6月30日,中國指數(shù)研究院公布了6月份的全國百城房地產(chǎn)價格指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示,2016年6月,全國100城市(新建)住宅平均價格為每平方米11816元,環(huán)比上漲1.32%,漲幅較上月收窄0.38個百分點。
從漲跌城市個數(shù)看,73個城市環(huán)比上漲,22個城市環(huán)比下跌,5個城市持平。整體來看,6月百城住宅均價環(huán)比漲幅收窄,同比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大,各線城市房價漲幅均有所放緩。
漲幅居前十位的城市依次是:南京、廈門、嘉興、溫州、廊坊、佛山、武漢、合肥、昆山、蘭州。具體來看,南京、廈門、嘉興、溫州漲幅相對較高,在3%至4%之間;廊坊、佛山、武漢、合肥、昆山和蘭州漲幅在2.17%至3.00%之間。跌幅居前十位的城市依次是:北海、桂林贛州、衡水、??凇⑸蜿?、邯鄲、揚州、鞍山、汕頭。其中,北海、桂林、贛州跌幅超過1%。
從同比來看,2016年6月住宅價格同比2015年6月上漲的城市個數(shù)為59個,較上月增加5個。其中,深圳上漲51.95%居首位,漲幅收窄6.87個百分點;東莞、惠州漲幅超過30%;南京、蘇州等9個城市漲幅在20%至30%之間;武漢、保定等6個城市漲幅在10%至20%之間。
中指院方面認(rèn)為,從土地市場看,與前幾個月的火熱局面相比,6月住宅用地推出及成交量均有所下降,但平均溢價率仍處于較高水平。
針對未來市場,中指院認(rèn)為,為抑制房價過快上漲,熱點城市收緊政策持續(xù)升級,從控需求、調(diào)供應(yīng)方面穩(wěn)定樓市發(fā)展。未來隨著地方調(diào)控政策進(jìn)一步落地,熱點城市樓市過熱現(xiàn)象將得到控制,百城整體房價漲幅或?qū)⒗^續(xù)趨緩。