房?jī)r(jià)連續(xù)上漲15個(gè)月！南京5月份房?jī)r(jià)大漲4.1%，繼續(xù)在廈門和合肥之后，排名全國(guó)第三。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天公布的5月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況，南京與廈門、合肥一起領(lǐng)漲，3個(gè)二線城市已經(jīng)成為全國(guó)房?jī)r(jià)上漲的“三駕馬車”。
全國(guó)：二線接棒領(lǐng)跑
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)范圍內(nèi)的房?jī)r(jià)正在持續(xù)回暖，5月份70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市只有4個(gè)，上漲的城市卻有60個(gè)，持平的城市有6個(gè)。廈門、合肥、南京房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅分別高達(dá)5.5%、5.1%、4.1%，3個(gè)二線城市已經(jīng)接棒深圳、上海，成為全國(guó)房?jī)r(jià)上漲的龍頭。廣州、杭州、天津、北京、上海房?jī)r(jià)漲幅都超過(guò)2%，與前三名有明顯差距，去年一直領(lǐng)跑的深圳5月份房?jī)r(jià)只漲了0.5%，呈現(xiàn)大幅度回落的趨勢(shì)。
二手房方面，漲幅前三的城市與新房一樣。廈門、合肥的漲幅高達(dá)6.3%和4.4%，南京上漲2.8%位居第三。
南京：漲勢(shì)強(qiáng)勁依舊
從環(huán)比數(shù)據(jù)看，4月份的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，南京就是在合肥、廈門之后排第三，5月份廈門與合肥交換位置，南京依然排名第三。
而從房?jī)r(jià)同比漲幅看，南京從4月份的第三，下滑到5月份的第四。5月份數(shù)據(jù)顯示，深圳和上海的房?jī)r(jià)同比漲幅達(dá)到54%和33.8%，廈門同比漲幅28.3%，上升到第三，南京漲幅27.1%，排名第四。南京這樣的同比漲幅意味著一套去年200萬(wàn)元的房子，今年已經(jīng)賣到254.2萬(wàn)元——真正是一年不買房，幾年都白忙。
江蘇的其他3個(gè)城市，房?jī)r(jià)也都出現(xiàn)不同程度的上漲。無(wú)錫、揚(yáng)州、徐州的新房分別上漲1.7%、0.5%、0.8%，二手房分別上漲0.4%、0.2%、0.1%。
分析：下半年漲幅有望放緩
現(xiàn)代快報(bào)記者注意到，南京今年之前幾個(gè)月房?jī)r(jià)呈現(xiàn)加速上漲態(tài)勢(shì)，其中3月和4月份分別上漲3.5%和4.4%，5月份漲幅4.1%，雖然較4月份小幅回落，但并不明顯。
不過(guò)業(yè)內(nèi)人士大多認(rèn)為，南京樓市今年下半年的漲勢(shì)將放緩?！皬氖袌?chǎng)角度看，市場(chǎng)經(jīng)過(guò)購(gòu)買力的大量持續(xù)消耗，后續(xù)的購(gòu)買力已經(jīng)沒(méi)有上半年旺盛。從政策角度看，土地限地價(jià)的政策導(dǎo)致地價(jià)上漲空間受限，會(huì)對(duì)房企和買房人有心理預(yù)期的調(diào)整。物價(jià)部門的限價(jià)政策也導(dǎo)致一些樓盤(pán)以低于預(yù)期的價(jià)格出貨。這些在下半年都會(huì)抑制房?jī)r(jià)的漲幅?！?/span>
