?。ū揪W(wǎng)訊）住建部科技產(chǎn)業(yè)中心研究顯示，當(dāng)前建筑運(yùn)行能耗占我國能源消費(fèi)總量的20%左右，如果加上建材制造、建筑建造，建筑全過程能耗占我國總能耗已達(dá)45%。而且我國每年鋼材的25%、水泥的70%、木材的40%、玻璃的70%和塑料制品的25%都用于建筑產(chǎn)業(yè)。
因此，在2020年全社會(huì)總能耗48億噸標(biāo)準(zhǔn)煤的目標(biāo)控制下，如果沒有有效的節(jié)能措施和抑制不合理建筑增長需求，建筑能耗將突破12億噸標(biāo)準(zhǔn)煤。
隨著我國在2030年前后城鎮(zhèn)化率達(dá)到70%，建筑能耗也必將大幅增加，因此建筑領(lǐng)域的節(jié)能減排對(duì)全國節(jié)能減排工作起到至關(guān)重要的作用，對(duì)全球生態(tài)文明建設(shè)也將起到關(guān)鍵作用。
2019年初，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國投資協(xié)會(huì)、瞭望周刊社《環(huán)球》雜志和標(biāo)準(zhǔn)排名聯(lián)合發(fā)起2019中國房地產(chǎn)業(yè)綠色科技進(jìn)步情況調(diào)研活動(dòng)，歷時(shí)五個(gè)月，在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和中國投資協(xié)會(huì)專家技術(shù)指導(dǎo)下，第三方綠色評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)排名和環(huán)球智庫聯(lián)合調(diào)研編制完成《2019中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30》報(bào)告。
7月18日，在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和中國投資協(xié)會(huì)聯(lián)合主辦、《環(huán)球》雜志智力支持、標(biāo)準(zhǔn)排名承辦的“科技創(chuàng)新引領(lǐng)綠色發(fā)展”第五屆中國綠色智慧地產(chǎn)論壇（2019）上，標(biāo)準(zhǔn)排名和環(huán)球智庫聯(lián)合發(fā)布了《2019中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30》報(bào)告。
“作為負(fù)責(zé)任的傳媒工作者，我們持續(xù)關(guān)注‘推動(dòng)形成綠色生產(chǎn)生活方式，加快改善生態(tài)環(huán)境’，”瞭望周刊社副總編輯劉明在論壇致辭中表示，“本次大會(huì)上，《環(huán)球》雜志和標(biāo)準(zhǔn)排名聯(lián)合發(fā)布《走向綠色建筑大國——2019中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30報(bào)告》，就是我們對(duì)綠色發(fā)展理念全面認(rèn)同、切實(shí)踐行的體現(xiàn)?！?/p>
國務(wù)院參事、原住建部副部長仇保興，國務(wù)院國資委國有重點(diǎn)大型企業(yè)監(jiān)事會(huì)主席、原環(huán)境保護(hù)部規(guī)劃財(cái)務(wù)司司長趙華林，新華社瞭望周刊社副總編輯劉明，國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副理事長喬潤令，原國土資源部規(guī)劃司司長、中國科學(xué)院大學(xué)國家土地科學(xué)研究中心主任董祚繼，中國宏觀經(jīng)濟(jì)研究院經(jīng)濟(jì)研究所所長孫學(xué)工和世界銀行中國局專家胡炳熙，中國投資協(xié)會(huì)投資咨詢專業(yè)委員會(huì)副會(huì)長、中國投資協(xié)會(huì)創(chuàng)新投融資專業(yè)委員會(huì)副會(huì)長?；蹮睢⒅袊ㄖ茖W(xué)研究院有限公司副總經(jīng)理王清勤、中國建筑設(shè)計(jì)院裝配式建筑工程研究院副院長、總工程師張守峰等嘉賓均在論壇上發(fā)表了精彩演講。
