澤西市，新澤西第二大城市。僑外美國投資移民專家表示，因與紐約曼哈頓僅一水之隔，互通便利而被稱為“紐約第六區(qū)”，并憑借更具競爭力的房價和租金而吸引大批在曼哈頓工作的白領(lǐng)到此居住，也催發(fā)了獨具特色的強大地產(chǎn)市場。
值得關(guān)注的是，隨著哈迪迅河岸的開發(fā)，越來越多的商業(yè)零售和住宅也擴充到澤西市內(nèi)陸。尤其是澤西市日報廣場（Journal Square）一帶，已吸引許多大型房地產(chǎn)開發(fā)商進駐，越來越多新建樓盤也正在這里拔地而起，也預(yù)示著下一波的房地產(chǎn)發(fā)展勢頭。
僑外美國投資移民：“皇冠上的寶石，最具活力的聚集地”
日報廣場（Journal Square），因在1911年—2013年期間作為《澤西日報》總部所在地而得名。這里及其周邊一帶原本是充斥著很多莊園和農(nóng) 舍的舊城區(qū)。直至1912年，跨哈德遜河捷運鐵路線哈德遜站點和曼哈頓鐵路高峰大道站的正式開放，這里也開始了向現(xiàn)代化進程的邁進：越來越多老舊建筑被拆除，取而代之的是一棟棟高樓大廈，包括至今仍舊保存完好的勞動銀行大樓（Labor Bank Building）。
Labor Bank Building
越來越發(fā)達的交通，也促進了日報廣場一帶的文化藝術(shù)復(fù)興。在上個世紀20年代，這里曾一度成為哈德遜郡重要的文化娛樂中心，很多電影藝術(shù)宮殿在這里聚集，包括建于1928年的Stanley Theater，和建于1929年的Loew's Jersey Theater等劇院，至今我們?nèi)钥梢詮乃鼈兩砩细惺艿疆?dāng)時這里濃厚的藝術(shù)氛圍。僑外美國投資移民專家表示，紐約《每日新聞》更是將1920---1960年代期間的日報廣場形容為“皇冠上的寶石，這座城市最具活力的商業(yè)、娛樂和交通樞紐”。
僑外美國投資移民：以日報廣場為核心，大力發(fā)展50年
為促進澤西市日報廣場一帶的發(fā)展，2008年澤西市市議會通過了對該地區(qū)的50年發(fā)展規(guī)劃方案，將對該區(qū)域及重要交通站點進行振興建設(shè)，并著手進行了包括寫字樓、住宅、公共用地以及基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)，立志于將此區(qū)域改造成未來的中央核心商務(wù)區(qū)和城市主要活動中心，從而為振興整個澤西市、帶動更多投資提供助力。
經(jīng)過不斷升級和改造的日報廣場，如今已蛻變?yōu)闈晌魇泻诵牡慕煌屑~，來往曼哈頓十分方便快捷，尤其是在這里能以曼哈頓中央城區(qū)二分之一的價格居住在15分鐘通勤圈內(nèi)，吸引了越來越多紐約白領(lǐng)在此居住。同時，這里毗鄰巴克萊，高盛，JP摩根等知名金融機構(gòu)和三所本土院校的優(yōu)勢地段，也吸引了越來越多大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目，成為澤西市重要的商圈和主要住宅區(qū)，平均住宅租金價格更在2000美金之上，與澤西市持平。
僑外美國投資移民：明星家族Kushner集團帶來新澤西中央大廈項目
在澤西市政府的推動下，越來越多開發(fā)商與政府展開了合作，加速著日報廣場一帶的復(fù)興。尤其是位于日報廣場核心地段主要交通站點附近，在未來五年將迎來六棟大型建筑開發(fā)，Kushner1新澤西中央大廈項目，便是其一。
僑外美國投資移民Kushner1新澤西中央大廈項目是繼Kushner 88新澤西全景公寓項目大獲成功后，僑外移民與明星開發(fā)商Kushner集團、KABR集團的二度攜手。項目將建成包括出租公寓、底層辦公、底層零售的南北兩棟塔樓，配套健身俱樂部、兒童游戲室、寵物醫(yī)療、音樂室等生活附屬空間，建成后將成為“新澤西住宅最高樓”。
項目具有得天獨厚的地理位置優(yōu)勢，緊鄰跨哈德遜河捷運（PATH）的日報廣場站點，7分鐘直達曼哈頓，10分鐘直通紐約，同時配套設(shè)施齊全，較之曼哈頓更具競爭力的租金水平，將在未來吸引在曼哈頓和澤西城中心區(qū)工作的白領(lǐng)來此居住。
由于地理位置優(yōu)越，配套設(shè)施一流，開發(fā)商預(yù)計Kushner1新澤西中央大廈項目近1500套租賃公寓的未來租金將超過2800元美金/套，并且在完工后的15個月內(nèi)可全部租出。同時項目未來超過2000的住戶人數(shù)，也為項目零售和辦公空間提供了一個強大的客戶基數(shù)，推動零售和辦公空間的租賃前景。
僑外美國投資移民：EB-5或?qū)⒃俣软樠觾S外順勢推新
僑外資深移民專家提醒廣大投資人，在將聯(lián)邦政府預(yù)算原封不動延期至5月5日后，美國時間4月30日，美國國會終于就2017財年預(yù)算達成一致，并于5月1日凌晨正式推出了包含了現(xiàn)行EB-5區(qū)域中心計劃的2017財年“Omnibus Appropriations bill（綜合撥款提案）”。該撥款提案將于未來兩天在國會兩院進行投票表決。如無意外，EB-5計劃將再度搭車，順延至今年9月30日。
作為僑外第87個EB-5 項目，Kushner1新澤西中央大廈項目資金結(jié)構(gòu)穩(wěn)健，EB-5僅占15.4%，就業(yè)盈余高達120%且經(jīng)第三方評估，項目運營穩(wěn)定后的總估值達12億美元，是EB-5資金的8倍，充分保障投資人綠卡和資金安全。僑外美國投資移民專家表示，投資人除了在現(xiàn)場可以了解到全新EB-5項目，更有移民高級律師為大家詳細解讀政策延期，以及一直關(guān)注的排期時間等問題。5月，Kushner1新澤西中央大廈項目將在北京、上海、深圳、廣州、湖北隆重首發(fā)，敬請關(guān)注。
僑外Kushner1新澤西中央大廈項目首發(fā)
北京
5月6日
華貿(mào)中心建國路甲83號麗思卡爾頓酒店B1宴會廳1
上海
5月7日
靜安區(qū)威海路500號四季酒店三層崧澤廳
深圳
5月13日
華僑城洲際大酒店馬德里2廳
廣州
5月14日
天河區(qū)珠江新城珠江西路5號四季酒店5樓藍寶廳
武漢
5月21日
江岸區(qū)沿江大道江灘150號武漢濱江高爾夫俱樂部
