房地產(chǎn)市場再迎政策放寬。國務(wù)院近日下發(fā)《關(guān)于調(diào)整和完善固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金制度的通知》,部分房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目最低資本金比例下調(diào)5%,開發(fā)商資金壓力減小,迎來利好。
《通知》表示,為了進(jìn)一步解決當(dāng)前重大民生和公共領(lǐng)域投資項(xiàng)目融資難、融資貴問題,國務(wù)院決定對固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金制度進(jìn)行調(diào)整和完善。其中,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的保障性住房和普通商品住房最低資本金比例維持20%不變,其他項(xiàng)目由30%調(diào)整為25%。
據(jù)了解,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行資本金制度,并規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承攬項(xiàng)目必須有一定比例的資本金,可以有效防止部分企業(yè)的不規(guī)范行為,減少樓盤“爛尾”等現(xiàn)象的發(fā)生。
對于此次調(diào)整,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受北京晨報(bào)記者采訪時(shí)表示,保障房和普通商品住房的資本金要求未變,這和此類企業(yè)已經(jīng)在享 受優(yōu)惠政策有關(guān)。其他項(xiàng)目資本金比例下調(diào),反映了政策層面較大的呵護(hù),能促使房企在企業(yè)和項(xiàng)目注冊過程中享受成本節(jié)約的利好,刺激房企積極拿地,進(jìn)而帶動(dòng)其他企業(yè)的投資信心,“部分高端項(xiàng)目可能會(huì)面臨最大的利好。”
