)不遺余力地行駛行政手段，仍有大量“調(diào)控政策儲(chǔ)備”。但二線(xiàn)城市基于原則性考慮，應(yīng)當(dāng)還是不會(huì)使用限購(gòu)這一“撒手锏”，最終調(diào)控還是會(huì)落在供需引導(dǎo)上。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，現(xiàn)在出臺(tái)的各種調(diào)控政策，其實(shí)還是那“三板斧”，一線(xiàn)城市至少還有“限購(gòu)”這條高壓線(xiàn)。但在實(shí)體經(jīng)濟(jì)低迷，投資渠道太少，貸款利率相對(duì)較低的情況下，只能逼迫各路資金仍然前仆后繼地投入相對(duì)安全的二線(xiàn)城市。而需要去庫(kù)存的三、四線(xiàn)城市在這波“瘋狂”中并沒(méi)有得到太多的好處，即便有所改善，不過(guò)是延遲了一些問(wèn)題爆發(fā)的時(shí)間。應(yīng)對(duì)高樓價(jià)，現(xiàn)在似乎仍然沒(méi)有什么好辦法。