河南省會鄭州市14日深夜發(fā)布九條房地產(chǎn)調(diào)控政策，其引入股市的“熔斷機制”引發(fā)關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士分析，這些“限制性條款”從某種意義上說專門為抑制“地王”量身定做。
所謂熔斷機制，也叫自動停盤機制，是指當股指波幅達到規(guī)定的熔斷點時，交易所為控制風險采取的暫停交易措施。
在鄭州官方“關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知”中明確，在土地出讓時，網(wǎng)掛報價超過50%溢價率時，網(wǎng)掛報價中止，采取“限地價，競房價”，即地價確定，參與網(wǎng)掛的競買人現(xiàn)場競綜合房價，綜合房價報價低者為競得人。
除熔斷外，該通知的九條政策措施中規(guī)定，新建商品住房項目必須取得《商品房預售許可證》后方可對外銷售，并在10日內(nèi)一次性公開全部房源。
此外還明確，房地產(chǎn)中介組織不得與其他機構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)金融產(chǎn)品和服務，不得散布虛假信息哄抬房價、誘騙消費者交易。對存在違法違規(guī)行為的中介機構(gòu)，依法從重處罰，并記入企業(yè)信用檔案。對嚴重侵害民眾權(quán)益、擾亂市場秩序的中介機構(gòu)，工商行政主管部門要依法將其清出市場。
值得關(guān)注的是，就在上述“房九條”出臺的幾個小時前，鄭州經(jīng)開區(qū)的“地王劇”剛剛落幕。兩塊原定于本月底迎來歸屬，且被“預封地王”寶座的兩塊北龍湖的土地突然高掛“免戰(zhàn)牌”，此舉被認為是鄭州樓市調(diào)控的“劇透”。
當?shù)匾恍┑禺a(chǎn)公司表示，這些政策措施明顯是在抑制“地王”，從某種意義上說是個“土地政策”，與個人購買者關(guān)系不是很大。
8月份以來，南京、合肥、蘇州、廈門等地相繼出臺樓市調(diào)控政策。
