深圳市委書記馬興瑞表示，深圳空間非常小，沒有土地之后，就提出陸、海要用好，中央和省里非常贊同深圳拓展發(fā)展空間，包括填海55平方公里，陸地整備50平方公里左右，大家可以想象未來還有發(fā)展空間。
廣東省委副書記、深圳市委書記馬興瑞昨日首次走進(jìn)《民心橋》節(jié)目，與深圳市民溝通交流。在一個(gè)多小時(shí)的交流中，馬興瑞對(duì)房?jī)r(jià)、盲人積分入戶等焦點(diǎn)話題都一一做出回應(yīng)。他表示，高房?jī)r(jià)是深圳當(dāng)前難解決的大問題，但政府不可能袖手旁觀。深圳將大量供應(yīng)原特區(qū)外土地，出臺(tái)一些政策規(guī)定不允許炒房。他認(rèn)為，原特區(qū)外要好好建房，還要推動(dòng)人流、物流、資金流過去。
馬興瑞說，深圳發(fā)展速度非常之高，人口急劇膨脹。從35年的發(fā)展歷程來看，未來十幾二十幾年再發(fā)展，挑戰(zhàn)和瓶頸是什么？
“看完后心里很著急，要抓幾件大事情。這些問題，如果現(xiàn)在不去解決、解決不了，今后十年二十年，深圳真的有可能會(huì)走下坡路，我并不是嚇唬大家。”馬興瑞介紹，深圳空間非常小，沒有土地之后，就提出陸、海要用好，中央和省里非常贊同深圳拓展發(fā)展空間，包括填海55平方公里，陸地整備50平方公里左右，“深圳還有100多平方公里，大家可以想象未來還有發(fā)展空間”。
另外，原特區(qū)外也要通過土地整備盤活一大批土地，這些都是必須解決的問題，不可能向別人要發(fā)展空間。馬興瑞還提到違建問題，認(rèn)為深圳違建不能再增長(zhǎng)了，“從去年起控制增量，讓增量為零。”
作為一個(gè)海濱城市，事實(shí)上過去多年深圳一直在填海。蛇口大道，深圳灣包括濱海大道、珠江口的大鏟灣以及鹽田港口的突堤等許多地方都是填海填出來的，填海不僅擴(kuò)展城市空間，也與房地產(chǎn)發(fā)展息息相關(guān)。
深圳人口眾多而面積很小，僅有北京的約八分之一，廣州的約四分之一，填海將大大擴(kuò)展深圳的可用面積。本次計(jì)劃填海55平方公里，接近兩個(gè)澳門的面積。
數(shù)據(jù)顯示，深圳福田區(qū)總面積78.04平方公里，55平方公里相當(dāng)于福田區(qū)的70.5%。深圳業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然還不確定在哪些區(qū)域進(jìn)行填海，但55平方公里的填海面積，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，勢(shì)必將影響深圳的城市格局和房地產(chǎn)市場(chǎng)。
從去年4月以來,深圳房?jī)r(jià)持續(xù)領(lǐng)漲全國(guó)，且在2月刷新歷史最高記錄。深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)本月發(fā)布樓市數(shù)據(jù)：深圳新房成交均價(jià)再創(chuàng)新高，達(dá)每平米48095元，同比增長(zhǎng)72.12%、環(huán)比增長(zhǎng)3.40%。
作為人才聚集的一線城市，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)在短期和中長(zhǎng)期都存在供應(yīng)不足、需求旺盛的供需矛盾。
