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武漢房?jī)r(jià)同比增幅超600元 大漢陽(yáng)沌口領(lǐng)漲
2018-01-21 10:06:59   來(lái)源:新浪房產(chǎn)

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局4月18日公布的《2016年3月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》,從2015年下半年開(kāi)始,房?jī)r(jià)同比上漲的城市數(shù)量總體處于增加態(tài)勢(shì)。到了2016年3月份,同比上漲的城市數(shù)量已增加到40個(gè)。值得注意的是,武漢也以7.7%的增幅位居第十。

       有數(shù)據(jù)表明,第一季度武漢新建商品房成交6.68萬(wàn)套,同比去年激增64.5%,領(lǐng)跑全省。一季度每個(gè)月的成交量都刷新了武漢歷史同期紀(jì)錄,3月賣(mài)房3.15萬(wàn)套更刷新月成交量。目前去庫(kù)存周期約為7個(gè)月。


一季度武漢房?jī)r(jià)變化(數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)綜合,僅供參考)

  同時(shí),上月全市商品住宅成交量環(huán)比激增127.7%,同比增加138.5%,成交均價(jià)9355.08元/平,環(huán)比二月份持平,同比增加13.2%。不僅如此,3月樓市的火熱程度還在延續(xù)。數(shù)據(jù)顯示,上周漢口中心區(qū)、東西湖片和青山片成交均價(jià)大幅回落逾500元/平方米,但沌口片成交均價(jià)上漲明顯。

       據(jù)房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù),上周,武漢商品房成交8588套,環(huán)比增加979套。從區(qū)域來(lái)看,東湖高新區(qū)成交1838套,銷(xiāo)量遠(yuǎn)高于其他區(qū)域,且創(chuàng)下區(qū)域單周成交最高紀(jì)錄。漢陽(yáng)區(qū)和洪山區(qū)分別成交897套和858套排在前三,遠(yuǎn)城區(qū)中,江夏區(qū)成交785套排在全市第四位。


周末某項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)

        上周末有近20個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推,合計(jì)推盤(pán)3300余套,整體去化率約77%。其中,南湖板塊、漢口中心板塊和常青板塊去化較高,均超過(guò)八成。

        相關(guān)研究機(jī)構(gòu)稱,從近期的推盤(pán)情況來(lái)看,四月下旬以及月末的市場(chǎng)供應(yīng)量依然較大,預(yù)計(jì)全市共有12個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推,供應(yīng)區(qū)域仍以漢口和漢陽(yáng)為主,且大部分項(xiàng)目位于二至三環(huán)間。

  “接下來(lái),豪宅產(chǎn)品以及小戶型產(chǎn)品供應(yīng)量均有明顯增加,未來(lái)武漢樓市成交量仍將會(huì)維持在較高的水平,不過(guò)成交均價(jià)或會(huì)受東西湖片、沌口片等區(qū)域的低價(jià)項(xiàng)目成交而有所下滑?!狈治鋈耸糠Q。


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