陽邏濱湖半島小區(qū)部分業(yè)主因物業(yè)服務(wù)問題，拒繳物業(yè)費，卻被物業(yè)停水，而且供電也被切斷。昨天，物業(yè)公司工作人員承認給不交物業(yè)費的部分業(yè)主斷了水，但否認斷電。
曹女士入住陽邏濱湖半島小區(qū)2年多來，一直沒有繳納物業(yè)費。3天前，家中水電幾乎同時被切斷。問隔壁鄰居發(fā)現(xiàn)，被斷水斷電的都是沒有繳納物業(yè)費的業(yè)主。曹女士非常氣憤，找物業(yè)理論，物業(yè)回復(fù)：繳清物業(yè)費就恢復(fù)。
物業(yè)推出這一強硬措施后，部分業(yè)主繳納了拖欠的物業(yè)費，但仍有業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費，曹女士就是其中一個。她告訴武漢晚報記者，自己家摩托車被盜，物業(yè)卻沒有起到作用，另外，家中外墻漏水嚴重，物業(yè)也沒有給解決。物業(yè)如此服務(wù)，她不想繳納物業(yè)費。
與曹女士同一樓棟10樓的一名住戶告訴記者，他們家也被停水、停電，他們對物業(yè)這種催繳物業(yè)費的手段非常反感。
小區(qū)物業(yè)公司工作人員承認，他們對沒有繳物業(yè)費的部分業(yè)主停止了供水，但他們沒有給業(yè)主斷電。一位物業(yè)工作人員表示，這樣做是公司的決定，物業(yè)公司是服務(wù)單位，收不上物業(yè)費，自然不能提供服務(wù)，包括供水服務(wù)。
物業(yè)工作人員說：整個小區(qū)用的是一個總表，物業(yè)公司根據(jù)總表噸數(shù)，代繳水費，之后，再向每一戶居民收取，所以供水環(huán)節(jié)有物業(yè)公司的服務(wù)在里面。
那么小區(qū)多名業(yè)主家被斷電，是誰所為呢？記者向陽邏供電部門咨詢。一名負責(zé)人表示，他們接到濱湖半島小區(qū)居民反映后，立即趕到現(xiàn)場查看發(fā)現(xiàn)，斷電原因都是樓道內(nèi)的電閘被拉下。當他們將電閘推上后沒多久，電閘又被人拉下來。之后，他們知曉其中的某些糾葛，便不再介入。而從另一方面講，居民表后的總閘，也確實不在供電公司服務(wù)的范圍。
湖北尊而光律師事務(wù)所李澍青律師認為：業(yè)主和物業(yè)公司間是一種購買服務(wù)和提供服務(wù)的關(guān)系，業(yè)主付物業(yè)費和物業(yè)公司提供服務(wù)是雙方各自的義務(wù)，但物業(yè)服務(wù)并不包括供電、供水服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費的交納與否和水、電的供應(yīng)并不相干，不能混為一談。因此，物業(yè)無權(quán)干涉業(yè)主與供電、供水部門間的關(guān)系。當業(yè)主在不交納物業(yè)服務(wù)費時，物業(yè)采取停水、停電的措施來迫使業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費的行為是一種侵權(quán)行為。
物業(yè)公司在業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費時，應(yīng)當采取合法的手段或途徑來解決。如果因物業(yè)管理公司擅自停水、停電的行為給業(yè)主造成損失的，則要承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
