所購房屋長期空置 物管費(fèi)能否打個(gè)折
2018-01-21 10:33:00
來源：三峽商報(bào)
近日，市民高女士打進(jìn)商報(bào)熱線6459110：我在高新區(qū)珠海路某小區(qū)的住房長時(shí)間無人居住，物管費(fèi)是否可以打折?
高女士向記者介紹，為就近陪伴兒子讀書，她每年絕大多數(shù)時(shí)間都在省外居住，但她在珠海路購置的這套住宅，每年的物管費(fèi)幾乎都是全額繳納，“物管費(fèi)是業(yè)主享受物業(yè)服務(wù)而支付的費(fèi)用，我沒有享受到相應(yīng)服務(wù)，卻繳一樣的費(fèi)，覺得太‘虧’了，物管費(fèi)是不是應(yīng)該有所優(yōu)惠？”
該小區(qū)物業(yè)辦公室工作人員則表示，按規(guī)定，就算高女士沒有長期在小區(qū)居住，物管費(fèi)也是需要全部繳的，因?yàn)槲飿I(yè)管理費(fèi)的支出目的是維持、保證建筑物的公用部分正常運(yùn)行、使用、維修和保養(yǎng)。
湖北今天律師事務(wù)所楊慧玲律師介紹，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)細(xì)則規(guī)定，不管業(yè)主住與不住，物管費(fèi)都要正常支付，因?yàn)槲飿I(yè)公司配備保潔、保安、綠化等人員以及其它設(shè)施設(shè)備都是以整個(gè)小區(qū)的所有建筑物及所有業(yè)主為基礎(chǔ)，任何一個(gè)業(yè)主的建筑物都是小區(qū)的一部分，不能以其住與不住為理由而簡(jiǎn)單認(rèn)為其該繳、不繳或少繳。當(dāng)然，如果物業(yè)與業(yè)主相互有約定，雙方可根據(jù)具體情況在不損害其他業(yè)主權(quán)利的情況下具體處理。
