1985年，著名地產開發(fā)集團Kushner(庫什納)在美國新澤西州的Florham Park誕生。僑外美國移民專家表示，這家由Charles Kushner一手創(chuàng)建的年輕企業(yè)，從此開始了從新澤西、紐約至美國各州的地產擴張征途，憑著地產開發(fā)、管理以及收購等豐富經驗，一躍成為美國最大的投資、開發(fā)和管理公司之一。
超2萬戶公寓、1200萬平方英尺物業(yè)面積，Kushner集團的大躍進
Kushner集團自創(chuàng)立以來，通過頻繁出手的大手筆公寓交易聲名大噪，并在2011年成為美國最活躍的公寓房產買家。至2013年，Kushner(庫什納)集團已買入總價值超過10億美元的樓盤項目。隨后Kushner集團趁勢追擊，于2014年再度完成高達20億美元的房地產交易，包括與Normandy Real Estate 合作以2.1億美元買下的80-90 Maiden Lane項目。截至目前，僑外美國移民新美國EB-5項目的合作方Kushner 集團已開發(fā)了2萬戶以上的公寓，總計面積達1200萬平方英尺的公寓、寫字樓、零售商鋪，項目遍及紐約、新澤西、馬里蘭、賓夕法尼亞等美國各州。
值得關注的是，作為世界上最具影響力的國際大都會，同時也是Kushner集團如今的總部所在，紐約可以說是Kushner進行地產開發(fā)和再開發(fā)的集中區(qū)域。除了買下紐約上千套單元公寓外，Kushner更在布魯克林及皇后區(qū)逐漸囤積住宅大樓及開發(fā)項目：包括花費1.315億美元在曼哈頓及布魯克林買下的16棟大樓及291個出租單位、與RFR房產公司合作開發(fā)的Dumbo Heights、以及用5100萬美元買下皇后區(qū)Astoria的四棟綜合用途大樓等。
與新澤西一起成長，Kushner集團傾心打造
盡管紐約已成為Kushner集團房地產戰(zhàn)略區(qū)域，然而作為Kushner(庫什納)集團發(fā)源地的新澤西，卻從來沒有被集團所放棄，甚至憑借持續(xù)火熱的住宅市場而成為Kushner集團地產帝國的一塊重要版圖。
有數(shù)據(jù)表明，新澤西住宅類型市場一片火熱，房價在過去三年漲幅多達19.8%。而憑著對新澤西房地產市場極佳的前瞻性戰(zhàn)略眼光，僑外美國移民新美國EB-5項目的合作方Kushner集團至今最大的業(yè)務仍集中在新澤西，在當?shù)刈≌袌稣加袠O高的市場份額，并且還有不少大型項目正在建設中。
Pier Village
位于新澤西東部海濱城市朗布蘭奇Long Branch，將建成包含500個豪華海濱住宅單元、零售和餐飲娛樂空間、6萬平方尺的酒店和沿著海岸線延展的木板鋪設步行街的大型綜合體。
Chatham Hill
位于新澤西Chatham Township的公寓建筑群，占地25畝，包含一居室、兩居室及三居室的公寓類型，同時配套游泳池、網球場及停車場等便利設施。
Kushner 88新澤西全景公寓
位于澤西市Bay street 65號，項目主體為一幢高達48層的高端租賃性公寓大廈，共有417套公寓、217個停車位以及371平方米的零售商鋪，已于今年年初完美竣工。項目也是Kushner集團與僑外美國移民合作的第一個美國EB-5項目，目前I-526已經獲批，項目投資款有望于今年下半年提前全額返還。
看重新澤西房產市場， Kushner(庫什納)集團再發(fā)力
2017年，繼首度合作的Kushner 88新澤西全景公寓項目圓滿落成后，Kushner集團再度攜手僑外，帶來新澤西又一大型住宅地產項目——Kushner1新澤西中央大廈項目，打造高度達277米的新澤西最高住宅樓!
(僑外美國移民Kushner1新澤西中央大廈項目效果圖)
項目位于新澤西州澤西市的日報廣場(Journal Square)，具有得天獨厚的地理位置優(yōu)勢，緊鄰跨哈德遜河捷運(PATH)站點，7分鐘直達曼哈頓，10分鐘直通紐約，同時配套設施齊全，將建造包括出租公寓、底層辦公、底層零售的南北兩棟塔樓，配套健身俱樂部、兒童游戲室、寵物醫(yī)療、音樂室等生活附屬空間，較之曼哈頓其租金價格更具競爭力，在未來可吸引在曼哈頓和澤西城中心工作的白領來此居住。
作為僑外第87個美國EB-5 項目，僑外美國移民庫什納Kushner1新澤西中央大廈項目資金結構穩(wěn)健，EB-5僅占15.4%，就業(yè)盈余高達120%且經第三方評估，項目運營穩(wěn)定后的總估值達12億美元，是EB-5資金的8倍。本周末(5月13日、14日)Kushner1新澤西中央大廈項目將在深圳、廣州隆重首發(fā)，敬請關注。
