一線城市樓市剛退燒，二線城市正迎頭頂上。昨天，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，二線城市占領(lǐng)房價漲幅第一陣營，其中合肥以5.8%的環(huán)比漲幅領(lǐng)漲全國。武漢4月房價比三月份漲幅排在第11位，這也是今年以來首次單月環(huán)比漲幅達(dá)到2%。
武漢房價環(huán)比漲幅超2%
數(shù)據(jù)顯示，4月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有65個，比上月增加3個，其中一線城市漲幅放緩，二、三線城市漲幅擴(kuò)大。合肥、廈門、南京漲幅位列前三甲，環(huán)比上漲幅度達(dá)到5.8%、5.3%、4.4%。而深圳、廣州漲幅僅排在第9、10位，深圳二手住宅價格環(huán)比甚至出現(xiàn)下降。這說明在一系列重磅政策調(diào)控下，一線城市暫時止住“瘋狂”。
武漢4月房價環(huán)比上漲2%，漲幅排在廣州之后。結(jié)合前不久第一財(cái)經(jīng)評出“新一線”城市名單，記者數(shù)了數(shù)，在新晉的15個“新一線城市”里，武漢房價漲幅躋身前7名。（包括成都、杭州、武漢、天津、南京、重慶、西安、長沙、青島、沈陽、大連、廈門、蘇州、寧波、無錫）
根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的《中國百城價格指數(shù)報告》，武漢房價已經(jīng)連續(xù)15個月上漲。該研究院華中分院市場總監(jiān)李國政分析，目前來看，武漢部分熱門區(qū)域價格出現(xiàn)加速上揚(yáng)趨勢，處于階段性的高點(diǎn)。由于當(dāng)前武漢住宅整體市場庫存不足9個月，部分區(qū)域還出現(xiàn)供應(yīng)短缺現(xiàn)象，如果不出臺嚴(yán)厲緊縮政策，預(yù)計(jì)市場的熱度在上半年有望持續(xù)下去。
城區(qū)房價漲跌
“冰火兩重天”
今年，在武漢樓市整體飄紅的大背景下，區(qū)域、板塊之間呈現(xiàn)出冷熱不均的狀態(tài)。據(jù)市房管局網(wǎng)站數(shù)據(jù)，第一季度青山、江漢、洪山、江岸、武昌、新洲、漢陽、東西湖區(qū)新建住房價格上漲。其中，江漢區(qū)均價15064.23/平方米，全市最貴，武昌以14331.12/平方米的均價排在第二。漲幅最快的是青山區(qū)，達(dá)到29.77%，其次是洪山區(qū)，6.79%。由于供求關(guān)系失衡，硚口區(qū)、江夏區(qū)、漢南區(qū)房價下跌，下跌最厲害的是硚口，房價下跌13.93%。
進(jìn)入4月份，東湖開發(fā)區(qū)房價漲幅飛快，同時也是銷量冠軍。綜合監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，東湖開發(fā)區(qū)4月賣房6504套，均價漲到10044元/平米，漲幅高達(dá)16.77%。漲價最兇的樓盤均價漲幅達(dá)到33.33%，價格超過2萬。武昌、洪山、江漢房價漲幅排名緊隨其后。漢陽“逆襲”， 4月均價超過東湖高新區(qū)，達(dá)到10059元/平米，排在第五位。東湖高新區(qū)、洪山區(qū)、漢陽區(qū)新建商品住宅成交套數(shù)位列前三甲，但遠(yuǎn)城區(qū)成交量占全市比例不到三成。
