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73家上市公司靠賣房救急
2018-01-21 10:09:18   來源:投資快報

(原標題:扎堆賣房祭出“救命稻草” 73家上市公司靠房子“救急”)

據(jù)統(tǒng)計,截至9月28日,今年以來,共有73家公司發(fā)布房產(chǎn)交易公告。記者注意到,上述涉及房產(chǎn)交易的上市公司其主業(yè)均不是房地產(chǎn),公司所處行業(yè)趨勢正在走下坡路,或是公司處于退市邊緣,用賣房從而實現(xiàn)減虧甚至保殼的效果。在形形色色的上市公司房產(chǎn)交易中,不乏賣房減虧,也有受讓房產(chǎn)度過難關(guān)。

73家上市公司靠房子“救急”

據(jù)同花順iFinD統(tǒng)計顯示,截至9月28日,今年以來,共有73家公司發(fā)布房產(chǎn)交易公告,包括天和防務(wù)、高鴻股份、*ST寧通B等。其中包括出售或處置房產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、購買及投資性房產(chǎn)、涉及到房產(chǎn)的關(guān)聯(lián)交易、房產(chǎn)抵押等等。記者注意到,上述涉及房產(chǎn)交易的上市公司其主業(yè)均不是房地產(chǎn),公司所處行業(yè)趨勢正在走下坡路,或是公司處于退市邊緣,用賣房從而實現(xiàn)減虧甚至保殼的效果。

其中,長城電腦8月22日晚間公告稱,為盤活公司存量資產(chǎn),優(yōu)化資源配置,同時考慮到深圳房產(chǎn)市場價格現(xiàn)處于相對高位,經(jīng)2016年2月1日公司第六屆董事會審議,同意公司通過北京產(chǎn)權(quán)交易所有限公司(簡稱“北交所”)以公開掛牌的方式出售所擁有的位于深圳市南山區(qū)沙河世紀村15棟7D房產(chǎn);首次掛牌價格為人民幣948萬元。

公司稱,根據(jù)公司財務(wù)初步測算,如本次交易能夠順利完成,預計本次交易對公司財務(wù)狀況及經(jīng)營成果的具體影響約為人民幣400萬元(未經(jīng)審計)。

從長城電腦發(fā)布的半年報成績單來看,公司2016年上半年實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入約316億元,比調(diào)整后上年同期減少4.55%,歸屬于上市公司股東的凈利潤約虧損727萬元。

若按照長城電腦在深圳房產(chǎn)的掛牌價計算,其房地產(chǎn)收益可覆蓋上半年公司業(yè)績的虧損。

慧球科技擬獲贈實控人近6000萬元房產(chǎn)保殼

有賣房減虧,也有受讓房產(chǎn)度過難關(guān)的上市公司。此前,因為股轉(zhuǎn)質(zhì)押平倉風波,ST慧球(600556)曾一度站上輿論風口。今年1月公司發(fā)布公告稱,為支持公司經(jīng)營發(fā)展,公司董事長、控股股東、實際控制人顧國平?jīng)Q定將其定購的位于南寧市良慶區(qū)凱旋路15號南寧綠地中心7#樓21-22層房產(chǎn)無償贈與公司,作為公司在廣西南寧的固定辦公場所,房產(chǎn)價格合計為5995.77萬元。

ST慧球稱,隨著公司智慧城市業(yè)務(wù)的逐步拓展,公司已在廣西南寧組建了核心智慧城市業(yè)務(wù)團隊,之前一直租用臨時辦公場地,隨著業(yè)務(wù)團隊人員的增多,現(xiàn)有辦公場地已經(jīng)無法滿足需求,對公司智慧城市業(yè)務(wù)快速拓展造成一定影響。

據(jù)介紹,該房產(chǎn)建筑面積合計為4157.88平方米,單價為14420.26元/平米,房產(chǎn)價格合計為5995.77萬元。贈與房產(chǎn)目前已竣工,預計于2016年下半年交付,預計公司可于2016年年底入住使用。

北京房產(chǎn)成“提款機” 天和防務(wù)欲2630萬拋3套房減虧

而在近期處置房產(chǎn)的案例中,天和防務(wù)和*ST寧通B也是炙手可熱的話題。天和防務(wù)27日晚發(fā)布公告稱,公司擬將3套房產(chǎn)公開出售,北京這三套房子可不便宜,最便宜的擬轉(zhuǎn)讓價格為680萬元,貴的要1250萬元。轉(zhuǎn)讓理由是有效盤活公司存量資產(chǎn),預計產(chǎn)生收益約1000萬元。

天和防務(wù)是一家在創(chuàng)業(yè)板上市的公司,是一家以連續(xù)波雷達和光電探測等核心技術(shù)進行偵察、指揮、控制系統(tǒng)的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及技術(shù)貿(mào)易為主營業(yè)務(wù)的高科技企業(yè),主要產(chǎn)品為末端防空指揮控制系統(tǒng)系列產(chǎn)品,于2014年9月10日上市。上市當年的業(yè)績相當不錯,凈利潤達7528.8萬元,每股收益達0.77元。但到2015年業(yè)績開始變臉,當年凈利潤為-5532.7萬元,每股虧損0.46元。其2016年上半年業(yè)績依然不佳,虧損達2170萬元,每股虧損約9分錢,每股虧損減少,是因為在2016年初實施了10送10股的高送轉(zhuǎn)措施。如果在2016年賣房成功,天和防務(wù)至少能夠彌補上半年的虧損。

此前最出名的賣房者是*ST寧通B,該公司賣兩套北京房,預計收益1200萬元,盡管彌補不了上半年虧損,市場還是將之解讀為賣房保殼,獲得強烈反響。

9月20日,*ST寧通B發(fā)布公告稱,公司以公開掛牌方式通過北京產(chǎn)權(quán)交易所轉(zhuǎn)讓北京市西城區(qū)槐柏樹街11號樓的兩套房產(chǎn)。據(jù)報道,這兩處房產(chǎn)均為學區(qū)房,截至評估基準日2016年7月31日,兩套房產(chǎn)賬面價值為129.74萬元,評估值為2272.62萬元,增值額為2142.88萬元,增值率1651.68%。

對于已經(jīng)連續(xù)虧損兩年的*ST寧通B來說,賣房或許成為保殼的救命稻草。公開信息顯示,*ST寧通B2014年和2015年已連續(xù)兩個會計年度出現(xiàn)虧損,凈利潤分別虧損1897萬元和1659萬元,公司股票因此已被交易所實行退市風險警示,而公司披露的2016年半年報業(yè)績也不理想,凈利潤虧損2110.91萬元。


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