2009年后湖塔子湖體育館出現(xiàn)大范圍沉降，之后，后湖同鑫花園、東方明珠、漢口花園等多個(gè)小區(qū)均有類似的沉降發(fā)生···
近 日，后湖高檔樓盤——七星香山花園路面開裂嚴(yán)重，臺(tái)階多處崩塌，地下管道裸露脫節(jié)，甚至有的燃?xì)夤艿酪舶l(fā)生變形，“晚上下樓散步，我們都是膽戰(zhàn)心驚，一不 小心，就有可能被崩裂的地磚割傷腳。”隨著小區(qū)沉降面積繼續(xù)擴(kuò)大，小區(qū)物業(yè)在小區(qū)入口醒目處，張貼出禁止機(jī)動(dòng)車進(jìn)小區(qū)的通知。
七星香山花園休閑廣場(chǎng)地磚崩裂 整塊大理石外翻露出大大的豁口
后湖地區(qū)小區(qū)發(fā)生大規(guī)模沉降，究其原因是施工單位施工時(shí)，忽略了淤泥質(zhì)土的工程性質(zhì)的特殊性，而整個(gè)后湖地區(qū)歷史上都是湖灘，土層承載能力非常差，時(shí)間一久土層壓縮后，自然出現(xiàn)下沉現(xiàn)象；有網(wǎng)友在《關(guān)于后湖沉降問題，胖哥有幾點(diǎn)想說的！》帖子中詳細(xì)分析了后湖沉降問題，并針對(duì)后湖沉降樓盤一一舉例說明。不過專家稱，后湖沉降問題，目前還沒有影響到框架結(jié)構(gòu)的安全，市民可安心居住。
后湖多個(gè)小區(qū)“樓歪歪”，為何房?jī)r(jià)居高不下，并有持續(xù)走高的趨勢(shì)？業(yè)內(nèi)人士透露，后湖是武漢規(guī)劃的四大新城中發(fā)展最好的區(qū)域，規(guī)劃的地鐵3號(hào)線今年年底開通，6號(hào)線和8號(hào)線均在加緊施工，美國(guó)潘娜品諾公司、日本永旺進(jìn)駐西后湖建設(shè)大型商業(yè)綜合體。以金橋大道為界，東后湖板塊以百步亭為核心，已經(jīng)慢慢成為成熟的居住區(qū)，電建、中海、晉合等外來開發(fā)商也順勢(shì)進(jìn)駐，漢口城市廣場(chǎng)、新生活摩爾城等大型商業(yè)項(xiàng)目的建成則彌補(bǔ)了區(qū)域配套的不足，讓后湖漸漸脫掉睡城的帽子。
而 位于金橋大道以西的新后湖板塊，以塔子湖為核心，片區(qū)規(guī)劃配置更加豐富和上檔次。為承辦六城會(huì)而新建的塔子湖體育中心2007年即告建成；2012年11 月，武漢市民之家正式啟用，66個(gè)政府行政審批和公共服務(wù)部門全部進(jìn)駐，加上在建的長(zhǎng)江傳媒大廈，這些機(jī)構(gòu)極大改變后湖區(qū)域單一的居住功能，也讓塔子湖東 “政務(wù)中心”的稱謂更加名符其實(shí)。同年10月和11月，越秀在塔子湖東拿下兩宗地，合并建設(shè)越秀星匯君泊，自此，后湖開發(fā)開始進(jìn)入“塔子湖時(shí)間”。
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年度 |
均價(jià)（元/平） |
漲幅 |
利好政策 |
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2002年 |
1971 |
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政府百億投資打造“三區(qū)五片” |
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2004年 |
2800 |
↑829 |
后湖居住區(qū)新城規(guī)劃出爐 |
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2006年 |
3062 |
↑262 |
市政府出資19個(gè)億根治后湖道路設(shè)施問題 |
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2008年 |
5275 |
↑2213 |
簽訂6大項(xiàng)目，投資50億建設(shè)后湖 |
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2010年 |
6484 |
↑1211 |
統(tǒng)建與武漢安居工程共同合作，建立后湖地標(biāo)建筑、1號(hào)線貫通 |
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2013年 |
8762 |
↑2278 |
后湖擬建長(zhǎng)江隧道 |
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2015年 |
9907 |
↑1145 |
2015年12月地鐵3號(hào)線開通 |
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注：數(shù)據(jù)來自億房研究中心 |
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目前后湖項(xiàng)目售價(jià)普遍破九，塔子湖個(gè)別樓盤已經(jīng)破萬。
