王先生在airbnb上的公寓
“別住酒店，住我家吧！”隨著分享經(jīng)濟(jì)時代的到來，不少人將自己空置的房子掛在Airbnb、小豬短租這樣的民宿短租平臺上，為全國甚至世界各地的背包客們提供旅游地家庭民宿。這些民宿好租嗎？安全、衛(wèi)生有保障嗎？帶著這些問題記者連日來探訪了多家民宿短租平臺。
50平方米公寓月入5000多元
在全球最大的民宿短租網(wǎng)站Airbnb上搜索武漢的民宿，家住江岸區(qū)的王先生在京漢大道附近的一間公寓排在第一位。
清爽的宜家裝修風(fēng)格、一應(yīng)俱全的家電，這間只有50平方米的公寓看上去很精致。雖然公寓去年11月才掛上網(wǎng)，但現(xiàn)在已經(jīng)小有名氣，每月的入住率達(dá)到80%以上，房主每月能收5000多元的房租。
“配置高、裝修好，房東人很好?！薄安幌褡【频?，這里有家的感覺?！狈靠驮谄脚_上對這間公寓的評價幾乎都是好評。住有趣的房、體驗家的感覺是不少房客選擇住民宿而不去酒店的原因。
雙方不見面，全程網(wǎng)上交流
王先生說，他平時上班比較忙，沒時間和房客見面。房客在網(wǎng)上預(yù)訂成功后，他只需發(fā)送大門的電子鎖密碼給對方，房客自行入住、離開。作為房東他很少去公寓，只是請了一個保潔阿姨在每個客人離開后打掃衛(wèi)生。當(dāng)然，他會提前和客人“約法三章”，比如：“禁止攜帶寵物，吸煙請到陽臺?！?/p>
王先生說，到他家住的房客來自全國各地，還有幾個外國人，大部分住一兩天，最長的住了一個月?！澳壳盀橹箾]有碰到過難纏的房客，離開時基本上能保持房間的整潔?！彼f，有的人走之前還把垃圾全倒了，這讓他很感動。
全球過億房東網(wǎng)上開“旅店”
互聯(lián)網(wǎng)“分享經(jīng)濟(jì)”，正改變著越來越多游客的旅游住宿方式。
國內(nèi)短租平臺途家、小豬短租、螞蟻短租等正經(jīng)歷爆發(fā)式發(fā)展，據(jù)公開報道，截至今年2月，小豬短租平臺在國內(nèi)213個城市有近7萬套優(yōu)質(zhì)房源，活躍用戶積累超過300萬。
在Airbnb上，武漢的房源有300多套，既有70多元住一晚的單獨房間，也有每天3000多元裝修豪華的獨棟別墅。在小豬短租、螞蟻短租上，武漢的房源都已超過1000套。
房東不開發(fā)票不交稅
從長遠(yuǎn)看，民宿短租行業(yè)對于盤活閑置房產(chǎn)資源是有推動作用的。不過，民宿出租業(yè)也面臨著身份尷尬的問題：目前，國家層面沒有相關(guān)文件明確對短租進(jìn)行界定和規(guī)范，處于監(jiān)管的灰色地帶。
首先是納稅、經(jīng)營的問題。記者致電Airbnb中國區(qū)客服，詢問能否開發(fā)票，以及房東是否需要納稅等問題，對方表示，目前平臺方是無法提供發(fā)票的，但有的房東有渠道可以開出發(fā)票。而中國的房主暫時還不需要交稅。維權(quán)難的問題則是民宿短租行業(yè)的一大痛點。此前曾有新聞報道，一名通過Airbnb在杭州訂房的攝影師，入住后價值6萬余元行李失竊，遭遇維權(quán)難。
行業(yè)安全、衛(wèi)生監(jiān)管成真空
正規(guī)的旅館酒店行業(yè)需要在工商、衛(wèi)生、公安及消防等多個部門取得經(jīng)營許可證或者登記備案，但民宿短租行業(yè)則沒有官方層面的硬性要求?！叭绻翘臃?、違法人員租住你的房子，該怎么辦”，有網(wǎng)友對此表示擔(dān)憂。對于這樣的問題，民宿平臺并沒有好的預(yù)防措施，對用戶的約束主要靠租賃雙方的自律。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，短租平臺對房客和房東并沒有很嚴(yán)格的審核流程。平臺雖明確列出在確保房客安全等方面房東應(yīng)遵守的條款，但并沒有強(qiáng)制執(zhí)行的意思。比如只是建議房東安裝煙霧報警器、滅火器等裝置，沒有作為考察房源的硬性指標(biāo)。
不過，隨著民宿短租行業(yè)的發(fā)展，市場監(jiān)管也勢必將進(jìn)一步跟上。今年3月，國家發(fā)改委等十部門聯(lián)合出臺的《關(guān)于促進(jìn)綠色消費的指導(dǎo)意見》，鼓勵個人閑置資源有效利用，進(jìn)一步將民宿短租作為國家支持發(fā)展分享經(jīng)濟(jì)的一個組成部分，提出要創(chuàng)新監(jiān)管方式。
