庫存連續(xù)3月下調(diào)推動(dòng)房價(jià)上漲
根據(jù)研究院最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至7月底， 35個(gè)城市新建商品住宅庫存總量為24478萬平方米，環(huán)比減少1.0%，同比減少5.6%。今年4月，隨著房企推盤節(jié)奏加快，庫存規(guī)模略有上升。5至7月，庫存規(guī)模開始繼續(xù)下調(diào)。 7月，35個(gè)城市商品住宅延續(xù)供小于求的態(tài)勢。當(dāng)......
2018-01-21
軌道交通站點(diǎn)周邊房子優(yōu)勢
除了在城市中心購買房產(chǎn)外，還有哪個(gè)區(qū)域位置的房子價(jià)值值得期待呢？決定房產(chǎn)價(jià)值的重要因素是區(qū)域地段，隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，城市的邊界也隨之?dāng)U大。 由二環(huán)到三、四、五……環(huán)。越來越多的城市由一核心發(fā)展為多核心，城市已不再是單一城市綜合活動(dòng)中心。......
2018-01-21
2016年成史上“最可怕”地王年專家警示房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)
“2016年是史上最可怕的地王年?！贬槍?duì)中國房地產(chǎn)市場的“地王”現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，今年一二線城市地王潮全面出現(xiàn)，地價(jià)超過房價(jià)已經(jīng)從一線城市蔓延到二線城市，二線城市成為2016年地王出現(xiàn)最多的區(qū)域。這種不理性不健康的拿地行為導(dǎo)致房地產(chǎn)市場后續(xù)醞釀......
2018-01-21
首付貸被定性“違法違規(guī)”
近日，包括住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委下發(fā)的文件明確規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)迫委托人選擇其指定的金融機(jī)構(gòu)。金融機(jī)構(gòu)不得與未在房地產(chǎn)主管部門備案的中介機(jī)構(gòu)合作提供金融服務(wù)。至此，首付貸這一喧囂了半年多的“互聯(lián)網(wǎng)金融”產(chǎn)品被正式定性為違法違規(guī)。......
2018-01-21
房貸利息抵扣條件未成熟
“目前稅務(wù)總局對(duì)個(gè)稅改革的推進(jìn)工作主要是到各地調(diào)研數(shù)據(jù)，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)所得、征管標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，對(duì)于房貸利息抵扣，在沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)前，全國范圍推廣的可能性較......
2018-01-21
房價(jià)到底是怎么決定的？
在房地產(chǎn)當(dāng)中，最貼近我們生活的不動(dòng)產(chǎn)形式是住宅，而平時(shí)大家最關(guān)注的，就是住宅的價(jià)格。到底是什么在左右房價(jià)呢？對(duì)此做過很多研究，以方便大家參考。 第一個(gè)研究方法是看當(dāng)?shù)氐腉DP。根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)的研究，經(jīng)濟(jì)成長一般是從GDP為一兩千美金時(shí)開始。當(dāng)GDP到8......
2018-01-21
房貸增量難擋新增信貸頹勢
央行日前公布的7月金融數(shù)據(jù)令市場大跌眼鏡。數(shù)據(jù)顯示，以房貸為主的居民中長期貸款增量達(dá)到4773億元，這一數(shù)字甚至超過了當(dāng)月新增信貸的總量，凸顯出企業(yè)貸款的疲弱。 日前央行公布的7月金融數(shù)據(jù)令市場大跌眼鏡。數(shù)據(jù)顯示，以房貸為主的居民中長期貸款增量達(dá)......
2018-01-21
我國居民房貸杠桿率到底高不高？
我國居民房貸杠桿率到底高不高，有的學(xué)者從存量房貸占儲(chǔ)蓄的比例（29%）或占金融資產(chǎn)的比例（15%），甚至占存量商品住房價(jià)值的比例（39.5%）等指標(biāo)進(jìn)行測算，并與西方國家相比。結(jié)果顯示，我國居民房貸杠桿率并不高。但是，宏觀面上的指標(biāo)判斷和簡單橫向比較......
2018-01-21
換房有技巧不要忽略這些問題
有多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)反饋，目前二手住宅交易中的“一買一賣”改善升級(jí)置業(yè)者比例最高達(dá)到6成。但若是不了解換房需要注意哪些問題，也會(huì)影響交易的順利進(jìn)行。為此專家為大家詳細(xì)講解換房相關(guān)事宜。 “先賣后買”比“先買后賣”更穩(wěn)妥 業(yè)內(nèi)人士說，二手住宅市場......
2018-01-21
毛坯房精裝房哪個(gè)好？
這兩種房子各有所長，也各有所短，他們適合不同的人群，我們一起來看看吧。 毛坯房的優(yōu)劣勢 優(yōu)勢： 1、相對(duì)于精裝房而言，毛坯房最大的優(yōu)勢就是房主可以自己決定裝修風(fēng)格，對(duì)于有DIY情節(jié)的購房者來說，它無疑是更合適的。 2、價(jià)格方面，毛坯房能省去一筆數(shù)額......
2018-01-21