隨著綠色建筑的深入發(fā)展，老舊小區(qū)的綠色改造也受到了廣泛的關(guān)注。為此，國務(wù)院參事、原住建部副部長仇保興表示，中央城市工作會(huì)議提出的“城市修補(bǔ)”符合綠色發(fā)展的大趨勢。我國城市現(xiàn)有400億平方米的舊建筑中約有三分之一必須進(jìn)行抗震、節(jié)能、適老、節(jié)水等改造，上述的改造需求能產(chǎn)生15萬億的新投資需求。因此，以“綠色化改造”替代“棚戶區(qū)改造”能夠大量節(jié)能減排。
除了老舊小區(qū)，特色小鎮(zhèn)也在尋求綠色化的發(fā)展道路。國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副理事長喬潤令認(rèn)為，發(fā)展特色小鎮(zhèn)，綠色不做盆景、花瓶，要把綠色要融入生活。
一是以前城鎮(zhèn)最好的地塊留給產(chǎn)業(yè)，以后應(yīng)當(dāng)留給人居；二是以往最好的空間留給有錢的部門，以后應(yīng)成為公眾分享的生態(tài)空間；三是以往城鎮(zhèn)生態(tài)綠地總是讓位于企業(yè)和地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)有硬性比例要求和生態(tài)紅線；四是以往的大廣場大綠地模式可達(dá)性不強(qiáng)，應(yīng)改為碎片化的微綠地、微生態(tài)，與人們的生產(chǎn)生活融合在一起，真正成為百姓可以分享的綠色。
十九大以來，綠色發(fā)展被提升為國家戰(zhàn)略。山水林田湖草系統(tǒng)修復(fù)作為生態(tài)文明建設(shè)的重要制度創(chuàng)新，不僅為解決生態(tài)環(huán)境問題提供了重要方法途徑，也為城鄉(xiāng)綠色發(fā)展提供了重要推動(dòng)力。
原國土資源部規(guī)劃司司長、中國科學(xué)院大學(xué)國家土地科學(xué)研究中心主任董祚繼指出，要在總結(jié)經(jīng)營城市、經(jīng)營土地成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，積極探索經(jīng)營鄉(xiāng)村、經(jīng)營土地的制度方法，既為鄉(xiāng)村振興提供要素支撐，也為山水林田湖草系統(tǒng)生態(tài)修復(fù)拓展資金渠道，保障和促進(jìn)生態(tài)修復(fù)事業(yè)發(fā)展，為綠色發(fā)展提供強(qiáng)大動(dòng)力。
毋庸置疑，綠色發(fā)展需要整體推進(jìn)。主辦方中國投資協(xié)會(huì)代表?；蹮钤谥罗o中強(qiáng)調(diào)，“要使可持續(xù)性成為生產(chǎn)力，讓建筑房地產(chǎn)的綠色、生態(tài)變得有利可圖，生態(tài)優(yōu)勢能夠轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)綠水青山成為金山銀山?！?/p>
他表示，要充分運(yùn)用市場化手段，完善資源環(huán)境價(jià)格機(jī)制，推動(dòng)外部環(huán)境成本內(nèi)部化的政策創(chuàng)新，使綠色、生態(tài)成為附加價(jià)值的組成部分；協(xié)同發(fā)揮政府引導(dǎo)和企業(yè)主體作用，健全多元行業(yè)節(jié)能環(huán)保投入機(jī)制，采取獎(jiǎng)補(bǔ)、貼息、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)榷喾N方式，化解因綠色而短期產(chǎn)生的額外成本，引導(dǎo)社會(huì)資本投向綠色領(lǐng)域，引導(dǎo)建筑地產(chǎn)行業(yè)因綠而有長遠(yuǎn)價(jià)值。
國務(wù)院國資委國有重點(diǎn)大型企業(yè)監(jiān)事會(huì)主席趙華林在演講中指出，新形勢下綠色轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展已經(jīng)成為既定方針。目前，國際、國內(nèi)形勢發(fā)生了重大變化，在歷史發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)上，國家戰(zhàn)略更要保持定力，堅(jiān)決落實(shí)生態(tài)環(huán)保新政策。
“但光靠政府財(cái)政投入搞環(huán)保是不行的?！壁w華林表示，沒有金融的支持，環(huán)保的目標(biāo)不可能實(shí)現(xiàn)，綠色金融可以提供有力補(bǔ)充。
