一開發(fā)商四個月內(nèi)四次違規(guī)，信用信息被記31分。記者昨從武漢市房管局獲悉，武漢當代節(jié)能置業(yè)有限公司旗下的光谷滿庭春項目，自8月來未達條件即交房、未預(yù)售即收訂金、未明碼標價銷售、毛坯房當精裝修房賣，致公司滿分100分的信用信息僅剩69分，逼近60分的“警示名單”線。
據(jù)悉，光谷滿庭春項目，違規(guī)銷售商品房情形幾乎全占，最嚴重的是近期將毛坯房當精裝修房賣，信用信息一次被記扣20分。項目1、5、6、8、9、10、11號樓，在申報新建商品房預(yù)售許可時，提交報備的預(yù)售方案附有裝修標準和價格，但與購房人簽訂買賣合同時，約定交付標準為毛坯，并由此導(dǎo)致購房人群集上訪，造成極惡劣社會影響。
光谷滿庭春項目位于光谷東，一期于5月份開盤，成交均價為7500元/平方米，9月份二期開盤價飆至11596.87元/平方米。此后，購房業(yè)主發(fā)現(xiàn)，該價位為精裝修價格，但約定的房屋交付標準為毛坯。經(jīng)房管部門調(diào)查，該備案價格包含2857.67元每平方米的精裝修價格。日前，武漢市房管局已向公司方下達整改函，要求其履行裝修義務(wù)，按照上述價格標準進行裝修；如購房者要求退精裝修的，則立即全部退還。目前買賣雙方爭議仍在協(xié)調(diào)中。
武漢市房管局去年12月31日公布《武漢市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理暫行辦法》，對開發(fā)商信用信息實行“警示名單”管理制度，對得分低于60分、或一年內(nèi)同類違規(guī)違法行為出現(xiàn)3次以上、或造成重大不良影響的房企，納入“警示名單”。此類房企開發(fā)的項目將被重點督辦，預(yù)售資金按規(guī)定上限監(jiān)管，開發(fā)資質(zhì)或?qū)⒈唤档椭敝磷N。
也有業(yè)內(nèi)人士認為，信用信息制固然對房企有一定約束力，但每年基礎(chǔ)分都會恢復(fù)，且目前很多房企都是每個項目單獨注冊一家公司，違規(guī)成本并不算高。
