原標(biāo)題：機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè) 今年武漢房?jī)r(jià)漲勢(shì)將回歸平穩(wěn)
武漢晨報(bào)訊 昨天，克爾瑞武漢公司發(fā)布預(yù)測(cè)：上半年武漢商品住宅價(jià)格漲幅為5%-5.5%，第二季度將進(jìn)入平穩(wěn)期。相比過(guò)去18個(gè)月武漢房?jī)r(jià)猛進(jìn)上漲27.6%，2016年武漢房?jī)r(jià)漲勢(shì)將回歸平穩(wěn)。
克爾瑞武漢公司總經(jīng)理吳洋分析，2015年武漢樓市和深圳很像，供求比接近1比1，即新增一套住房供應(yīng)，就賣(mài)掉一套房子。庫(kù)存去化周期都為8個(gè)月，而漲幅分別為15.6%和29.9%，都領(lǐng)跑全國(guó)。自2014年7月限購(gòu)放松后，到12月武漢房?jī)r(jià)上漲了12.48%。經(jīng)歷幾個(gè)月調(diào)整后，于2015年4月，330新政后繼續(xù)上漲11.44%。而從八九月份一直到年末，房?jī)r(jià)僅上漲了2.8%。樓市受政策刺激效果明顯。武漢名義存量高達(dá)1200萬(wàn)平方，如果出現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)力下降，住房存量消化將十分困難。
但武漢目前處于城市“大躍進(jìn)”階段，“武漢每年兩條地鐵和市政工程將成為推舉武漢樓市平穩(wěn)上漲的重要力量。”吳洋說(shuō)：“同時(shí)區(qū)域分化加強(qiáng)，中心城區(qū)房?jī)r(jià)上漲，將被持續(xù)看好。”和2014年相比，2015年中心城區(qū)成交面積增加40%，成交金額增長(zhǎng)60%，成交價(jià)格上漲14%，這些數(shù)據(jù)全都優(yōu)于遠(yuǎn)城區(qū)。并且中心城區(qū)市場(chǎng)占比上漲10%，達(dá)到80%。這意味著在政策利好不斷刺激下，更多武漢市民選擇在交通、配套更好的中心城區(qū)置業(yè)。2016年上半年，以光谷為代表的中心城區(qū)價(jià)格將會(huì)大漲10%~13%。
