2015年,商品房銷售面積128495萬平方米,比上年增長6.5%,增速比1-11月份回落0.9個百分點。商品房銷售額87281億元,增長14.4%,增速回落1.2個百分點。
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2015年,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資95979億元,比上年名義增長1.0%(扣除價格因素實際增長2.8%),增速比1-11月份回落0.3個百分點。其中,住宅投資64595億元,增長0.4%,增速回落0.3個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.3%。
2015年,東部地區(qū)[1]房地產(chǎn)開發(fā)投資49673億元,比上年增長4.3%,增速比1-11月份回落0.8個百分點;中部地區(qū)投資19122億元, 增長4.4%,增速回落0.2個百分點;西部地區(qū)投資21709億元,增長1.3%,增速提高0.2個百分點;東北地區(qū)投資5475億元,下降 28.5%,降幅擴大0.6個百分點。(注[1]:地區(qū)劃分標準首次變動,據(jù)此對1-11月份東、中、西部增速進行了調(diào)整,下文同。)
2015年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積735693萬平方米,比上年增長1.3%,增速比1-11月份回落0.5個百分點。其中,住宅施工面積 511570萬平方米,下降0.7%。房屋新開工面積154454萬平方米,下降14.0%,降幅收窄0.7個百分點。其中,住宅新開工面積106651 萬平方米,下降14.6%。房屋竣工面積100039萬平方米,下降6.9%,降幅擴大3.4個百分點。其中,住宅竣工面積73777萬平方米,下降 8.8%。
2015年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積22811萬平方米,比上年下降31.7%,降幅比1-11月份收窄1.4個百分點;土地成交價款7622億元,下降23.9%,降幅收窄2.1個百分點。
二、商品房銷售和待售情況
2015年,商品房銷售面積128495萬平方米,比上年增長6.5%,增速比1-11月份回落0.9個百分點。其中,住宅銷售面積增長6.9%,辦公 樓銷售面積增長16.2%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長1.9%。商品房銷售額87281億元,增長14.4%,增速回落1.2個百分點。其中,住宅銷售額 增長16.6%,辦公樓銷售額增長26.9%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降0.7%。
2015年,東部地區(qū)商品房銷售面積55509萬平方米,比上年增長13.3%,增速比1-11月份回落1.6個百分點;銷售額49888億元,增長 23.1%,增速回落2個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積32409萬平方米,增長8.9%,增速回落1.4個百分點;銷售額16355億元,增長 12.5%,增速回落1.1個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積33173萬平方米,增長3.4%,增速回落0.4個百分點;銷售額16939億元,增長 5.0%,增速回落0.5個百分點。東北地區(qū)商品房銷售面積7405萬平方米,下降24.5%,降幅擴大0.2個百分點;銷售額4099億元,下降 19.8%,降幅與1-11月份持平。
2015年末,商品房待售面積71853萬平方米,比11月末增加2217萬平方米。其中,住宅待售面積增加1155萬平方米,辦公樓待售面積增加128萬平方米,商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加458萬平方米。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
2015年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金125203億元,比上年增長2.6%,增速比1-11月份提高0.4個百分點。其中,國內(nèi)貸款20214億元,下 降4.8%;利用外資297億元,下降53.6%;自籌資金49038億元,下降2.7%;其他資金55655億元,增長12.0%。在其他資金中,定金 及預收款32520億元,增長7.5%;個人按揭貸款16662億元,增長21.9%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
2015年12月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為93.34,比上月回落0.01點。