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樓市政策趨緊
2018-01-21 10:09:55   來源:新華網(wǎng)

在住宅市場調(diào)控趨緊之際,房企之間的競爭不再是單一維度上的比拼,商業(yè)運營管控能力正成為企業(yè)競爭力的重要指標。

最新發(fā)布的克而瑞《2016前三季度房地產(chǎn)企業(yè)運營收入榜》顯示,今年前三季度,以商業(yè)地產(chǎn)運營為主的龍頭企業(yè)異軍突起,紅星美凱龍、中糧大悅城分別沖至第二和第五位。業(yè)內(nèi)人士認為,“左手開發(fā)、右手運營”將成為標桿房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)整戰(zhàn)略布局的趨勢。

中糧大悅城地產(chǎn)副總裁周鵬認為,商業(yè)百貨“情景化”是未來商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的重要趨勢。“開一個購物中心,品牌很快就被復(fù)制走了,因此地產(chǎn)商都在考慮如何構(gòu)建一個情景模式,把購物中心變成空間和品牌的有機結(jié)合,這是不可復(fù)制的。”

近日,紅星商業(yè)宣布總投資額超過15億元的“尹山湖愛琴海購物公園”落戶蘇州。紅星商業(yè)董事長張華容表示:“尹山湖愛琴海購物公園的核心定位是成為 都市的假日中心 ,其亮點在于其與吳中當?shù)靥赜械穆糜钨Y源進行融合,打造出可以呈現(xiàn)蘇州水鄉(xiāng)特色的商業(yè)標桿項目?!?/span>

蘇州吳中經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會副主任劉葉明表示,尹山湖愛琴海購物公園將打造獨特的“水系+商業(yè)空間”組合,未來將成為區(qū)域內(nèi)高品質(zhì)生活方式的商業(yè)地標。

據(jù)張華容透露,紅星商業(yè)已推出資產(chǎn)管理業(yè)務(wù),以精準匹配開發(fā)商的資產(chǎn)盤活、開發(fā)運營等需求,僅2016年紅星商業(yè)資產(chǎn)管理簽約項目就已超過10個。

“房企商業(yè)運營管控能力日漸成為反映整體競爭力的重要指標之一,升級業(yè)態(tài)成為目前房企商業(yè)管理的主流?!币拙樱ㄖ袊┢髽I(yè)集團首席執(zhí)行官丁祖昱說。


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