昨日，國家調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅和營業(yè)稅優(yōu)惠政策實施首日，湖北共有339筆房產(chǎn)交易享受優(yōu)惠，累計減稅354.63萬元。
全省首日減稅354萬元
昨日，省地稅局征管系統(tǒng)顯示，上午10時59分，我省第一筆房產(chǎn)交易契稅優(yōu)惠在黃石產(chǎn)生，優(yōu)惠2517.89元。
楚天都市報記者聯(lián)系納稅者陳先生。他說，兒子在黃石市磁湖路購買了一套108平方米的房子，花費50多萬元，是家庭唯一住房，準備用作婚房。由于兒子要上班，他幫忙辦證。
與武漢不同的是，在黃石，108平方米的首套住房，原來適用的契稅稅率為2%?，F(xiàn)在，新政統(tǒng)一調(diào)為1.5%，因此陳先生繳納的契稅，從10071.56元降至7553.67元。
“我?guī)Я?萬多元去，結(jié)果拿回2500多元。本來我不知道有優(yōu)惠，辦證工作人員告訴我后，我非常高興。回家跟兒子一說，他也樂了半天。”陳先生說。
據(jù)省地稅局統(tǒng)計，昨日截至17時30分，全省累計辦理房地產(chǎn)交易507筆，其中涉及享受房產(chǎn)優(yōu)惠政策339筆，繳納契稅364.57萬元，享受稅收優(yōu)惠191.38萬元;繳納營業(yè)稅252萬元，享受稅收優(yōu)惠163.25萬元。兩項累計，共減免稅收354.63萬元。
二套房辦證要看結(jié)婚證
昨日上午10時許，楚天都市報記者在武昌區(qū)政務(wù)中心房產(chǎn)交易大廳看到，大量辦證者擠在房管局轉(zhuǎn)移登記收件窗口，而一旁的地稅局契稅征收窗口則很空閑。
“那邊沒辦完，業(yè)務(wù)過不來。”地稅工作人員說。
轉(zhuǎn)移登記收件窗口前，一位中年人提高嗓門：“我?guī)Я藨艨诓?，上面有我妻子的名字，為什么還要結(jié)婚證呢?”窗口工作人員盡力安撫：“規(guī)定要求帶身份證、戶口簿和結(jié)婚證。”
該工作人員告訴記者，原來二套房辦證，不需要結(jié)婚證;而新政對二套房契稅優(yōu)惠最大，因此要求核查家庭名下房產(chǎn)情況，需要購房者提供結(jié)婚證，“很多人以為報個身份證號，就能查到所有信息，其實沒有那么簡單。我們做解釋工作耽誤了不少時間。”
很多辦證者不知道這項新規(guī)定，沒有帶結(jié)婚證，因此被卡住。有購房者說：“又得請假再跑一趟。”
省地稅局稅政三處副處長熊斌介紹，三部委聯(lián)合下發(fā)的通知提到：“暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向納稅機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。”“可以理解為結(jié)婚證不是必要條件，讓納稅人現(xiàn)場寫保證書就行。”他說。
如果納稅人謊報呢?熊斌說，稅務(wù)部門會進行復(fù)查，如發(fā)現(xiàn)不誠信行為，將納入個人征信系統(tǒng)。
提前半天辦證多交2萬元
在房產(chǎn)交易大廳，最為郁悶的人，莫過于武昌的方先生。他花了100萬元購買首義路一套70多平方米的二套房，19日上午按3%繳納了契稅。下午優(yōu)惠新政出臺，他立即趕回武昌區(qū)政務(wù)中心，但已經(jīng)關(guān)門。
昨日，他再次前來咨詢。“差半天就沒有享受到優(yōu)惠，一下?lián)p失了2萬元。”他對記者說。
優(yōu)惠新政一出，效果立竿見影。在現(xiàn)場，一名房產(chǎn)中介介紹，他們上周末交易成功7套住房，大部分是90平方米以上戶型，“平時不會有這么高的成交量。”
是否優(yōu)惠要看辦證時間
對廣大購房者來說，最關(guān)心的問題恐怕是：優(yōu)惠能否落實到我的身上?
“三部委的通知規(guī)定，新政策從2月22日開始執(zhí)行，但是沒有具體說明如何從日期上認定受惠人群。是按繳稅時間認定，還是按購房時間認定?”一名房產(chǎn)中介說。
熊斌告訴記者，對于房產(chǎn)交易認定，原本應(yīng)以合同為準，但此次政策調(diào)整，是以促進改善性住房銷售、合理引導住房消費為目的，因此凡在2月22日及以后辦理契稅納稅申報且符合優(yōu)惠政策規(guī)定的，均按新政執(zhí)行。