具體到綠色債券如何支持綠色建筑在內(nèi)的綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，國家發(fā)改委中國宏觀經(jīng)濟(jì)研究院經(jīng)濟(jì)研究所所長孫學(xué)工介紹，綠色債券相比普通債券具有很大優(yōu)勢，其中綠色債券募集資金占項(xiàng)目總投資的比例可放寬至80%，發(fā)行綠色債券的企業(yè)不受發(fā)債指標(biāo)限制，在資產(chǎn)負(fù)債率低于75%的前提下，核定發(fā)債規(guī)模時(shí)不考察企業(yè)其它公司信用類產(chǎn)品的規(guī)模。
債券資金用于優(yōu)化發(fā)行主體債務(wù)結(jié)構(gòu)的比例可以至50%，允許符合條件的綠色投資基金股東申請(qǐng)發(fā)行綠色債券，募集資金投入到綠色基金。
“不容忽視的是，綠色建筑的潛在市場非常龐大?！笔澜玢y行中國局專家胡炳熙坦言，綠色建筑的潛在市場高達(dá)17.5萬億美元，其中超過16萬億美元的機(jī)會(huì)在東亞地區(qū)的新興市場。
根據(jù)麥肯錫公司的報(bào)告，在中國實(shí)現(xiàn)能源與環(huán)境可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的路徑中，綠色建筑擁有最好的經(jīng)濟(jì)效益，綠色建筑中70%的技術(shù)手段收益大于成本。而在十三五期間，中國低碳城市建設(shè)所需投資總額將達(dá)到9.2萬億元人民幣用于綠色建筑、綠色交通和清潔能源三大行業(yè)。
此外，中金公司投資銀行部經(jīng)理杜蜀萍在論壇上詳細(xì)介紹了企業(yè)該如何申請(qǐng)發(fā)行綠色債券以及注意事項(xiàng)。
《2019中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30》報(bào)告顯示，中國金茂、萬科集團(tuán)、中海地產(chǎn)、碧桂園、中國恒大、首開地產(chǎn)、葛洲壩地產(chǎn)、當(dāng)代置業(yè)、綠城中國、龍湖集團(tuán)、朗詩綠色集團(tuán)、寶龍地產(chǎn)和招商蛇口榮登2019中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30前十。
國務(wù)院國資委國有重點(diǎn)大型企業(yè)監(jiān)事會(huì)主席、原環(huán)境保護(hù)部規(guī)劃財(cái)務(wù)司司長趙華林和原中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長苗樂如為上榜企業(yè)進(jìn)行了授牌，其中當(dāng)代置業(yè)、中國金茂、首開地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、朗詩綠色集團(tuán)、保利發(fā)展、招商蛇口、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、中南置地、華發(fā)股份，成功躋身標(biāo)2019中國綠色地產(chǎn)運(yùn)行典范TOP10。
葛洲壩南京中國府、首開東城金茂府、通州萬國城MOMΛ、北京中海寰宇天下、上海寶龍青浦新城二期、碧桂園·鳳凰城、泰禾太原金尊府、萬科西華府、金科·博翠明珠和石家莊榮盛御府獲選2019中國綠色樓盤TOP10。
標(biāo)準(zhǔn)排名研究院院長郭海飛在報(bào)告發(fā)布中指出，在綠色建筑的推進(jìn)中，頭部房企正在發(fā)揮關(guān)鍵性的作用。未來，綠色地產(chǎn)的發(fā)展一定會(huì)與資本深度融合。經(jīng)過近幾年的發(fā)展，中國的綠色金融已成為全球同業(yè)領(lǐng)域的旗手。
在“綠色金融與綠色建筑”沙龍討論中，中國建筑節(jié)能協(xié)會(huì)常務(wù)副秘書長鄒燕青、世界銀行中國局專家胡炳熙、清華大學(xué)可持續(xù)住區(qū)研究中心主任孔鵬、當(dāng)代置業(yè)戰(zhàn)略金融與基金中心總經(jīng)理李仿、中金公司投資銀行部經(jīng)理杜蜀萍、平安產(chǎn)險(xiǎn)責(zé)任險(xiǎn)政保業(yè)務(wù)副總經(jīng)理程孝忠、人保財(cái)險(xiǎn)朝陽公司副總經(jīng)理?xiàng)盍餐接懥司G色信貸、綠色債券、綠色保險(xiǎn)和綠色基金等綠色金融產(chǎn)品如何能夠更好地推動(dòng)綠色建筑和建筑節(jié)能減排的發(fā)展。
【作者：劉明瞭望周刊社副總編輯、黨委常委】
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