圖文：漢正街“長江食品廠A1片區(qū)”拆遷地塊現(xiàn)狀
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2001年，我家因被劃入硚口“長江食品廠A1片區(qū)”舊城改造項目拆遷范圍，與武漢華通置業(yè)發(fā)展有限公司簽訂拆遷協(xié)議。當(dāng)時，本以為3年內(nèi)就可以住進(jìn)還建房，然而，時間一晃過去了5年，拆遷地塊還沒有動工，還建房仍遙遙無期。我想請貴報記者采訪一下相關(guān)部門，問一下“我們到底何時才能回家？”
劉女士
2015年5月24日
連日來，記者多方采訪了解到，像劉女士一樣盼著能住上還建房的居民總共有600多戶，每月的過渡安置費不夠房租。目前，拆遷地塊上還有40多戶居民未與開發(fā)商達(dá)成協(xié)議，拆遷陷入了僵局。漢正街辦事處正在積極協(xié)調(diào)此事。
【五年不見】
老鄰居都快認(rèn)不出
5月25日下午，當(dāng)48歲的劉女士來到漢正街育英正巷時，老鄰居徐女士都快認(rèn)不出來了：“喲，你的頭發(fā)都白了好多！”“是啊，時間過得真快，一晃就過去了5年多呢！”劉女士熱情地和街坊鄰居們打起招呼，內(nèi)心涌動的，卻是一種無法回家的痛。
眼前，是一片雜亂的拆遷工地，停著兩輛廢棄的機(jī)動車，有的房子已經(jīng)拆掉，有的房子只拆了一半。工地內(nèi)有土的地方，成了菜園子，種有各種蔬菜。
這里，就是漢正街“長江食品廠A1片區(qū)”舊城改造項目，和劉女士一樣等著原地還建的，共有600多戶人家。
劉女士本來在這里有一套小三室一廳70平方米的房子，住著一家五口人。
2011年4月，劉女士家與武漢華通置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱華通公司）簽訂了拆遷協(xié)議，本以為3年之內(nèi)便可原地還建。
可令她萬萬沒有想到的是，如今已經(jīng)五年過去了，還建房還沒有開始動工，回家的事，變得遙遙無期。
【過渡費低】
拆遷戶租房每月倒貼
在外租房過渡的日子，拆遷戶們的難言之苦，只有他們自己才有深刻的體會。
62歲的朱女士還清楚地記得，她是2011年5月12日搬的家?！?年了，我至少搬了5次家。”朱女士說，她曾搬到古田、光谷還有黃陂、蔡甸的郊區(qū)住過，因為那里租房便宜。
如今，朱女士又在這附近租了一套40平方米的房子，月租1300元。而她被拆遷的40平方米的房子，每月每平方米12元，共計只有480元的過渡費，自己還得倒貼820元。而她每月只有2000元的退休金，老伴身體也不好，每月3000元的退休金還不夠看病。
58歲的陳女士和88歲的老母親退休金加起來不到4000元，如今租住在盤龍城一套90平方米的兩室一廳里，月租1600元。
對這對母女而言，除了經(jīng)濟(jì)上的巨大壓力，令他們更尷尬的是，因為老人年紀(jì)大了，沒有人愿意租房子?！捌鋵?，我們也想租便宜一點的小房子。”陳女士說，可好不容易才租到這套房子，房東還要求，老人如果生重病，必須一周之內(nèi)搬走，不能過世在租房里，擔(dān)心以后房子租不出去。
陳女士右小臂截肢?！艾F(xiàn)在最怕的就是搬家。”她說：“做夢都想回到自己的還建房里?！?/p>
而對于75歲的歐陽老人來說，更重要的是遲遲不能還建，影響了他的晚年幸福生活。
歐陽老人如今租住在硚口。他說，和子女住一塊，生活習(xí)慣差異大，容易產(chǎn)生矛盾，住那邊看病也不如這邊方便。最關(guān)鍵的是，在這里住了五六十年了，搬到陌生的地方，再也無法和老街坊們聊天打牌，常感孤獨?！昂脦孜焕先耍瑳]能等到回家，如今都已過世！”歐陽爹爹憂心忡忡：“我有腦梗、腦萎縮，拆遷搬家以后，已經(jīng)住了兩次醫(yī)院。”
【開發(fā)公司】
居民期望高尾期拆遷難
房子拆了五年，為何未能還建？
