三季度經(jīng)濟(jì)好于預(yù)期新型城鎮(zhèn)化致住房需求增長
經(jīng)濟(jì)增長、就業(yè)、杠桿率、房地產(chǎn)。 在10月11日召開的中國-葡語國家經(jīng)貿(mào)合作論壇第五屆部長級會議開幕式上，國務(wù)院總理李克強(qiáng)發(fā)表主旨演講，回應(yīng)了上述多個(gè)熱點(diǎn)問題。 李克強(qiáng)表示，進(jìn)入三季度，中國經(jīng)濟(jì)不僅延續(xù)了上半年的發(fā)展勢頭，又出現(xiàn)了不少積極變化，消......
2018-01-21
樓市從寒露開始降溫？賣家、中介、買主：誰在觀望
2016年10月8日，農(nóng)歷九月初八，寒露。歷書說：“九月節(jié)，露氣寒冷，將凝結(jié)也。”這一時(shí)節(jié)，我國大部分地區(qū)氣溫將持續(xù)下降。剛過去的國慶節(jié)長假期間，北京、蘇州、鄭州、無錫、合肥、南京、廣州、深圳、廈門等城市重啟限購限貸。高溫不退的樓市，終于要降溫了......
2018-01-21
密集調(diào)控政策下的房價(jià)還會下降嗎？
國慶期間，各地密集出臺樓市調(diào)控政策。無論是剛需人群還是投資人群，似乎都在問這么一個(gè)問題：“十一之后房價(jià)會降嗎?” 易居中國研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，中國樓市政策的拐點(diǎn)已在今年第四季度正式開啟，而市場拐點(diǎn)會在明年，2017年第二季度部分城......
2018-01-21
銀行、網(wǎng)貸與房奴的無奈博弈
文/周純 樓市火了，杠桿瘋了。 在這波瘋狂的樓市行情中，金融機(jī)構(gòu)無疑承擔(dān)了重要的角色。購房者通過銀行按揭、房抵貸、消費(fèi)貸、網(wǎng)貸平臺借貸等各種杠桿渠道，最終如愿以償?shù)禺?dāng)上“房奴”。 中國工商銀行城市金融研究所《8月金融觀察》提到，樓市熱度依舊不減......
2018-01-21
開發(fā)商“恐慌式營銷”為樓市火上澆油
“這一層開盤賣8萬，下一層再開盤肯定就不是這個(gè)價(jià)了。”當(dāng)北京某樓盤售樓小姐甩下這句話后，看房遭遇坐地漲價(jià)、囤積捂盤折磨的唐小姐心更慌了。 近期在全國多個(gè)熱點(diǎn)城市調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房價(jià)“瘋漲”的背景下，一些樓盤隨意漲價(jià)、賣公寓捆綁銷售別墅、無證賣房，......
2018-01-21
公積金補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)不合理也不可行
截至去年底，我國60周歲及以上老年人口已達(dá)2.22億，占到總?cè)丝诘?6.1%。相應(yīng)地，我國的職工養(yǎng)老保險(xiǎn)捉襟見肘，養(yǎng)老撫養(yǎng)比由2014年的2.97：1降至2.87：1。據(jù)報(bào)道，為緩解養(yǎng)老金不足的狀況，人力資源和社會保障部正在調(diào)研以住房公積金補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)的改革方案。......
2018-01-21
保障房問題，不容忽視
保障性住房，是為保障中低收入的困難家庭實(shí)現(xiàn)安居夢的惠民工程，但在政策落地過程中，個(gè)別地區(qū)出現(xiàn)了“荒腔走板”的現(xiàn)象。經(jīng)調(diào)查反映的問題，就是國家保障房在實(shí)施過程中走了樣：一些不符合條件的人通過“暗渠道”住進(jìn)了保障房，符合條件的人卻申請不到；有......
2018-01-21
高杠桿加劇房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)
我們以為今天的財(cái)富凈值足夠養(yǎng)老，其實(shí)今天持有的財(cái)富凈資產(chǎn)很可能有50%或者更多是虛幻的，是未來不能發(fā)揮養(yǎng)老功能的。這就是“財(cái)富幻覺”的含義。它是人口代際失衡造成的，也折射了老齡化社會危機(jī)的隱患。簡單來說，老年人安享晚年需要的養(yǎng)老產(chǎn)品和服務(wù)，不......
2018-01-21
房地產(chǎn)拐點(diǎn)或在2020年
隨著中國GDP增長中樞和通脹中樞的下移，購房適齡人群的縮減將導(dǎo)致房地產(chǎn)剛性需求下降，城鎮(zhèn)化進(jìn)程減速的同時(shí)到來，3-4年后中國房地產(chǎn)價(jià)格將迎來顯著拐點(diǎn)。 對于將要出現(xiàn)的結(jié)局，最樂觀的便是房價(jià)仍然緩慢上漲，但是房價(jià)上漲速度人均GDP增速+CPI漲幅；中性結(jié)......
2018-01-21
“限”字令或否讓房地產(chǎn)市場冷靜下來
上市公司2016年半年報(bào)已經(jīng)披露完畢。那么，上市房企的業(yè)績?nèi)绾?？中投證券選取的123家A股上市房企共實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入5726億元，同比增長38.7%，歸屬于母公司的凈利潤495億元，同比增長18.3%。 可以說，今年上半年，房地產(chǎn)市場用“火爆”來形容一點(diǎn)都不為過：從一......
2018-01-21
