紐約，這座世界級國際化大都市，是美國第一大城市及第一大港，下轄地區(qū)除了曼哈頓、布魯克林外因金融、媒體、政治、娛樂以及時尚界被人們經(jīng)常談論外，在說到僑外美國移民紐約皇后觀瀾公寓項目所在的皇后區(qū)時，人們對它的印象已經(jīng)從最初人口最多的行政區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)橹匾纳虡I(yè)和住宅區(qū)。

    紐約市皇后區(qū)建立于1683年，為紐約州最初的12縣之一?！盎屎蟆钡妹诓槔矶溃–harles II）之妻凱瑟琳皇后。皇后區(qū)的經(jīng)濟總量位列紐約第二，并呈現(xiàn)出經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的多樣性。紐約最繁忙的肯尼迪國際機場（JFK Airport）和拉瓜迪亞機場（LaGuardia Airport）即位于該區(qū)。

     位于皇后區(qū)西北角的阿斯托利亞（Astoria），宛若東河畔的一扇貝殼，默默的跟隨著皇后區(qū)的發(fā)展。隨著阿斯托利亞區(qū)域內(nèi)高等學府、藝術(shù)公園、大型超市、渡輪及軌道設施的建設和完善，這里逐漸成為皇后區(qū)又一個新興發(fā)展區(qū)。

 
    早在2002年，一個名叫Shibber A Khan的移民將目光聚焦在阿斯托利亞， 僑外美國移民紐約皇后觀瀾公寓項目的開發(fā)商Criterion公司在阿斯托利亞施坦威大街2276號成立。經(jīng)過15年的發(fā)展，Criterion已經(jīng)發(fā)展成為專注于阿斯托利亞區(qū)域和長島市的頂級綜合型房地產(chǎn)開發(fā)公司。

Shibber A Khan

    Shibber A Khan除了在求學期間曾去了曼哈頓，自1980年移民后就一直生活在美國皇后西區(qū)，對當?shù)赜兄詈竦母星?，以及對阿斯托利亞區(qū)域和長島市的房地產(chǎn)市場有著非常充足的認識和把控。他在招募麾下的員工時都傾向于出生于這些區(qū)域的有才華的人。

    當?shù)胤康禺a(chǎn)市場對豪華公寓的要求非常高，既要設施齊全、設計時尚，又要價格適中，Shibber A Khan及其領(lǐng)導的Criterion團隊，憑借著對區(qū)域的熟悉和了解，規(guī)避風險，一步一步的發(fā)展到今天。

    目前Criterion公司已經(jīng)在皇后區(qū)開發(fā)了13個項目。在未來還要計劃開發(fā)4000套公寓。
 
    已開發(fā)項目

  開發(fā)中項目

    那么，到底是什么原因能讓僑外美國移民紐約皇后觀瀾公寓項目的開發(fā)商Criterion公司在這里耕耘15年？

    皇后區(qū)藝術(shù)博物館

    成立是在1964年紐約世界博覽會（New York World’s Fair）的展品收藏基礎(chǔ)上所成立的。博物館有相當多重要的典藏品，除了繪畫之外，亦有現(xiàn)代攝影。

    蘇格拉底雕像公園

    曾經(jīng)是一個廢棄的垃圾填埋地，1986年在蘇維洛（Mark di Suvero）的帶領(lǐng)下，藝術(shù)家和社區(qū)居民將其轉(zhuǎn)變成一個藝術(shù)空間。雖然僅僅有四英畝，但它卻是紐約市最大的雕塑戶外展區(qū)，為藝術(shù)家和公眾提供了一個溝通的理想場地。園內(nèi)有很多用垃圾制成的雕塑，就像是在對這個地方表達敬意一樣，將它的過去與現(xiàn)在的藝術(shù)身份結(jié)合在一起。

    野口勇博物館

    野口勇1904年出生于美國洛杉磯，母親是美國作家，父親是日本詩人。1906年，他2歲的時候，隨母親搬到日本與父親團聚，并在日本渡過他大部份的童年時光。是20世紀最著名的雕塑家之一，也是最早嘗試將雕塑和景觀設計結(jié)合的人。野口勇曾說；“我喜歡想像把園林當作空間的雕塑。”他一生都致力于用雕塑的方法塑造室外的土地！1930年他前往莫斯科與亞洲，曾在中國北京師從齊白石學習水墨畫和中國園林的造園心法。

 

野口勇代表作： Noguchi Coffee Table

    東河

    中國有句古語，有水則靈。由于紐約市瀕臨大西洋，東河，美國紐約市市內(nèi)的一條潮汐型海峽，北接長島海灣，南接上紐約灣，將位于長島（布魯克林和皇后區(qū)）與曼哈頓島分開。

    當在東河邊上的沿河路看日落時，更有一番感悟。

    交通網(wǎng)絡密集  便捷往來曼哈頓金融區(qū)

    大部分在曼哈頓工作的人，都會選擇生活在皇后區(qū)，這里的公寓租金均價在2500美金左右，接受度高?？晒┤藗冞x擇出行的交通工具包括輪渡、地鐵、公交，由于交通網(wǎng)絡密集，換乘及出行極為便利。

    豐富的政府保障房開發(fā)和運作經(jīng)驗

    僑外美國移民紐約皇后觀瀾公寓項目的開發(fā)商Criterion公司成功的13個公寓項目，都按照政府80/20的保障房政策提供給低收入群體，這也讓Criterion公司積累了非常多的公寓項目開發(fā)成功經(jīng)驗。

    僑外移民聯(lián)合Criterion公司推出的第88個美國投資移民項目——紐約皇后觀瀾公寓項目亦是如此。

 
    項目優(yōu)勢

    · 公寓需求猛漲，多功能生活配套空間，滿足曼哈頓白領(lǐng)需求；
    · Greystone睿石集團27億美元資產(chǎn)擔保，I-526拒簽90天退款；
    · 高級貸款已到位，權(quán)威機構(gòu)背書，提供第三方專業(yè)調(diào)查；
    · TEA僅適用2個普查地段，基本不受未來TEA政策收緊影響；
    · EB-5占比18%，就業(yè)盈余率68%， 預計2017年7月開工

    僑外美國移民紐約皇后觀瀾公寓項目將于6月17日起在中國北京、上海、廣州、深圳四個城市舉行全球首發(fā)，并啟動項目EB-5名額的認購，敬請廣大投資人關(guān)注！