據(jù)開發(fā)方華通公司去年8月向武漢市國土資源和規(guī)劃局硚口分局遞交的報告稱，因被拆遷人對拆遷補(bǔ)償期望值太高，致使拆遷工作難以按預(yù)期時間完成，特申請辦理“長江食品廠片”房屋拆遷許可證延期手續(xù)。
華通公司有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前A1片區(qū)仍有40多戶尚未拆遷，有的拆遷戶一百多平方米的房子，要求補(bǔ)償四五百萬元；有的要求經(jīng)濟(jì)實惠的“動遷房”，而“動遷房”控制十分嚴(yán)格，只有政府才有指標(biāo)。
這位負(fù)責(zé)人說，A1片區(qū)擬還建3棟30多層的高層住宅，可以解決600多家拆遷戶的住房問題。
拆遷戶夏女士則認(rèn)為，按照《武漢市城市房屋拆遷管理辦法》，拆遷雙方達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，可向房屋拆遷管理部門申請裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可向法院起訴。被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，拆遷管理部門可組織強(qiáng)拆，或申請法院強(qiáng)拆。拆遷工作有上述程序可走，不能總以少數(shù)居民不愿拆遷為由，讓大多數(shù)已經(jīng)拆遷的居民無法還建。
對此，華通公司有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，目前正在走裁決的程序。
【街道辦回應(yīng)】
華通公司承諾年底開工
除了上述尾期拆遷難度大的因素外，華通公司有關(guān)負(fù)責(zé)人還稱，之前長江大道的改造工程，也影響了拆遷工作的進(jìn)展，當(dāng)時就長江食品廠片區(qū)是整體還是部分納入土地儲備的問題，曾反復(fù)磋商，拆遷工作因此耽誤了一年零八個月。公司希望，政府能夠支持當(dāng)?shù)氐牟疬w，給剩下的拆遷戶做工作；或者能夠允許，邊開工，邊拆遷，以便盡早還建。
據(jù)了解，該片區(qū)的拆遷臨時安置補(bǔ)助費，開始兩年每平方米每月6元，兩年以后，每平方米每月12元。華通公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這依據(jù)的是武價房字（2002）75號文確定的標(biāo)準(zhǔn)。
可拆遷戶們普遍認(rèn)為，時隔五年，房租高漲，這個過渡安置標(biāo)準(zhǔn)太低，根本沒法在附近租面積相當(dāng)?shù)姆孔?，就算搬到相對偏遠(yuǎn)的地方，有的房租都不夠。因此希望華通公司能夠適當(dāng)提高過渡費。
“如果剩余的40多戶不同意拆，我們已拆的600多戶豈不是要一直漂泊在外？”拆遷戶們最關(guān)心的，還是房子何時能還建？要求華通公司盡快拿出一個大致的交房時間，并補(bǔ)簽協(xié)議。
對此，華通公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年年底之前開工。
記者看到，夏女士的拆遷協(xié)議第三條注明：長江食品廠A1片區(qū)拆遷完畢，并經(jīng)國家主管部門驗收，開工建設(shè)之日起36個月予以還建。
拆遷戶代表張工認(rèn)為，開工時間與交房時間是兩碼事，若是這樣，此事已經(jīng)拖了五年，拆遷戶至少還得等三年以上。
漢正街辦事處有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，華通公司已向政府遞交了年底之前開工的承諾書，至于拆遷戶要求華通公司補(bǔ)簽協(xié)議承諾大致的交房時間，以及提高過渡費的要求，他們已責(zé)成華通公司的代表，向公司董事會報告后，再給居民一個答復(fù)。目前，政府部門也正在提供雙方交流溝通的平臺，積極組織協(xié)調(diào)此事。
