在中國倉儲與配送協(xié)會指導下，物聯(lián)云倉《中國通用倉儲市場動態(tài)報告》已連續(xù)發(fā)布兩期，《報告》通過對物聯(lián)云倉實時數(shù)據(jù)進行匯總、整理，全面反映我國主要物流節(jié)點城市的倉儲設施空置情況和租金水平，體現(xiàn)通用倉儲市場的供需動態(tài)變化，總結市場發(fā)展規(guī)律，預測市場發(fā)展趨勢，為了解倉儲市場發(fā)展情況、合理投資提供參考依據(jù)。物聯(lián)云倉延續(xù)前兩期《報告》成果，不斷擴大統(tǒng)計范圍，加強倉儲市場分析，發(fā)布《2018年9月中國通用倉儲市場動態(tài)報告》，以下是報告全文(完整高清PDF版請至物聯(lián)云倉下載)：
2018年9月，物聯(lián)云倉全國在線倉庫面積新增1,462萬㎡，總面積達到2.13億㎡，較8月增長7.34%;在線可租面積超3,329萬㎡，較8月增長15.94%。倉庫資源覆蓋32個省份，193個城市，5067個園區(qū)。
2018年9月中國倉儲設施租金、空置率情況
2018年9月，倉庫平均租金最高的城市依然是北京、上海和深圳，平均租金均超過34元/㎡·月，其中，上海和北京租金相比8月均有所上漲。倉庫平均租金最低的城市為蘭州、石家莊和濟南，平均租金均低于17元/㎡·月，其中，蘭州租金有所下降，主要原因在于，雖然臨近下半年倉庫租賃高峰期，但蘭州并不是主要的物流集散地，倉庫需求并未增加，仍呈現(xiàn)明顯的供大于求的狀態(tài)，影響了租金水平。
總的來說，雙十一購物季臨近，從9月開始全國主要城市倉庫租賃市場進入旺季，相較于8月，一二線城市通用倉庫平均租金穩(wěn)中有漲。
數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉
圖一
數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉
圖二
2018年9月，倉庫空置率最高的城市為蘭州、昆明、重慶，空置率均高于25%，仍在延續(xù)8月供大于求的狀態(tài)。倉庫空置率最低的城市為佛山、蘇州、鄭州，空置率均低于5%。其中，佛山、蘇州受雙十一企業(yè)備倉影響，倉庫需求旺盛，佛山倉庫空置率甚至低至3.70%，一庫難求;鄭州由于經(jīng)濟結構調整，拆遷部分不規(guī)范倉庫，同時新建倉庫供給少，導致倉庫設施資源緊缺。部分城市由于9月有新建倉庫投入使用，導致空置率暫時有所上升，如合肥、上海。
總的來說，9月倉庫需求與供給同時增加，相較于8月，一二線城市通用倉庫空置率有小幅上漲。
數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉
圖三
數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉
圖四
全國30個重點城市平均租金和空置率一覽表：
圖片來源：物聯(lián)云倉
中國倉儲與配送協(xié)會簡介：中國倉儲與配送協(xié)會前身是1995年經(jīng)原國內貿易部審批、在國家民政部登記注冊的中國倉儲協(xié)會，2016年5月經(jīng)國務院國資委審批、民政部核準，更名為中國倉儲與配送協(xié)會，是全國倉儲配送行業(yè)的非營利性社團組織。現(xiàn)有共同配送、冷鏈物流、保稅倉儲、危險品倉儲、金融倉儲、中藥材倉儲、技術工程與工程服務、包裝與單元化物流、智慧物流、自助倉儲、鋼材倉儲等11個分支機構。協(xié)會以推動中國倉儲配送行業(yè)現(xiàn)代化、促進現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展為宗旨，重點圍繞各類倉儲與配送設施建設、各類配送中心發(fā)展、倉配一體化服務與技術創(chuàng)新等開展政策研究、行業(yè)管理與自律、標準制定與實施、信息統(tǒng)計、資源整合、培訓咨詢、會議交流等。
物聯(lián)云倉簡介：物聯(lián)云倉是由四川物聯(lián)億達科技有限公司推出的互聯(lián)網(wǎng)倉儲綜合服務平臺，于2015年10月上線，主要提供倉庫租賃、倉配一體、倉庫物資、倉庫技術等服務。物聯(lián)云倉旨在通過互聯(lián)網(wǎng)倉儲服務平臺+云端應用+線下服務的方式，為傳統(tǒng)行業(yè)實現(xiàn)高效、經(jīng)濟、快速的轉型升級提供堅強支撐。
