因溫哥華增收房屋空置稅，大量華人涌入多倫多買房。如今，多倫多房價依然堅挺，還在持續(xù)走高。
盡管溫哥華地區(qū)的房地產(chǎn)市場放緩了上漲的步伐，但是多倫多地區(qū)的房價卻毫無任何放緩的跡象。多倫多房地產(chǎn)協(xié)會最新的數(shù)據(jù)顯示，多倫多房價仍在上漲，獨棟房屋的需求強勁，庫存持續(xù)下滑。
房價持續(xù)走高
多倫多房屋均價上漲至755755美元，較去年大漲20.4%。8月的多倫多地區(qū)房價較上個月上漲6%，等于一周上漲1.1萬美元。如果你覺得數(shù)字太抽象，多倫多房價的漲幅相當(dāng)于每天上漲1500美元，是多倫多一個家庭每天工作所得中位數(shù)的650%。房價上漲將會持續(xù)多久無法預(yù)測，但是很難說當(dāng)前的多倫多房地產(chǎn)市場是一個不好的投資。
高端物業(yè)需求強勁
多倫多的購房者似乎沒有預(yù)算上限。大部分購房者都傾向于高端物業(yè)，特別獨棟公寓。獨棟公寓的銷售占到了所有房產(chǎn)銷售的47.5%，平均售價為1013788美元。中位價格為83萬美元，相當(dāng)于多倫多地區(qū)家庭收入中位數(shù)的10倍。
庫存大幅下滑
購房者競價購房的一個重要原因在于多倫多房地產(chǎn)庫存的萎縮。多倫多房地產(chǎn)庫存在持續(xù)下滑，新登記的房屋較余年下跌5.6%?？山灰椎牡怯浄慨a(chǎn)數(shù)量同樣下滑36.6%。這一走勢與房屋交易量上漲相對應(yīng)，今年房屋銷售上漲21.5%。
自然的，在房屋供應(yīng)量有限的情況下，購房者不得不競價購買從而推高了房價。此外，新登記的房產(chǎn)中三分之二都迅速成交。因此很難預(yù)測多倫多地區(qū)房產(chǎn)庫存短缺的真實情況。
新房貸規(guī)定
多倫多地區(qū)新推出的房貸政策將于10月17日正式實行。新房貸政策給借貸人施加了更加嚴(yán)厲的貸款規(guī)定。新貸款政策預(yù)計將削弱新買家的需求并降低房價。當(dāng)新政在10月正式實行時是否會給多倫多的房價帶來即刻的影響，人們將拭目以待。如果真是那樣，那么房價可能會在本月進一步大幅上漲。
當(dāng)前對于購買者來說不是一個入場的好機會。新的監(jiān)管環(huán)境帶來了不確定性，這將讓購房者選擇持幣觀望。在局勢明朗前就貿(mào)然進入市場顯然不是一個明智的選擇，但是這顯示了一個邏輯性的市場。當(dāng)一個城市的房屋均價是該城市居民平均收入6倍以上時，所有的邏輯都不存在了。(Oscar)
