不斷減持手中的物業(yè)正在成為李嘉誠的常態(tài)。昨日，有市場消息稱，由長實持有75%權(quán)益的香港中環(huán)中心最新獲星洲基金亞騰資產(chǎn)管理（ARA）洽商中，出價高達373億港元，平均30574港元/平方尺。
據(jù)悉，該批被洽購樓面合共涉及約122萬平方尺，此次洽購若成功，將成為香港歷來最大額的商廈成交，打破去年底由恒大地產(chǎn)125億港元從華置購入位于灣仔的美國萬通大廈的紀錄。
據(jù)了解，這并非中環(huán)中心首度傳出洽售。7月中環(huán)中心獲200億港元洽購的傳聞流出時，長實地產(chǎn)執(zhí)行董事趙國雄就曾表示，大廈每年都經(jīng)常有人問價，申明“現(xiàn)時并無計劃出售”。而在7月中旬，項目傳出的售價更是高達300億港元，但即便如此，洽談?wù)咭廊唤j(luò)繹不絕，在8月22日，中環(huán)中心的洽購價進一步升至348億港元。
有業(yè)內(nèi)人士分析，香港相對寬松的金融環(huán)境正在吸引更多成熟企業(yè)來港辦公，一些大型公司更是看好香港頂級寫字樓市場。中環(huán)中心的體量在香港眾多核心商業(yè)區(qū)內(nèi)排名前列，373億港元的價格也算不上高。此外，香港核心地段寫字樓的租金卻仍在上漲。戴德梁行在此前發(fā)布的報告中繼續(xù)看好租金上漲的中環(huán)區(qū)域?qū)懽謽恰Ｖ匈Y企業(yè)對中環(huán)區(qū)域?qū)懽謽堑膹妱抛赓U需求，會繼續(xù)支持該區(qū)域租金的上漲。
事實上，從2013年開始，李嘉誠陸續(xù)拋售內(nèi)地資產(chǎn)。有報道稱“李超人”過去兩年從內(nèi)地市場套現(xiàn)超過800億元，其中地產(chǎn)項目套現(xiàn)近300億元，其在港投資也逐年縮水。李氏家族旗下企業(yè)近年來更多選擇將目光投向海外。
