這幾天,為了搬家的事兒,家住望京的呂女士忙得焦頭爛額。今年3月8日,她通過中介置換房屋,沒承想遭遇賣家單方毀約,原來的住房賣掉了,新買的房子卻因?yàn)橘u家毀約泡了湯。呂女士急得直掉眼淚:“當(dāng)初,為了顯示自己的誠意,我直接付給賣家50萬定金,現(xiàn)在錢也不退,就這么拖著。房?jī)r(jià)又漲了,再在同一個(gè)小區(qū)買房,我也沒那么多錢?!?/p>
買的房子沒房本
呂女士家住望京花家地西里,一家三口和父母住在不大的一套房子里?!昂⒆咏衲曛锌迹偌由蠑€了一點(diǎn)兒錢,我就想改善一下居住條件?!苯衲?月,呂女士開始尋找合適的房源。
呂女士和愛人都是工薪族,工資并不高,倆人每個(gè)月加起來也就一萬出頭,他們打算看到合適的房源,就將目前住的房子賣掉。今年3月,夫妻倆看中了望京明苑小區(qū)的一套三居室,面積大,435萬元的價(jià)格也能接受。于是,呂女士和愛人便通過中介跟賣家簽訂了房屋買賣合同。
賣家看起來很熱心。“他說他也是個(gè)老北京,肯定不會(huì)坑我們。”回想起簽合同時(shí)的情景,呂女士十分后悔。她說,賣家自稱名下有4套房,都在同一棟樓,為了讓呂女士放心,他還出具了房屋買賣合同。但唯一讓呂女士感到不安的是,她想買的這套位于28層的房子沒有產(chǎn)權(quán)證。“賣家說,當(dāng)初房屋是開發(fā)商抵押給他的,辦理產(chǎn)權(quán)證需要一些時(shí)間?!焙炌旰贤?,賣家聽說呂女士著急搬進(jìn)來,便大度地表示可以提早騰房,但是需要呂女士先付50萬元定金,而后續(xù)的過戶手續(xù)則要等房本辦下來后再辦理。賣家說,呂女士可在4月15日之后先搬過來住。
簽約后賣家反悔
簽訂完買房合同后,呂女士趕緊將自己的住房掛牌出售,兩周后,住房以410多萬元的價(jià)格成交。4月初,呂女士給賣家打電話,問什么時(shí)候可以搬家,賣家卻含糊地說目前還不能搬進(jìn)去?!拔掖蛄撕脦状坞娫?,但他就是不說理由?!眴柕么螖?shù)多了,賣家對(duì)呂女士說,希望賣給她另一套位于同一棟樓22層的房子,這套住房的戶型和之前簽約的房子戶型一樣。他讓呂女士先去中介那里毀約,然后再繞過中介向他買房?!拔矣悬c(diǎn)不信任他,如果繞過中介,一旦出了問題,那就更不好控制局面了?!眳闻繘]有貿(mào)然答應(yīng)對(duì)方的要求,她提出能不能先看看房屋再做決定,賣家一口回絕。
后來,呂女士發(fā)現(xiàn),賣家將22層的房子掛到中介出售,售價(jià)為600萬。至此,呂女士斷定,賣家之所以毀約,很可能與房?jī)r(jià)的上漲有關(guān)。
呂女士多次找中介協(xié)調(diào),希望能盡快入住,并完成后續(xù)的房屋購買手續(xù),但是賣家卻拒絕配合。
無奈之下打官司
眼瞅著沒有希望將合同繼續(xù)進(jìn)行下去,呂女士無奈地想到了通過走司法程序來維護(hù)自己的合法權(quán)益。“盡管有希望通過打贏官司找對(duì)方要20%的房款作為賠償,但是現(xiàn)在再想買同樣條件的房子,已經(jīng)買不起了?!眳闻空f,父母因?yàn)樯眢w不好,在醫(yī)院住院,一個(gè)月的花銷就兩萬出頭,現(xiàn)在家里這樣的情況,她不知道該如何跟老人提。
采訪中,呂女士數(shù)度哽咽,因?yàn)橘u家毀約,她即使現(xiàn)在買房,同樣條件的房屋也要600多萬,而自己賣掉的房子,現(xiàn)在市值在500萬以上?!斑@個(gè)月底我就得搬家,把自己的房子騰給新房主,以后還涉及到遷戶口的問題,為什么吃虧的總是守信的人呢?”